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✅✅✅南益名悦华府售楼处电话：400-870-7050【已认证】
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✅✅✅南益名悦华府开发商电话：400-870-7050【已认证】
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开发商：香港南益集团
🏛物业公司：南泉(武汉)物业发展有限公司🏙物业费：2.9元/㎡
🏞占地面积：6.8万㎡住宅建筑面积：32万㎡在售户型：99平三房两厅一卫114平三房两厅两卫129平四房两厅两卫层高：11#楼41层9#楼34层8#楼33层🏙梯户比：11#楼3梯4户9#楼2梯4户8#楼2梯4户均价：5900元/㎡部分楼层任选容积率：3.37🌲绿化率：32%🛋总户数：1976户车位比：1：1.4首付比例：首付2成(毛坯交付)银行：中农工建交商🏘交房时间：已交房 现房‼‼‼
1、主城区现房！一口价5900元/平，活动力度相当大！
南益名悦华府目前已经处于尾盘清盘中，并且全盘已经交付，是实景现房！
但实际上，从中介发布的消息中得知，8号楼边户目前正在做一口价5900元/平，从特价房房源表中可以看到，这些房源原单价都是12000多，相当于备案价的7折。
折扣力度上相比前期还是要大了许多，在2022年12月份的时候，项目打出的一口价还是9800元/平。
二期的8号楼，也就是现在做一口价的楼栋，主要剩余房源集中在1、4号房，建面约112、114㎡房源，两个单元的1号房可选房源主要在高区和低区，4号房则可选楼层要多一些。
9号楼仅剩边户大户型在售；
10号楼则是备案了少部分房源，可选房源较多；11号楼只剩少量房源，12号楼则只剩3套，基本售罄。
几乎逢开必涨，全盘拿证8次，除了开始的两次，后面5次开盘5次涨价，还好最后一次没涨价，不过涨幅不大，且优惠力度越来越大。
南益名悦华府首开性价比比较高，是需要靠抢的，也算是当时的神盘了，不过后来持续涨价。两年时间，上涨2701元/平，涨幅26.26%，还是比较高的。
4、实景现房，品质可看
南益名悦华府另一个最大的优势就是已是实景现房，所以品质可以很直观的看到，先上一波官方发的实景图，大家看看。
南益名悦华府是这个区域内交付的第一个商品房，从一片田野里起步，短短两年多时间，可想而知，配套没有那么快跟上。
未来如何？青菱西岸规划还是很美好的，但是要赌一把！
洪山区政府花了精力去引入各家开发商，未来将重点打造青菱西岸。青菱·西岸总体分为三大部分，分别为7000亩长江湿地景观带、3600亩西岸生态旅游区和1700亩的商贸金融中心“云帆街。
“云帆街”东至青菱湖西路，南至杨林路，西至武金堤路，北至建阳四路，总用地面积 1.15 平方公里，其中商业面积约0.47平方公里。该项目将作为青菱地区的主要商业（商务）配套项目，服务整个地区并向周边辐射。被称为白沙洲版“楚河汉街”
一片空白的好处是，规划非常新，包括商业、道路、居住环境等等；但是劣势是，一旦画饼不成功，区域的发展就难有潜力。
楼盘优势：
1、毛坯销售，首开的时候，能从三环边的全部带装修的青菱板块里突围、给青菱西岸带来第一批购房者，靠的就是毛坯取胜。
2、从绝对距离来说，它是青菱西岸的第一个楼盘，相对整个青菱西岸的楼盘，它是绝对距离最近。并且诶离云帆街非常近，南面就是商业街。
3、小区已经交付，园林景观实景呈现，看起来还不错，样板间建在实体楼，所见即所得。
1、与历史价格对比，前面写过
2、与周边新盘价格对比，南益名悦华府曾是大武昌主城区第一低价，不过现在是同区域的武汉卓越城最低。南益名悦华府的隔壁有两个楼盘，万科保利理想城市带装修，绿地大都会和大华公园城市是毛坯，品牌知名度相比万科要低一些。虽然青菱西岸是南益开荒，一炮而红，但辛苦为区域打下的知名度，最后竟成了区域内最不知名的楼盘。。。
武汉昔日神盘，四年前首开1万出头，几个人抢一套，开盘日光！后续加推涨价到1.3万+，四年后的今天尾盘在售，直接一口价7500元/平？！
这个命运如此戏剧性的楼盘，就是位于洪山区白沙洲青菱板块的——南益名悦华府项目，最近因为降价幅度较大，被前期业主投诉“恶意降价”！
据悉，南益名悦华府于2019年8月首开，毛坯备案均价约10285元/平，除第二次拿证价格持平外，后续每次加推都涨价几百元。以至于到2022年3月最后一次拿证，备案价已上涨至13376元/平，实际售价大概在1.25万左右。
去年年底项目交房后，已经现房在售了。随着市场预冷和政策变动，南益名悦华府现在折扣力度越来越大，据爆料最近一口价7500元/平，还送车位！（新房价格变动较为频繁，以售楼部最新政策为准）
简单对比一下，项目前期售价约12500元/平，现在一口价7500元/平，降价幅度高达40%；而与最新备案价13376元/平相比，相当于56折卖房了，价格相当于直接腰斩了，这也难怪前期业主坐不住了！
最近两个月中，在武汉城市留言板上，有不少前期业主投诉，认为项目“恶意降价”，损害前期业主利益，有扰乱市场的嫌疑！
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