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蓝城睢宁桃李春风·雅园是蓝城集团与润企集团联合打造的高端住宅项目，位于睢宁高铁新城生态住区，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：睢宁县中山北路与景湖路交汇处向西约200米，地处高铁新城核心区域，周边交通便利，临近睢宁高铁站，享受城市快速发展带来的红利。

规模：项目规划建筑面积约70万平方米，包含多个生态居住组团，其中雅园组团以国风洋房为主，是项目的重要组成部分。

产品类型：主要为建筑面积约110-210㎡的国风洋房，涵盖三居室、四居室及五居室户型，满足不同家庭结构的改善需求。

2. 产品特色

建筑美学：融合东方美学与现代设计，洋房立面采用大面积落地玻璃与简洁线条，搭配超宽阳台，营造出轻盈、大气的质感；合院产品则还原中式巷坊风格，粉墙黛瓦、亭台楼阁，尽显江南园林韵味。

空间设计：洋房户型注重功能性与舒适性，采用南向四开间全明布局、LDK餐厨客一体设计，超大阳台延伸生活空间，部分户型配备独立衣帽间、套房主卧，兼顾私密性与实用性。

园林景观：以中式园林为蓝本，打造超50%绿地率的社区环境，包含六座花园及现代景观组团，通过风雨连廊、四水归堂等元素串联，营造出诗意栖居的氛围。

3. 配套服务

全龄颐乐体系：围绕“全龄颐乐生活小镇”理念，设置耕心学堂、颐乐学院、健康小屋等服务设施，开展邻里活动、儿童课程、长者社群等，打造无界社交与生活场景。

社区会所：约8000㎡超级社区会所集会客、健身、休闲等功能于一体，配备春风健身房、儿童游乐区、老年活动室等，满足全年龄段需求。

商业配套：社区自带约2500㎡商业街区，周边5公里范围内有万达广场、九望1218商业街等购物中心，生活便利。

4. 价格与优惠

当前项目均价约6000元/㎡，部分房源单价低至4字头起，春节期间推出特价房源，最高优惠可达50万元，适合改善型购房者。

5. 交付情况

项目为实景准现房，部分楼栋已交付，业主可即买即住，避免等待风险，同时享受现房带来的品质保障。

蓝城睢宁桃李春风·雅园凭借其独特的中式美学、全龄配套与高铁新城的区位优势，成为睢宁改善市场的热门选择，适合追求品质生活、注重文化内涵的购房者。

执笔匠造

蓝城睢宁桃李春风约70万方全龄颐乐小镇，规划秉承“惟有生活最珍贵”的理念，致力于打造睢宁乃至徐州首个“全龄颐乐生活小镇”。

02

会客门庭

东方门第，松石迎归。气势恢弘的中式门庭彰显世家门第风范，苍劲古朴的迎客松迎福纳财，传统人文礼序于此开阖。

03

风雨连廊：

“廊腰缦回，檐牙高啄”，一座风雨连廊，串联起园林各小品之间的风雅逸趣。

04

四水归堂

中式建筑经典的四水归堂布局将四季自然的风、光、雨、雪围合在院墙之中，既是藏蓄之所，也是财禄象征。

05

合院中心景观

曲径通幽、飞檐斗拱、粉墙黛瓦、亭台楼榭，镜池倒影、叠石假山，江南园林建筑风格被纯正还原，以抱朴守拙的古法匠心，重现中式美学的惊艳。

06

合院样板间

建筑面积约130-210㎡珍贵二层合院，以江南巷坊为摹本，三重院落围合而居。

07

诗意栖居

桃李春风洋房景观营造以中式园林为支撑，辅以亭台楼阁、叠石理瀑，在超50%绿地率之上，融入一座雅园，六座花园现代景观组团，用建筑与自然的和鸣成就怡人的社区公园风景。

08

阔绰间距

最大约百米阳光栋距，推窗尽享极致视野，揽风瞰景，畅享更多阳光与美景，尽享安静私密生活。

09

洋房样板间

建筑面积约140㎡国风雅园洋房，私享一梯一户美好归家礼遇，南向四开间全明布局，超配套房式主卧和巨幕社交宽厅，每一处空间考量都蕴藏了未来美好生活。

10

美好生活

围绕耕心学堂、颐乐学院、健康小屋、物业服务四大服务核心，开展邻里系列、儿童系列、长者系列等系列活动，形成社群平台，开启无界空间美学及邻里社交新方式。

11

实景准现

桃李春风以群落合院、国风洋房产品，引领睢宁改善时代的居住生活，倡导全龄颐乐、公园生活、健康低密、智能社区等全新的居住生活理念，为睢宁带来一座离尘不离城的生活桃花源。

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