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上海【大华梧桐樾】

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项目周边交通便利，距离11号线上海汽车城站约2.4km，且轨交14号线横亘安亭境内的规划建议已提上日程。此外，安亭北站与安亭西站两座高铁枢纽，可快速抵达上海虹桥与上海火车站。

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在生活配套方面，项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，满足居民的日常购物和娱乐需求。

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教育资源丰富，涵盖3-16岁的全龄化教育配套，包括东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园、九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等，为孩子的教育提供有力保障。

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医疗资源方面，周边有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，为家人的健康保驾护航。

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生态休闲方面，项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，绿化面积近约300万㎡，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

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大华梧桐樾项目推出建面约84㎡、91㎡、102㎡、114㎡、121㎡、134㎡、145㎡、150㎡等多种户型，涵盖高层及叠墅产品，能够满足不同家庭结构和生活阶段的居住需求。其中，高层户型设计合理，三开间朝南，双朝南卧室带飘窗，动静分离，卫生间干湿分离，采光和通风效果良好，空间利用率高。叠墅户型则更具特色，低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地，演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融。

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大华梧桐樾所有房源全部精装交付，采用知名品牌建材，打造现代化、精致化的居住空间。

在装修设计上，注重空间的合理利用与功能的多样性，以满足业主不同的生活场景需求。例如，厨房预留大尺度冰箱位，卫生间干湿分离等设计，既提升了居住的舒适度，又体现了对细节的关注。同时，考虑到项目定位以及周边客群的消费能力与品味，装修风格可能会偏向简约时尚或者轻奢风，以契合现代都市人的审美。

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大华梧桐樾的居住人群主要分为以下几类：

一是周边产业的高端人才。安亭作为上海国际汽车城产城融合示范区，吸引了大量高精尖人才，他们对居住品质有较高要求，项目凭借其优越的地理位置与高品质的社区规划，能够满足他们从工作地到居住地的短距离通勤需求，同时也能匹配他们对生活品质的追求。

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二是嘉定区本地的改善型家庭。随着家庭结构的变化或者对居住环境的更高要求，原本居住在嘉定区普通住宅小区的家庭会选择升级到像大华梧桐樾这样品质更高、配套更完善的社区，享受更舒适的居住体验。

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三是投资客。安亭作为上海重点发展的区域之一，具有较大的增值潜力。一些投资者看好该区域的发展前景，选择在此购置房产，以期未来获得房产增值带来的收益。

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安亭历史悠久，文化底蕴深厚。这里曾是上海近代工业的重要基地之一，见证了汽车工业等产业的发展历程。周边也有不少历史人物在此留下足迹，例如一些近代民族企业家、文化名人等，他们在各自领域做出了杰出贡献，为这片土地增添了浓厚的人文气息。如今，随着城市更新与产业升级，安亭从工业小镇转型为以科创、文化、休闲等多功能于一体的现代化城区，既保留了历史的印记，又焕发出了新的活力。

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大华梧桐樾整体均价约40700元/㎡，南地块房源高层建面84平275-315万，高层建面91平305-340万，高层建面102平335-400万，建面114平中叠495-530万，建面111平下叠535-568万，L叠上叠建面121平642万，L叠下叠建面145平760万，4叠上叠建面134平693-715万，4叠下叠建面150平788-812万，6叠上叠建面125平600-670万，6叠中叠建面134平560-640万，6叠下叠建面136平640-720万。

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由于大华梧桐樾地处安亭核心地段，产品为低密墅居，容积率仅约2.3，在产品定位与品质上相对周边普通住宅项目具有一定优势，预计其价格会在周边房价基础上有一定的上浮，但具体价格还需以开发商实际开盘定价为准。

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综上所述，大华梧桐樾凭借其优越的地理位置、稀缺的产品类型、浓厚的人文历史氛围以及良好的周边配套，成为安亭区域内的优质楼盘项目。无论是对于自住的改善型购房者还是投资者来说，都具有较大的吸引力，有望在未来成为安亭的标杆性住宅项目之一。

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