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武汉城建·启元效果图走向楼市未来的产品，先摒弃上帝视角

还记得卢俊团队去到缦合北京，项目操盘手说过的一句话：

“买我们的客户手上可能会有几套、甚至十几套房，但是我这套是他们一定会住的”

之所以如此记忆深刻，因为这确实是一个只要亮出地段，就能把北京塔尖直接按在自己脑门上的项目

这也是所有城市塔尖作品拥有的共性

武汉城建·启元是二七滨江的正一线临江楼盘

这同样也是个只需报出家门，说话声调便会不自觉高出他人的地段站位

二七滨江夜景航拍

长江主轴落地实施后，二七滨江已是武汉最高规格的国际商务区

华中金融属性浓度最高、楼宇经济发达的区域是这

武汉土地单价地王出现在这

单价破8万/㎡，武汉新房单价“天花板”在这

武汉约70%的千万级豪宅聚集在这

武汉最为纯粹富人圈层也是这

武汉最为集中的头部教育名校在这

还有约160万方江滩公园、二七过江隧道、地下交通环路、1号线、规划中的10号线等顶级的城市资源在这

与此同时，二七滨江还会受到超一线城市滨江价值的传导

上海核心滨江住宅的开发与二七滨江一样，已进入到尾声

近日刚刚创造了约405亿的全球宅地交易纪录，一线滨江豪宅单价最高也已突破30万，刷新长三角房价天花板

武汉城建·启元作为二七滨江最后的一线滨江楼盘，其稀缺资产价值也水涨船高

二七滨江临江已无住宅地块

不夸张的说，像缦合北京、武汉城建·启元这样“地段唯一性”的产品

只要产品上不犯大错，就可以很体面地和客户见面

这也是单盘主义产品力金线里——摒弃上帝视角的由来

产品打造中先忽视所处地段

当一个楼盘本身地段强势到产品不需要特别创新，只需粘贴复制就可以完成去化时

房企却不靠地段躺赢，选择单盘个性的树立、产品价值的重塑

就能打造一个能走向楼市未来的产品

武汉城建就是这样做的

基座元素的超配，精装主理人式严选

什么是单盘主义产品力金线里——基座元素的超配？

不论是什么楼盘，房子本身——户型是根基

从马斯洛需求层次来说，最基础的需求就是生理上的舒适，放在房子里当然也是

可以看到，项目所有户型在吸纳了“新四代”理念后，同时还传承有经典方正户型的“四叶草”格局

这才是最适合武汉人改善生活的户型

我们以约189㎡户型为例

约14.8m的南向开间、超40m的三面采光面不是单一的大，更是均匀分布让阳光铺洒到每个卧室、卫浴间、阳台

这是目前武汉同级别产品设计最优越的

户内动区创造了一个大面积LDKB中央公共空间

大动区不仅南向有着通透景观大阳台，厨房还外接有一处生活阳台，解决自然晾晒

每户都单独配置有独立储物间，解决生活中对于全屋收纳不足的痛点

在保证客厅交互性的同时，项目也关注卧室的打造

南向主卧里环幕江景休憩区、豪华卫浴间、独立衣帽间，实现了五星级酒店套房标准的洄游动线

客厅玄关一侧还有第二个南向套房，北向有干湿分离的卫浴间和两间大次卧

独处空间、适度距离、共融场景都把握的刚刚好，完美解决三代同堂家庭带来的代际摩擦

一合家欢，可齐聚厅堂；

小核心家庭组团，分布在四周厢房；

正中以LDKB大公区，串联所有模块

这样的户内格局，体现了武汉城建“螺蛳壳里做道场”的精神

项目基座户型元素的超配，不止在格局设计上，在面积段上也有更多考量

此前二七滨江一线临江的豪宅，户型最小都是约180㎡起步，一线看江的户型更是约230㎡起步

武汉城建·启元是二七滨江唯一有约141㎡—189㎡面积段的一线临江项目

但这并不意味着项目是故意放低门槛，以获取更多的普通改善客群关注

而是武汉城建抓住了二七滨江豪宅客群的心理

此前区域内约180㎡—230㎡的户型面积，已经能满足绝大数顶豪客群的需求

启元将“新四代”理念和“四叶草”格局融会贯通后，所有户型都没有过多的过道浪费面积，在高得房率基础上，实际居住空间会更高

约141㎡—189㎡户型的实际居住空间，已经可以与其他豪宅约180㎡—230㎡户型相并肩，甚至超越

这其实就是当下最主流的实用主义精神的体现

就好比汽车市场里，价格不到百万、产品力却能比肩超百万传统豪车的问界M9、尊界S800问世后，传统豪车客群纷纷开始购入一样

二七滨江顶豪客群能以更小的面积、更优势的价格，就能撬动此前顶豪项目的居住体验

这种更具实用主义精神的新品，对开发商与客户是双赢的

用心设计户型后，武汉城建同时在用更人性化、巨量的精装细节，来满足当下豪宅客户的需求

关于精装交付，客户大部分时候没法量化什么算好的，只有选择相信开发商

单盘主义价值观便要求开发商需要站在客户视角，更加具备主理人思维

类似网易严选、山姆严选一样的态度，为客户严选

武汉城建没有标准化地为户内配置中央空调等大件，而是特别引入了恒温恒湿江水源系统

在武汉实施绿色低碳发展的大背景下，武汉城建联合有关单位早于2020年就开始设计建设江水源系统

为二七滨江核心区的商务楼宇、学校服务

以长江水为能源，让室内实现四季恒温

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