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在汉阳二环内这片热土上，天创云和奕一亮相就引爆了购房圈，作为2026年汉阳最先入市的准四代新盘，不仅坐拥王家湾核心地段、三地铁加持，更以最高112%的得房率刷新了区域产品力天花板。

3月15日，天创云和奕示范区正式公开，一个周末就吸引了约500组客户到场，截至目前诚意登记已超400组客户，而首开仅160套房源，堪称“3人争1套”。天创云和奕预计将于本周末首开，究竟值不值得冲？让我们一探究竟。

一、低密准四代宅+高得房率，重新定义舒居标准

1.低密社区+专梯入户，保障私密性

天创云和奕一期规划5栋11至26层住宅，仅335户，容积率低至2.0，是名副其实的低密舒居社区，且每户都拥有独立电梯前厅，在保障私密性的同时，归家仪式感满满。即使是建面约95㎡的中间户，也能通过双开门电梯实现独立电梯厅，这一点在同总价段的产品中堪称稀缺。

2.得房率最高可达112%，小户型也能装下大梦想

在现在这个“卷”到极致的市场，天创云和奕不同户型的得房率在102-112%不等，如建面约95㎡的三房两卫，实际使用面积约等于正常的102㎡；建面约143㎡户型得房率约112%，可实现五房两厅三卫布局。对于预算有限但又想要品质生活的刚需刚改家庭来说，同样的总价，能多出一个房间、一个卫生间，甚至一个独立书房，生活品质直接跃升一个台阶。

3.休闲泛会所+园林景观，全龄设施应有尽有

除了产品力突出，项目的社区配套同样亮眼：约1500㎡休闲泛会所包含愈心荟馆、静读书坊、萌趣天地、琥珀酒廊、对谈光厅等多元空间，可满足业主社交、休闲、娱乐的全方位需求；园林景观则采用“三重五景”设计理念，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。

二、三地铁交汇+王家湾商圈，核心地段价值较高

1.三地铁交汇+主干道环绕，通勤无忧

项目位于汉阳大道与十升路交汇处，距4号线十里铺站约500米，未来还能换乘12号线(预计今年通车)，距3号线王家湾站约700米，可通达范围更广，以后无论是去汉口CBD还是武昌或光谷，通勤都很便利。

自驾出行同样便捷，项目紧邻汉阳大道、二环线、龙阳大道等主干道，江汉九桥过江通道也在规划中，未来去往汉口、武昌将更加便捷。

2.王家湾成熟商圈+优质配套，生活氛围浓厚

商业配套方面，步行700米范围内，汉商21世纪购物中心、武汉摩尔城、京东MALL等大型商业体一应俱全；医疗方面，武汉市第五医院西院就位于地铁十里铺站B出口旁，步行150米即达，且是公立三甲医院；生态休闲有墨水湖公园，直线距离约450米，日常散步遛娃都很方便；教育配套也在持续升级，十里铺小学正扩建并计划引入玫瑰园优质教育资源，七里中学计划改造为武汉第三寄宿中学联合学区。虽然学区最终划片还需等待官方确认，但片区教育能级提升的趋势已经明朗。

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