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项目核心价值点

◎核心地段优势

项目位处萧山区府旁，距区政府、人民广场仅约700米，享受成熟城区醇熟配套；

◎多重红利交汇

东接区府、北联奥体、西临滨江，共享老城便利、奥体国际资源与滨江产业活力的三重融合红利；

◎交通便捷高效

双地铁（5号线运营+15号线在建）金鸡路站约450米，风情/彩虹快速路等主干道环绕，通勤效率领先；

◎滨江品质保障

滨江集团产品力与品质口碑，为项目未来兑现力与资产价值提供坚实保障；

◎总价门槛优势

在江南核心区普遍千万起步的市场中，139㎡起的户型提供了更友好的总价门槛，是上车核心区的珍贵机会；

◎终极稀缺地块

作为板块内目前最后一宗住宅用地，稀缺属性不言而喻；

项目产品介绍

【项目地址】潮越万象府·看房预约

【建筑面积】约9.6万㎡

【占地面积】约2.6万㎡

【规划楼幢】8幢

【规划楼层】17-22层

【建筑层高】约3.1m

【户型面积】约139-188㎡

【容积率】2.5

品规划

项目共计规划8栋16-22层纯粹高层住宅，规避了江南岸大多数的高低配形式，塑造了更为整体、挺拔的社区建筑群。

建筑外立面结合玻璃幕墙与流线型铝板，以现代简约的线条勾勒出精致轮廓，整体呈现干净利落的现代感。

标准层室内空间得益于约3.1米的层高，不仅在视觉上更显开阔，也切实提升了日常的采光效率和通风效果。

首层约4.1米的架空层设计，显著打破了传统底楼的局限，打造出开阔通透的公共基座，为邻里休闲交流、社区活动等提供了实用的灵活空间。

社区内部环境以集中的中央绿地为核心展开景观布局，入口区域营造归家仪式感，下沉庭院的设计为空间增添了层次变化与互动趣味。

项目的水系特色是核心亮点之一：园区内部规划室外泳池作为活动焦点，同时东侧紧邻天然河道，内外水系结合，使住户随时享受自然水景带来的独特氛围和居住感受。

项目配套资源

滨江潮越万象府的核心优势，在于其将板块内沉淀的城市精华配套——高效交通、丰富商业、优质教育、完善医疗——自然地整合在生活圈范围内。这种资源的密度与便捷度，不是孤立的点状分布，而是构建了一种高效、丰富且有安全感的日常模式，为追求品质生活的家庭提供了坚实的生活基础。

No.1

交通资源

项目占据金鸡路与金惠路交汇点，位置优越。尤为突出的是双地铁配置，直线约450m即为地铁5和15号线交汇的金鸡路站，步行即可轻松抵达。

乘坐地铁，1站直达萧山万象汇，2站滨康天街及市北规划天街，享受购物餐饮非常便捷；同时还可畅达奥体印象城、杭州SKP（在建）、亚奥万象天地、杭州IFC等重要的城市商业或文化目的地。

对于选择驾车的业主，项目临近风情快速路、彩虹快速路、通城高架等主要城市干道，高效连接滨江、钱江新城等核心工作与生活圈，大幅提升通勤效率。

No.2

商业资源

项目周边丰富的商业资源能够灵活满足不同的生活消费需求。从家门口开始： 约350米范围内有开元广场，为日常生活采买提供极大便利；升级的消费场景也近在咫尺：约1.2公里（或地铁1站）即可抵达萧山万象汇，这里汇聚了更广泛的品牌选择、特色餐饮与多元休闲服务。

进一步扩展生活半径，乘坐地铁约2站即可抵达滨江天街以及市北首座龙湖天街，4站即可便捷达到奥体印象城及奥体商圈。再加上区域已有的银隆百货、宝龙广场、旺角城、众安广场等大型成熟商业，构建出一个覆盖日常需求与品质体验的完整商业生态。

No.3

教育资源

项目周边的教育资源均分布于合理半径内： 湖滨小学约300米、金山初中约700米、萧山五中约600米，覆盖了小学到高中的关键学龄段需求。（期房不承诺学区，交付后由政府统一划分）

No.4

医疗资源

项目周边的医疗保障同样厚实： 萧山医院、浙江大学医学院附属第二医院博奥院区、浙江大学医学院附属妇产科医院等多所大型专业医疗机构环绕周边，无论是日常健康管理还是应急医疗服务，都能获得有力的专业支持。

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