中交·凤启虹桥-(凤启虹桥)楼盘详情-2024最新-户型配套-停车位

国展四叶草仅6公里

今年最大的城中村改造项目

1.5倍蟠龙体量

紧邻徐泾的

凤溪

【中交凤启虹桥】

建面75-122m²2-4房

指导价约4.57万/m²

「中交凤启虹桥」售楼部电话：400-116-2990

约400亿的投资、约120万方城市更新，整个上海更大城市更新项目，由中交城投一手缔造。

政企联手推进，拆迁进度更是迅猛，一座位于虹桥风口之上的TOD中芯大城已经跃然纸上。

资源是有限，但上海那么多“等待发展中的板块”。所以政府其实是没有办法一碗水端平，谁更先发展、谁享受更好的资源、谁规划更高能级的产业和配套，都是有先后顺序的。

尤其对于约300万级的板块而言，大多都需要等待非常长的交付时间。

但对于，

中

交凤启虹桥来说，您却完全不用担心这个问题。

因为所在的区域是

凤溪板块

，

这里是上海更大的城市更新项目，总规划建筑面积高达约

120万方

，几乎是蟠龙天地的2倍！

整个区域的规格之高、用力之猛，在整个虹桥片区内都是数一数二的存在，可见政府对于这片区域的重视程度。

更重要的是，这约120万方并不只是一纸蓝图，从去年开始到现在，政府和中交城投联手推进，如今整个区域可以说是日新月异。

再加上对于旧城改造项目来说，最难的拆迁已经接近尾声，整座大城正以极快的速度兑现。

不久的将来，这里

网红咖啡店、各色精致餐饮、便利店一路连缀，精致的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

中交凤启虹桥，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，如此潮流的国际化生活谁不向往。

这是其他约300万级置业地所无法想象的生活，

这是如今上海更具保障的新房，也是更值得期待的城市更新。

中交城市投资控股有限公司（简称中交城投）负责，隶属于中国交建集团旗下的子公司！

中交城投是中国交建旗下“千亿级的城市综合开发运营投资平台”，更是中国领先、世界一流的城市发展商！

中交城投，在城市综合开发的过程中，打造了多个特色地产项目，覆盖9个区域，先后进行了60多个项目开发，超630万㎡的计容建筑面积和超万亿的总货值，涵盖交通基础设施联动（TOD项目）、特色产业商办项目和城市精品住区！

效果示意图，仅供参考

中交城投始终践行国家战略，从粤港澳大湾区，到成渝城市群，再到长三角城市群，中交城投打造了一座又一座综合体，也缔造了一个又一个的传奇。

这样一家专注于城市运营的城市发展商来规划、设计以及运营凤溪城中村改造项目，这本身就是对区域的高度重视。

更重要的是，这个项目预计总投资额约335.4亿元，规格之高、用力之猛，在整个虹桥片区内都是数一数二的存在。

效果示意图，仅供参考

凤溪的总体规划融入了水镇特色和三大发展理念！将打造成连接历史与未来的产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择！

三大理念即以人为本、生态优先以及TOD理念，也就是说前文中提到的“门面”TOD，其实只是凤溪的一部分而已。

凤溪古镇总规划建筑面积约120万方。其中规划办公约40.5万方、商业约9.5万方、居住约51.4万方、公共服务设施约16.2万方。

凤溪规划示意图，仅供参考

可以看出：产业，也是凤溪的发展重点之一！

而产业的发展，也要有“高端”生活与之匹配。

为了匹配凤溪古镇内将聚集的多元居住人群的生活诉求，凤溪规划了以15分钟生活圈为基础的空间框架！聚集了关于生活服务、科创服务、商业服务和文化服务等众多高端配套！

效果示意图，仅供参考

可以说凤溪是“自成一脉”、“自成一城”！居住于此的生活便利且高端！

同时，具有着“水镇特色”的凤溪另一大发展重点，则在于生态！

根据凤溪古镇的景观布局来看，这可是在全市都相当罕见的城市绿肺。

凤溪内部打造“一心，一廊，一轴，三带”的景观格局。

效果示意图，仅供参考

从结构来看，凤溪的整体总体空间由“一片、一心、一链”构成，其中一片为科创TOD街区、一心为青东绿心、一链为水镇绿链。

科创TOD街区通过城市滨水空间与青东绿心相联系，实现自然与城市的融合！

水镇绿链则依托区域密布的水网系统与TOD街区及青东绿心紧密联系，同时复合了多样的公共活动空间、教育及公服设施，自在悠闲的水镇生活！

效果示意图，仅供参考

总的来说，这将会是一座有现代水乡特色、有都市田园风光、环境优美、宜居宜业的国际化居住。

这里会成为整个虹桥，乃至上海的地标性大城，给业主更好的居住模式、更便捷的出行方式、更完善的居住设施和高端配套。

约300万级，买

距离虹桥主城区直线约

2.8公里

，站在虹桥的头排，拥有足够的地段优势。

我们判断一个项目地段价值的方法，一般有两个：

第一，与传统市区的距离。

第二，与上海顶级产业区的距离。

而如今上海约300万级的新房，距离传统市区的距离大多都相当遥远，具体如下：

其中，中交凤启虹桥是距离传统市区最近的一个约300万级新房，并且是遥遥领先于其他。光这一点，项目就已经足够成为您的优选了。

更重要的是，项目距离虹桥主城区直线仅约2.8km！

作为与陆家嘴平起平坐的国家级规划，长三角一体化的引领者，大虹桥核心区拥有更强的产业能级、更完善更高能级的配套、更出色的资源聚集。

这里无疑是如今上海除了中心城区外的王者。

而以虹桥为中心，周边15km为半径，区域内所有的新房均价都超越5万+。

一方面这证明了虹桥的价值。

而另外一方面，这也让不少约300万级的购房者无法触及到虹桥的利好。

直到中交凤起虹桥的出现，才让300万级的购房者，有资格享受虹桥的国家级规划和高能级丰盛配套资源。

项目距离虹桥核心区非常近，

从示范区线徐乐北路站

（在建中）

进站，1站即达华漕芳乐路站

（在建中）

。

要知道芳乐路站旁即将入市的新房项目，联动价已然高达约6.95万/㎡，户型建面约99㎡起步，主力总价700万级！

而

中交凤启虹桥后退1站，均价降低近2.3万/㎡，总价门槛几乎折半！面对这样的性价比，此时不抢更待何时！？

综上所述，

仅从地段层面考虑，中交凤启虹桥对于全市其他总价三四百万级的新房，简直是降维打击！

大虹桥辐射区

中交·凤启虹桥

百万方城市更新钜制

TOD+POD双重大城

建面约75~144㎡公园奢宅

大量实景兑现

一期即将清盘

总价300万级

中交·凤启虹桥作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。

项目整体由6个地块组成，其中三块为住宅组团。

效果示意图，仅供参考

而另外三块分别是：

1、一个15班制的配套品牌幼儿园；

2、总建面约1.2万方的独立商业体，包含菜场、邻里中心等，另外沿周田路还有沿街式商业风情街提供洗衣、配药、宠物等多种服务满足日常需求；

3、还有一个占地约4200平米的公园绿地，结合滨河景观带，将公园建在家门口。

效果示意图，仅供参考

建筑立面，采用仿石涂料结合深灰色金属型材突出质感，不仅让人眼前一亮，而且耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新。

效果示意图，仅供参考

景观园林方面，项目以海派风格打造了多个景观组团，包括：社区入口的摩登酒店式入户门厅、地上地下双大堂、约400米林下乐跑环廊和全年龄段活动空间、特色花园等等，让建筑与自然、人与自然和谐相处。

效果示意图，仅供参考

另外，项目以泛会所的概念在有架空层的楼栋设有功能区，每栋楼架空层有不同的功能设置，以此和户外功能做补充。

包括景观会客厅+自助售卖区+茶艺空间+棋牌空间+成人健身+四点半学堂等等，营造全家人的社交乐园！

效果示意图，仅供参考

04

当产品回归户型本身，我们发现中交·凤启虹桥真正做到了内外兼修，既有社区生活的场景打造，也有居家生活的尺度把握，这也是项目一期热销的密码之一。

项目将推出建面约74㎡-124㎡的2-4房，全方位满足不同结构家庭居住需求。

从位置上来说，中交·凤启虹桥加推的楼栋，不仅位置非常不错，而且具备各自的优势。

建面约74㎡2房2厅1卫

仔细看你会发现：

这是一个将空间处理的非常细腻的户型，同时也将总价控制在合理的区间，非常适合刚需上车。

户型示意图，仅供参考

户型解读：

户型全明通透，整体比较方正。

入户玄关南移，空间利用率更高。

客餐厅一体化，整体空间尺度感更强。

约270°大进深转角阳台，享受更好的采光和视野。

建面约89㎡3房2厅1卫

该户型用建面约89㎡的面积做到了3房功能！

为什么市面上89㎡3房非常受欢迎呢？

除了满足3房的功能之外，还有一点就体现在契税方面，再加上面积本身较小，可以说将购房成本降到不能再降了。