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位于漕盈路站—
上海地铁17号线巨无霸地块青浦新城
保利建发联合打造建面约99-145㎡高层联动价4.65万/㎡,总价460-660万
保利建发·印象青城售楼部电话:400-116-2990
上海四五百万预算的新房置业,轨交通勤一直是“痛点”。
有没有近距离轨交,有没有便捷的出行方式,将会决定入住后的生活品质,也会决定未来的流通价值。
所以无论楼市怎么起伏,选择置业轨交盘,总没错!
相比之下,保利建发·印象青城优势明显!
首先,项目是17号线轨交盘,未来3轨交汇,交通通达度遥遥领先!
在青浦,17号线是衔接青浦、大虹桥和市区的黄金大动脉,能级有目共睹。
从淀山湖大道站的万达茂,到徐盈路站的天空万科广场,再到蟠龙路站的蟠龙天地等,每一站都有大体量商业,堪比市区繁华;
无缝换乘2号线后,沿路直达淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等核心节点,同频城芯资源。
而
保利建发印象青城,
直线距离17号线漕盈路站约1km
,步行可达。
更为难得的是,
项目周边还有
示范区线(在建)
和
嘉青松金线(规划)
两大动脉,未来妥妥的
3轨交盘
。
相比市面上同价位新盘0轨交/单轨交,无论是轨交能级还是通达度,都更胜一筹。
一房一万制图
值得一提的是,除了轨交出行便捷,项目车行约1km直抵崧泽高架,一路畅达虹桥商务区,去往市区方向也非常便捷。
其次,不光是轨交盘,更是站位青浦新城中央商务区正核,左手长三角,右手大虹桥,拥有更高的成长上限。
当前五大新城,能够同时握有两份国家级战略规划的,仅有青浦新城!
左手长三角一体化,右手大虹桥规划!
两大国家级战略加持,这是其他新城无法企及的高度!
(信息来源:《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年》、《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》)
示意图
在双重顶级规划带动之下,青浦新城站在了更高的起点,目前正在全力打造青浦新城中央商务区。
根据规划,
青浦新城中央商务区总开发体量超750万方,投资更是超千亿。
(来源:青浦新城中央活动区规划方案)
这样的庞大体量,也是嘉定新城、松江新城们所不能比的!
青浦新城中央商务区效果图效果图
不止体量巨大,配套规划个个拿出来都是五大新城“顶配”。
比如说公园!
规划约100万方的上达河中央公园
,去年上达河中央公园一期项目已经启动。目前,项目建设进度已达到总工程量的65%,将于今年年底正式竣工,建成开放后,青浦市民将迎来又一处家门口的休闲好去处。
(信息来源:绿色青浦)
青浦上达河中央公园效果图
比如说教育!
中央商务区一共规划了7所幼儿园(其中晨星幼儿园为现有幼儿园)。还有3所小学和3所初中;另外,新达路和新技路东北还规划了1所高中。
其中,印象青城周边双盈路小学已有明确规划。
免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
双盈路小学效果图
还有文化地标!
规划有3大文化地标,分别是:长三角演艺中心项目、工业博物馆、体育中心(规划),日常生活丰富多彩。
其中,长三角演艺中心是一个包括1200座的大剧场、500座的小剧场、800座的音乐厅、300座的多功能报告厅为一体的文化地标。
(信息来源:《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》)
长三角演艺中心效果图
可以说,在居住配套各个维度,保利建发·印象青城的“期待值”都已经全部拉满!
关键是,这些规划并没有停留纸面上,而是开启兑现了——约百万方的先行启动区现已率先启动!
其中一个,就是上述的约50万方上达河中央公园一期;
另一个,就是约50万方综合体——保利建发·印象青城。
示意图
不可复制的地段占位
+
中央商务区恢弘规划
,就已经为保利建发·印象青城的未来价值层层加码!
而难以想象的是,这样面向未来的标杆大盘,
均价却还停留在“4字头”!
顺着轨交沿线,3站外的赵巷新房价格约5.6万/㎡;6站外的徐泾约6.5万/㎡;
而虹桥商务区,则早已突破7万/㎡。
一房一万制图
对比之下,保利建发·印象青城不仅是17号沿线的价格洼地,放眼整个大虹桥生活圈,也是超高性价比的存在!
这样的“捡漏”机会不抓住,更待何时?
三轨交汇+高能地段,也只是项目的“冰山一角”。
真正让保利建发·印象青城筑起高大“护城河”的,其实是整体约50万方的大城规划。
阶段性过程效果图
当别的竞品们都在单个楼盘的外立面、社区、户型、装标等维度“互卷”的时候,保利建发·印象青城却置身更高维度。
“卷”商业街区!
“卷”公园!
“卷”生活方式!
“卷”大城生活底盘……
换言之,别人是在造楼,而
保利建发·印象青城是在造生活!
整个项目是一座涵盖了住宅、街区、商业等丰盛形态的约50万方大城,打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。
其一,这是一座“可持续生长的未来社区”,呈现理想的生活方式。
项目共分为8个地块,围绕着
一轴一街一界面
打造功能组团。
一轴:
社区设有一个主轴线,沿着该轴线规划了多个重要设施,如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间,社交生活都在步行范围。
一街:
社区内有一条主要的街道,包括商业广场、步行街和邻里中心,满足社区居民日常生活购物所需。
一界面:
社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面,让居民可以亲近自然、享受户外活动。
示意图
住在这里,家门口优渥资源荟萃,可以步行丈量生活的全部尺度!
就像新天地、瑞虹新城一样,下楼就是时尚街区,转角就是公园休闲、运动场所,乃至接送孩子上下学……都非常方便!
长此以往,这里将成为
凝聚人气的中心
!未来就是
区域的地标
!
其二,这是一座精研时代审美的东方美学社区,呈现精致的改善品味!
首先,从其匠心打造的东方美学实景示范区,就可以窥见独特的精细审美!
整个示范区已实景呈现,在传统的基础上进行了创新,以清新典雅为核心,营造出了
“风雅三进,行舟六幕”
的优雅生活场景。
示范区实景图
步入示范区,随着动线的转换,移步就是风景。
石材、乔木、芳草、廊桥、水系……从选材到工艺,每一处都精心打磨,尽显开发商匠心。
示范区实景图
在当前房企都在追求高周转、快回款的大背景下,已鲜有开发商这么用心地为业主提前呈现未来生活的场景。
仅仅冲这一点,就值得为项目双手点赞。
其次,从社区内部的打造上,更见改善进阶的生活质感!
外立面遵循“现代形 东方意”的核心理念,屋顶汲取东方屋脊的经典意向,气度非凡;建筑线条进行金线勾边,时尚而不失质感。
采用大面玻璃+大尺度窗墙比
,带来无与伦比的通透感。
阶段性过程效果图
小区部分楼栋设计架空层,同时还规划多元的景观组团,包括儿童游乐场、下沉庭院、雅集会客厅等社交功能空间,满足全龄段业主的休闲娱乐需求。
阶段性过程效果图
项目对公区配套舍得花成本、下心思,雕琢奢雅的地库空间、艺术奢装坡道、高定标识系统,以及精装地库大堂,业主的“排面”瞬间有了!
实景图
不只如此,项目还精心打造面积超1000㎡的高定会所。
包括恒温泳池、健身房等,让每一次酣畅淋漓的健身都成为享受。
实景图
讲真,这样充满东方意蕴的审美和细致入微的场景营造,以及极具仪式感的圈层体验,已经在同类产品中拉开了鲜明段位!
甚至不输市区10万+新盘的居住体验!
和理想大城高阶生活一脉相承的,是丰富多元户型,从低总价上车到一步到位舒适改善,皆有可选!
而且每一个户型都深度贴合购房者需求,亮点十足!
本次项目即将加推
588套房源
,包含
建面约99-128㎡高层3-4房&建面约165/185㎡叠墅
。
先来看高层!
其中,
建面约99㎡3房2卫(A1户型)
,属于经典的飞机户型。
3房配置2卫
,适应更长的生命周期;
拥有
3.5南向开间
,采光优越且空间灵活多变;
概念展示间实景图
餐客厨阳一体化贯通中轴,动线流畅,没有丝毫浪费面积;
特别是U型明厨附带储物空间,三面依墙,将厨房中每一寸空间利用至极;
概念展示间实景图
主卧套房+北向书房双向飘窗设计,尺度感和舒适度满分,非常适合低预算家庭上车!
概念展示间实景图
建面约128㎡4房2卫(B1户型)
,尺度更加舒适从容,适配多胎家庭的居住需求。
大横厅+全屋5飘窗+通透全明设计,尺度感非常惊艳!
再来看叠墅!
项目此次加推建面约165/185㎡叠墅,只有40套,数量有限先到先得!
叠墅拥有立体空间,更能够安放三代同堂的墅居理想!
这里就以
建面约165㎡上叠
为例。
上叠一层约10m南向面宽,超大采光面让阳光清风尽情流淌;
约6.6m轩敞客厅+LDK一体化设计,营造温馨的家庭聚场;
概念展示间实景图
特别贴心的是,一层打造南向卧室,方便家里老人生活起居;
还设计超多超大收纳空间,不必担心家里拥挤;
概念展示间实景图
来到上叠二层,双套房配置,每个家庭成员都能拥有自己的小天地;
尤其是豪华主卧套房配置衣帽间+独立内卫,带来非凡的居住生活想象;
概念展示间实景图
外加大尺度阔景阳台,可根据喜好打造成阳光书吧、雅致茶舍,抑或是阳光健身房,在一方独立天地享受一份难得的安宁与温馨。
根据规划,
青浦新城中央商务区总开发体量超750万方
!投资更是超千亿!
(来源:青浦新城中央活动区规划方案)
在中央商务区的规划体量上,直接“碾压”嘉定新城(约530万方)、松江新城(约500万方)!
青浦新城中央商务区效果图
效果图
而重中之重的是,保利建发·印象青城就位于青浦新城中央商务区的约百万方规划“先行启动区”之中!
可谓直面中央商务区第一波发展利好!
示意图
第二,随着约50万方大城先行落地,中央商务区的轨交、商业、教育、医疗等资源将全维度精进!
交通方面:
项目是纯正的轨交盘,
直线距离17号线漕盈路站约1km
,步行可达!(来源于百度地图测距)
17号线可直达大虹桥,并与2号线/10号线无缝对接,便利通达整个上海高能商圈!
示意图
未来还有示范区线(在建中)和嘉青松金线(规划中)
的布局!
未来三轨交汇
,出行高效便捷!
(信息来源:《青浦区综合交通“十四五”规划》)
示意图,来源于上海交通
甚至得益于
崧泽高架、上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路
等主干道环绕,保利建发·印象青城的自驾交通也相当便捷!
商业方面:
项目1km内不仅有
百联青浦购物中心
(来源于百度地图测距),
自身所规划的50万方大城中,还自带商业!
一条17号线更是通达海量商业中
心!从项目出发,1站可到
绿地缤纷城、吾悦广场
,2站还能到
青浦宝龙城市广场
、6站到
上海天空万科广场
,吃喝玩乐一应俱全!
17号线沿线TOD商业示意图
生态休闲方面:
项目周边规划了约100万方的
上达河中央公园
,今年上达河中央公园一期项目已经启动,目前上达河中央公园(南园)也即将开工,预计2024年12月完工。
(信息来源:长三角青浦
)
青浦上达河中央公园效果图
此外,整个中央商务区内还规划众多高能文娱配套,足以把周边业主的精神世界填满!
规划有
4大文化地标
,分别是:长三角演艺中心项目、
工业博物馆
、文化中心(规划)、体育中心(规划)。
其中,
长三角演艺中心
是一个包括1200座的大剧场、500座的小剧场、800座的音乐厅、300座的多功能报告厅为一体的文化地标。
长三角演艺中心效果图
工业博物馆
则是将工业建筑独特风格与优越的滨水资源结合,为片区注入新活力,结合体育、文化、休闲、商业等业态,打造新城标志性文化品牌。
可以说,在居住配套各个维度,保利建发·印象青城的“期待值”都已经全部拉满!
而尤为值得一提的是,在整个大虹桥居住门槛不断抬升的背景下,
保利建发·印象青城,3站到赵巷,7站到蟠龙,8站到虹桥枢纽,相比之下劲省超百万,无疑是性价比更香的那一个!
交通方面:项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右,一站可达青浦新城站,且后者未来将是拥有“三轨汇交”:沪苏嘉城际线(上海示范区线)嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。
生态方面:项目东侧就是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块(一期)与北部的中央公园区块(二期),总用地合计89.29公顷。其中,智慧湖公园约29.29公顷,中央公园约60公顷。上达河中央公园南园2023年8月开工,预计2024年12月竣工。
教育方面:项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学,另外在板块内有规划2所幼儿园,1所小学以及1所中学!
商业方面:周边有世纪联华超市,百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业,可满足日常生活需求!
医疗方面:周边有复旦大学附属中山医院青浦分院,青浦区妇幼保健所。
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