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上海黄浦【荣科大厦】

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百年风华老卢湾，老上海深厚的人文底蕴藏在老卢湾的老洋房、梧桐道和一座座建筑里历史和现代交融，时尚与经典无界人文瑰宝和滨江自然同步璀璨传承着底蕴，延续着经典，迭代着生活对追求情怀与品质的人，这里就是新奢侈的圣地。

上海内环土地之稀、资源之贵不言而喻中南九叠，地处黄浦内环繁华地，同步世界高度北靠新天地-淮海路商圈，南临世博滨江120万方董家渡金融城180万方西岸金融城落座东西两侧区域未来比肩纽约、伦敦国际金融中心。

乘着上海2035战略规划的蓬勃大势董浦全境被纳入CAZ中央活动区在传统繁华CBD的底色上，焕新环境品质和空间活力而“一江一河”发展规划，着重打造 22公里江岸线滨江绿地、文创园区、博物馆群共同绽放区域的文旅潜力，也映射未来生活格调。

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轨交方面：4号线-鲁班路站150米9号线-打浦桥站900米，13号线-世博大道站1000米；自驾有内环高架，南北高架；桥隧有卢浦大桥、打浦路隧道、西藏南路隧道。

商业方面：1KM范围内日月光、田子坊、绿地缤纷城、博荟广场、汇景天地等。3KM范围内：新天地-商圈、南京西路商圈、香港广场等。

医疗上：约2公里范围内瑞金医院、中山医院、上海第九人民医院复旦大学附属中山医院等。

教育上，上海卢湾中学、上海黄浦外国语小学、上海大同中学、瞿溪路小学等。

周边豪宅集群，均价超22万/m，次新小区均价12-15万/m，荣科大厦，低单价低门槛，抢豪宅板块席位。

大师团队 风格定制：国际设计师团队，为户型定制浪漫轻法式，奢华大都会、清新自都市园林风格等不同方案...由需而选。

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国际品牌奢装，全屋精雕升级，智能科技系统：加装语音控制系统，实现智能语音控制多种情景模式，科技护航生活。

工艺升级：以花艺拼接砖代替大砖、冲筋找平双层防水、地板人字拼接倾注更多的匠心与时间，只为更高级的审美。

软装升级：入户门高端定制、反射灯带隐形线型风口，墙面更新为皮革硬包搭配木饰面，沙发背景以烤漆板替换墙幕，细节处洞见生活质感。

材质升级：摒弃常规的免漆板面漆套装门、铝合金玻璃门颗粒板、岩板等材质而精选烤漆/高端影木。定制烤漆门、和纸、实木多层板奢石,生态又美观，所见即所得。

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户型：115-133m²多样化户型空间

物高：净层高2.8米

得 房 率：68%左右

均价：5.8万/m²

首付：70%

燃气：通燃气

装修：豪装交付，标准升级，配置升级软装升级，细节升级

在售套数：18套

拿地时间：2006年

产权年限：50年产权

物业公司：上海荣道物业

物 业 费：9元/平/月

水 电 费：电1元/度，水6.43元/吨

车 位 费：租金1200元/月

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