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降价爆卖！《华侨城红坊｜云岸》售楼处电话：400-765-6772√√【热线】华侨城新岸系登场，一梯队双学区红钢城小学红钢三街校区+武钢三中初中部+一线滨江！
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【项目位置】红钢一街32号（华侨城创意设计中心）
【产权年限】70年
【交房标准】毛坯
【绿地率】30%
【容积率】4.18
【总户数】6600户 （11街一期1219户）
【车位数量】8580 （地上：5620 个 地下：2960个）
【车位比例】1:1.2
【户型】100-124㎡ 洋房/100-133㎡ 平层/143-190㎡ 观江大平层
【物业费】3.2-3.8元/m²/月
【物业公司】华侨城物业（集团）有限公司
二、洋房产品低密稀缺，高层产品覆盖首套、首改、二改全面需求
4月加推T7、T8号楼建面约99、115、133㎡高层产品。
B户型（99㎡ 三房两厅一卫）：高层中间户；三开间朝南，南向阳台联通客厅和次卧，采光性较好；南向次卧和客厅之间是非承重墙，改造性强，两口之家可以打通后作为一个大横厅；99㎡小面积三房，总价门槛低，适合作为年轻人的首套房。
C户型（115㎡ 三房两厅两卫）：小面积边户；单独电梯正对门厅，使用上有类似独梯入户的便利性和私密性；三开间朝南，南向面宽约10.2米，采光性较好；改造性较好，南向次卧可和客厅打通；主卧带独立衣帽间和卫生间，舒适性强；115㎡三房适合三口之家改善需求。
A户型（133㎡ 四房两厅两卫）：边户；南向面宽高达13.8米，南北通透，采光和通风性非常好；单独电梯正对门厅，使用上有类似独梯入户的便利性和私密性；主卧卫生间和卧室完全隔离，互不影响，使用上更为舒适和私密，是真正的独立卫生间；书房和客厅可打通，功能更多变；133㎡四房适合三代同堂改善需求。
区域板块：华侨城红坊丨云岸位于青山滨江板块，和平公园以东，建设八路以西，和平大道以北，临江大道以南，近三环。作为长江主轴三大滨江板块之一，目前宜居价值已能与二七滨江、武昌滨江平分秋色。
潜在价值：这里聚合了文化、商业、办公、旅游、居住、教育等多元城市生命模块，未来发展潜力巨大。周边配套不断完善，将吸引更多人群汇聚，提升区域楼盘价值。💎
🚇二、交通出行🚇
地铁：距离地铁 5 号线红钢城站约 800 米，六站即达 5 号线、8 号线和 7 号线的换乘站徐家棚，武汉三镇便捷可达。
公交：周边直线 1km 内有 7 个公交站，距离最近的临江大道建设八路 400 米，主要线路有 16 路、23 路、201 路、365 路、368 路、514 路、542 路、551 路、555 路、617 路、D635 路、K514 路、YX511 路、青山软件园定制公交等。
自驾：项目北临临江大道，南至和平大道，沿临江大道可以直达武昌滨江，和平大道可上二环线、三环线，自驾可以快速通达全城。🚗
🛍️三、商业配套🛍️
商超：周边有红坊里商业街、武商城市奥莱、金地广场、青山商场、中百仓储奥山世纪城等。金地广场建筑面积 7 万方，永旺超市、大地 IFREE 自由人影院、UR、星巴克等众多国内外著名品牌入驻。武商城市奥莱拥有 27 万方超大体量，2000 + 停车位，300 + 国内外知名品牌云集，满足一站式消费需求。
菜场及其他：周边商业丰富，生活便利性高。🍎
🎓四、教育资源🎓
幼儿园：项目自带幼儿园，助力家长守护孩子成长。
小学：红钢城小学，2024 年划片到红坊丨云岸，是全国整体改革委员会实验基地校，全国家长学校示范校，武汉市教育科研 50 强学校，作为区域唯一市级示范小学，一直处在青山区小学的第一梯队。红钢城小学有三个校区，今年一年级在建七校区，二三年级在老红钢城小学，新校区供四五六年级使用，预计 2025 年交付。📚
初中：武钢三中初级中学（十七街坊），2024 年划片到红坊丨云岸，该校独立师资办学，以武钢实验学校主要管理者组建管理团队，在全教育系统调配优秀师资，组建一流教师队伍；在教育资源方面与武钢三中实现资源共享；坚持独立划片招生原则，免试就近、划片对口，规划 30 个教学班，预计 2024 年 9 月开学。
高中：武钢三中，拥有 60 余年悠久办学历史，首批湖北省重点中学，全国百强中学、竞赛强校，武汉 “九大名高” 之一，2023 年重点大学升学率超过 96%。
🏥五、医疗设施🏥
普仁医院：位于湖北省武汉市青山区本溪街 1 号，始建于 1955 年，是一所集医疗、预防、科研、教学、康复、保健于一体的大型现代化三级甲等综合性医院。
华润武钢总医院：始建于 1958 年，位于湖北省武汉市青山区冶金大道 209 号，是一所集医疗、教学、保健、预防于一体的三级甲等综合医院，是青山区唯一的公立三甲医院。
武汉市第九医院：始建于 1960 年，是青山地区政府举办的公立医院，武汉大学人民医院医联体合作医院。经过半个世纪的建设和发展，现已成为技术力量雄厚，医疗设备先进、服务功能齐全、就医环境温馨的国家二级甲等医院。🚑
🌳六、公园及休闲场所🌳
青山江滩公园：充分践行海绵城市建设理念，设置植被缓冲带、生态草沟、雨水调节池、透水地面铺装等设施，营造出开放式滨江亲水休闲空间，提升防洪能力的同时，最大限度还原长江原生态美景。
和平公园：景色优美，植物品种繁多，主要由玫瑰园、紫薇园、海棠园、耕读园、竹园、湿地园、综合园和游乐园等八大专类园组成。
青山公园：占地 33 万平方米，是武汉市最大的区属公园，有梅花山、樱花山、桂花山、杜鹃园，已成了一座四季花开不断的 “百花园”。
戴家湖公园、南干渠游园、五丰闸湿地公园等，为居民提供了丰富的休闲遛弯场所。🌸
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