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当一座湖的能级与城市发展同频共振，一场关于价值坐标的重构正在东钱湖拉开序幕。

近日，在2026年土地推介招商活动上，宁波市自然资源和规划局详细介绍了全市功能布局规划，其中将东钱湖列为七大核心功能区之一，并定位为“现代化滨海大都市生态文化湖区、旅游度假胜地”，进一步强化了其作为宁波中心城区专业型城市副中心的核心功能与战略地位。

（信息来源于宁波发布）

这一战略升级，不仅标志着东钱湖从“城市后花园”向“城市核心功能区”的跨越式质变，更重塑了宁波高阶人居版图，为热土之芯的轨交·缦岛湾注入更具想象的澎湃红利与增长势能。

纵观历史，一座伟大的城中湖，往往是驱动城市能级跃升的关键引擎。

杭州西湖凭借深厚文化积淀，完成了从风景名胜到世界文化遗产的华丽转身；武汉东湖通过生态治理与功能植入，已成为集生态涵养、国际交往、科创文旅于一体的世界级城市会客厅。这些城中湖的成功转型，都指向一个共同的规律：当自然禀赋与城市核心功能深度融合，板块就进入了快速成长期。

如今，东钱湖正沿着这条已被验证的黄金赛道澎湃前行。

在浙江省规划蓝图中，东钱湖新城已被纳入全省四大都市圈建设体系，与杭州钱江新城、钱江世纪城共同成为城市发展的重要节点。这不仅仅是战略定位的升级，更是东钱湖作为宁波“拥江揽湖滨海”空间战略关键支点的实质性确立。

（信息综合自宁波市自然资源和规划局、《宁波市鄞州区重大建设项目“十四五”规划》等公开资料）

随着《鄞州区重大建设项目“十四五”规划》的深化落地，这片湖域正在经历一场深刻的转型。曾经的风景观光地，如今正在向“创智钱湖”的愿景迈进——国际研发机构、高端人才、新兴产业正在这里聚集；曾经的度假后花园，正在成为承载国际交往、文化展示、高端居住的专业型城市副中心。

湖还是那片湖，但围绕它生长起来的，已是一座集生态涵养、文化体验、科创办公、高阶居住于一体的现代化新城。

战略需要落地，蓝图需要兑现。如今的东钱湖，正在迎来资源的持续投入和价值的不断显现。

根据“十四五”规划，预计将完成投资总额约1094亿元投资规划（“钱湖高科新城”将在5年内完成投资总额约841.1亿元，钱湖文旅休闲区投资280亿元），这一数字占到鄞州区十大重点板块总投资额的近三分之一。如此规模投入，并非仅仅是数字的堆砌——每条新的道路、每座拔地而起的建筑，都在见证这座湖城的蜕变故事。

交通体系的蝶变就能代表这种变化。地铁4号线已经让东钱湖融入城市轨道交通网络，而地铁7号线的开通，让区域与东部新城、三江口核心区的连接更加紧密，同时建设中的地铁12号线也将贯穿这一区域。三轨交汇交通格局，正在将东钱湖从“目的地”变为“枢纽”。

但东钱湖的蜕变，远不止于交通。

2022年投入运营的宁波国际会议中心，已成为区域国际化的重要象征。这座按照国际标准建设的会议设施，已成功承办多场重要会议和高端活动，将东钱湖推向了更大舞台。

与此同时，院士中心的落成，为区域注入了智慧创新的基因；总投资约5.2亿元的区域商业“钱湖印”现已试营业（信息来源：甬城地产君），它不仅填补了商业空白，更宣告着这里的居住生活配套正在走向成熟。韩岭老街、陶麓街区等特色商业街区持续焕新，引入高端民宿、艺术展馆、品牌旗舰店等业态，打造兼具烟火气与高端感的消费场景，让生活便利度与精致度再上台阶；沙孟海书学院的建成开放，则让这里多了几分文化艺术的氛围。

值得关注的还有东钱湖的生态改善之路。据宁波市生态环境局数据显示，经过持续投入和系统治理，东钱湖水质已从原来的IV类提升至III类，局部区域达到II类标准。环湖绿道、水下森林等生态工程的实施，让“生态+文旅”成为这里独一无二的标签。

在这里，一座集“国际研发机构聚集的智力之湖、年轻人才荟聚的活力之湖、新兴产业星罗棋布的动力之湖”于一体的城市新核，正加速崛起。

当板块迎来价值重构，必然催生出与之匹配的作品。轨交·缦岛湾的出现，正是东钱湖价值跃升过程中的一次回应。

在这里，最动人的首先是地理的馈赠——四面环水的天然岛境。在宁波主城区，如此完整的水系环绕本就罕见，而轨交·缦岛湾占据的，正是这样一片天赋稀贵的土地。

但轨交·缦岛湾的动人之处，远不止于天赋。走在这里，你能感受到的是建筑与自然之间默契的对话。gad设计团队以“水岸云帆”为灵感创新打造圆弧立面，让建筑成为风景的延伸；超50%全岛绿化覆盖率与约270°环幕视野设计（部分户型），打造出天然观景台；约1.8万方沿河景观带与约1.2公里滨水步道则将生态延伸至日常。

在这里，生活也有更丰盈的维度。约3000㎡山水会所构成全新岛居体验：恒温泳池、私宴厅、高尔夫室、壁球室、茶室、健身房、童玩区等九大功能区，让松弛感度假成为下楼即达的日常。而围绕着衣食住行全维生活权益的“缦生活”社群，则让邻里之间有了更多温暖的连接。

2025年，轨交·缦岛湾凭借其独特气质和高品质，成为东钱湖“销售面积、套数、金额”三冠王。这组数字背后，是市场对一种生活方式的认可——认可在繁华城市中寻得一方静谧的可能，认可在时代发展的浪潮中把握价值的眼光。

（三冠王数据来源：瑞达斯，统计周期：2025.1.1-2.25.12.31）

从生态湖泊到专业型城市副中心，省级战略定位赋予了东钱湖板块持续向上的动力。轨交·缦岛湾，既占有东钱湖“城中湖”时代的核芯红利，又以天然独岛、高阶产品力与全维配套，让栖居理想照进现实。这里不仅是一处居所，更是占位城市发展浪潮、收藏难得生态资源的价值高地。

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