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【基本信息】

项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号

总建筑面积：约6.17万方

容积率：1.3

绿地率：30%

产品形态：合院、叠墅、洋房

总套数：139套（可售）

车位：约383个

合院户型：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院(包含地下室面积)

叠墅户型：304-366㎡隐逸叠墅(包含地下室面积)

洋房户型：191㎡都心洋房

整个小区由合院+叠加+洋房组成，全盘仅139户，未来肯定非常难抢了~

2、现代东方的大师级审美！还有下沉会所+架空层泛会所...全盘只有139套，最快今年入市，要抢...

除了户型，全盘审美也是大师级~

据悉项目还将打造下沉庭院会所+架空层泛会所的双会所体系，整体均以“现代东方”的高级审美呈现，让归家动线呈现出更“隐逸”的体验。

示意图

再叠加狮山上璟府真正“狮山正核”的碾压级资源加持，未来开盘肯定要抢了！

毕竟，对于苏州人来说，狮山一直是和园区核心平起平坐的头部板块，去年逸庐被疯抢收官后，有限的供应、房住向好的趋势，都决定了核心低密的市场价值，说白了，未来破发的可能性不高。

而随着绿城逸庐售罄，所有想买狮山的人自然都把目光聚焦在狮山上璟府上！

【苏州高新】

新兴产业投资运营和产城综合开发服务商

苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称：苏州高新；股票代码：600736)，于1994年由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会创立。1996年8月，在上海证券交易所成功挂牌上市。2009年6月，正式跻身上海证券交易所“上证180指数”，成为苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。

【苏高新地产】

深耕新区战略 城市始终铭记高新时刻

苏高新地产，国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角。

苏高新地产先于时代深度参与高新区城市运营，持续为城市进化提供“高新力量”。

【高端璟系】集30余载修为之大成 著述新一代作品

时代向前，城市进阶。苏高新地产基于“以人为本和产品为王”的理念，践行品牌使命，以“璟”字系作品成就苏州高端人居的标杆符号。

狮山上璟府蕴藉而生，超越所有过往，代表苏高新地产高端产品力的全新表达。

傲踞世界狮山源心，淮海街与玉山路十字坐标，向前，是狮山中央商务区正芯的璀璨万境；向后，是浓荫静里的归心栖居。纵使时代更迭，狮山始终立于瞩目焦点，稀贵土地只为传世藏品，随时间传颂于历史的长河。

【商业漫步】

一线高配潮流商业（龙湖天街、绿宝广场、美罗百货新区店泉屋百货、金鹰商业广场、禧悦喜年广场），高浓度、国际化地标生活。

【自然臻萃】

1山1河6公园（狮山、运河、狮山公园、新区公园、何山公园、玉山公园、索山公园、天狮公园），珍稀都会土地上的翡翠之链。

【摩天都会】

狮山路2公里范围内摩天塔楼林立，汇聚城市源心繁荣盛景。

【人文封面】

狮山文化广场、苏州博物馆西馆、苏州科技馆、狮山大剧院。

【交通驰骋】

坐标之上，快速路网体系，地铁3、5号线双轨出行，无缝串联全城。

【城市作品】心度假 归本臻 从此都市桃花源

在城市丰盛资源之上，将静谧作为抵达内心之钥。狮山上璟府，寻谧人居质朴真谛，越级打造城市核心区静奢本臻作品，重拾“返璞归臻”的生活体验，重构塔尖居住哲学，重塑都市桃源人居理想。

【大师联袂】合著大师品味 匠呈生活的臻意

伟大的建筑背后，总有伟大的设计大师匠心精研，与之同频。

狮山上璟府潜心修为，联袂goa大象、罗朗、矩阵纵横三家团队，共同精研，力呈浑然一体的狮山作品，恒藏于时光流转中。

【三重造脊】致敬狮山 大师执笔世界脊

地标缔造者goa大象，为苏州匠造非凡屋脊。挖掘苏州园林典范拙政园建筑形态，萃取坡顶屋檐形制，构建“三重脊”独特建筑语言，现代东方的极简至美，成就“可居、可观、可传”的传世资产。

【屋脊美学】现代东方的极简至美

○ 线条哲学：灵动如诗的极简韵律

○ 色彩奢雅：经久不息的东方意境

○ 材质精工：凝固时光的传世匠心

【度假庭院】院落静藏 寻获久违松弛感

致敬极质作品，融合文人隐士聚集的苏州园林精髓，在繁盛烟火的喧嚣中自得一方谧境，阅读、放空、交流、散步、思索，让居者回归内心的松弛感。

【五重意境】递进式静谧归家

以现代手法塑造递进式归家院落，层层营造身体归家、心灵栖居的静谧生活哲学。在归家的缓步中，完成与自然共生的心灵对话，遁入万物浮游之境。

【会所空间】随心切换度假与住家

将度假酒店生活方式引入到会所空间，打造健身、瑜伽等高阶生活，更匠心营造雅集架空层泛会所空间，于喧嚣之中获得“身隐、心逸、神安”的精神享受。

【天地合院】孤藏，狮山的门牌

重塑狮山终极居所，用低密孤品定义城市核心资产。珍视狮山核心土地稀贵天赋，划界未见的当代瑰宝，以天地合院，谨献城市卓越智识。

【两智一全】先于时代尊享非凡

探索前沿科技，智慧服务于人，多维度创造舒适有度的室内微环境，构建未来生活新图景。

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