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—项目简介 —

楼盘名称：绿都中央公园二期

所属开发商产品线：广州天力物业发展有限公司

项目地址：红旗街富力绿都中央公园

主力产品：建面约95-138㎡宽境舒居

产 权：70年

绿 地 率：30%

容 积 率：2.76

建筑体量：约43万方

规划户数：932户

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层

容积率：2.76

绿化面积：48527.72

绿化率：0.3%

车位配比：1:1.35

物业费：2.88

得房率：优化后100%

装修标准：毛坯交付

交付时间：2028年4月

放风价：12000

在售情况

二期共7栋楼

首开6栋和9栋

6栋，总高26层，3梯4户（东）

128-95-95-138平

9栋，总高26层，2梯3户，2个单元（东）

118-95-109-109-95-118平

所有户型得房率超100%

放风价：12000

周边配套

区位：江夏区文化大道红旗街与红花路交汇

商业：楼盘北侧50米江夏永旺，3公里内江夏联投广场，中百广场，小区一期自带底商已经开业

交通：距离7号线江夏客厅站600米，自驾走文化大道连接三环，杨泗港，二环线

医疗：附近有江夏第一人民医院，江夏中医院，江夏妇幼保健院

学校：小区配备一所幼儿园9班制，预计2026年9月招生，中小学红旗大道学校，小学是华师系的，中学是武珞路实验系，目前小学开了1-4年级，中学开了7年级

环境，项目南侧600米是江夏中央大公园，附近还有谭鑫培公园

一步永旺 悦享万象

举步即达亚洲最大永旺梦乐城，总投资约100亿元，总建筑面积28.8万方，汇聚永旺超市、优衣库、NITORI、MUJI、博纳影城等知名品牌，一站式满足全龄生活所需。周边3公里内更涵盖江夏联投广场、中百广场等成熟商圈，缤纷生活触手可及。

目送教育 优教无忧

精心构筑12年全龄优质教育链，中学携手武珞路实验初级中学红旗大道分校，小学与华师附小结对联袂，两所学校均已正式开学，项目自带公立幼儿园，以“目送式”的便捷成长路径，让孩子的精英未来从容启程。

立体交通 迅捷通衢

文化大道双向六车道，与武昌大道、四环线、腾讯大道构建“两横两纵”立体路网，畅行无忧。地铁7号线江夏客厅站近在咫尺，高效接驳武汉三镇。

一湖三园 自然谧境

约600米直达江夏中央大公园，作为武汉新城区最大生态公园坐拥楚韵音乐喷泉、约10万㎡荷塘，格桑花海，聚贤书局等网红景点。3km范围汤逊湖、谭鑫培公园等，繁华与自然从容切换。

优渥医疗 健康护航

毗邻协和医院（江夏第一人民医院），作为集医、康、养于一体的三级综合医院，提供城市顶尖医疗保障，守护全家安康。

进阶生活，不止于四代

重构空间想象 进阶品质生活主场

焕新 · 园境迭变

约6万㎡公园式景观

以“三轴一心一环九园”为蓝本，将自然森意与现代美学融于一体，打造一座生长于公园里的家。园林以中央景观轴为核心，勾勒出步移景异的森境画卷，让回家成为一场穿越自然的诗意旅程。

森系场景沉浸

中央景观轴以“水为脉，林为裳”，营造树影婆娑、流水潺潺的沉浸式森居体验。推窗即见绿意漫入，漫步园区闻听林语，让建筑生长于自然之中，兑现“推窗见影、漫步闻林”的理想生活图景。

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