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大华公园柏翠位于上海宝山中环旁，具有以下多个卖点：

• 区位优势显著：项目处于宝山-静安黄金交界带，承接静安大宁的商业、人口外溢红利，又享受宝山科创转型的政策加持。周边公交线路密集，距地铁1号线共康路站步行仅12分钟，3站直达大宁国际商业广场，自驾临近南北高架、中环高架，交通十分便捷。

• 价格性价比高：在宝山中外环间新房断供近一年、静安接壤板块均价破9万/㎡的当下，大华公园柏翠首期均价预计7.3-7.5万/㎡，目前大折扣单价只需要5.5万，用宝山的价格，享受静安接壤的成熟配套，具有较高的性价比。

• 教育资源优质：项目南面有规划中的复旦附中旦华学校，是九年一贯制公办学校，此外，3公里内还有陈伯吹实验幼儿园、陈伯吹实验小学、华师大宝山实验学校等，教育资源丰富。

• 商业配套成熟：周边形成“社区商业+区域商圈”的三重矩阵，步行5分钟可达社区生鲜超市等基础配套，驱车10分钟内可直达共康商圈、大宁久光中心等大型商业体，满足各种消费需求。

• 生态环境优越：项目所在的庙行镇是宝山区最宜居、绿化率最高，水系最丰富的板块之一，周边有庙行公园、共和公园等众多公园，大华公园柏翠还打造了内外双公园景观，内部运用六重造景手法打造近500平方米中央水景，居住环境舒适。

• 户型设计优秀：项目规划为低密纯小高住区，户型有101㎡三房、124㎡四房等，其中101㎡三房采用三开间朝南设计，142㎡户型做到五米九面宽，十五点四米的南向面宽，采光、通风良好，空间利用率高。并且采用全境落地窗，中环的位置，外环的价格。

南北高架在整个交通路网中能够承 担输送全城的主动脉功能 ，串联起了 中环、内环 ，不止是大宁和新天地等中央商务区，还有五角场、真如、长风以及杨浦滨江等重要环线节点可以畅达。

可以说只要住在南北高架沿线，去哪里都方便。

同时，南北高架更是代表着城市经济发展的方向，串联起了产业、资源的发展线。 沿线开始聚集了海量的人气和资源，引领城市不断进阶。

可见南北高架的能级和地位，也正因如此。 从新天地到人民广场、南京西路，从世博滨江到苏河湾，从到大宁、前滩， 上海各个时代的顶级置业区，都诞生在了南北高架的两侧。

示意图

而有幸在南北高架旁拿地的每一家开发商，无一例外都选择了最好的产品来匹配这样的地段价值。

所以，如今的南北高架称得上是遍地黄金，是上海豪宅最为集中的地段！

但问题是，如今别说千万级，就算是1300万级也不一定能在这条黄金中轴附近买到好房。

这证明了这条烫金中轴的价值，也意味着预算低于千万级，买不进南北高架周边的无奈。

关于大华公园柏翠的地段，有几大关键词：

第一，南北高架+中环，大华公园柏翠串联起了上海更昂贵的置业地。

大华公园柏翠距离北中环直线约3km，通过南北高架几乎可以实现无缝衔接。

而如今整条北中环线上的房价相当昂贵，整体均价都在约11万+。但这些置业地距离大华公园柏翠不过是一脚油门的事情。

这是大华公园柏翠性价比和潜力的体现，也是未来业主出行的保障。

示意图

第二，静安400米，与大宁新房房价相差一半有余。

大华公园柏翠距离静安区只有约400米左右的直线距离，是整个宝山距离中心城区最近的新房。

同时，项目距离大宁的市北高新园区直线仅约2.5km。

一方面，这是地段价值的体现，尤其是在康宁路-万荣路、南北高架、1号线等三条超级大动脉的加持下。

大宁的配套、产业几乎与大华公园柏翠共享。

另外一方面，在大宁在前不久出让的土地，其可售楼板价约8.6万/㎡，网上猜测这块宅地未来售价的声音很多，例如12万、14万甚至是16万。

但不管卖多少钱，这个大宁新房都比大华公园柏翠的价格高出一倍有余。

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