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上海建发海宸

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以1.55超低容积率，敬献新江湾滨水低密社区，不仅是居所，更是唯一座灯塔级的城市资产--踞守上海市区唯一的自然生态绿宝石，超级宝地的核心资产！

项目坐拥新江湾城生态走廊一线水岸，南向无遮挡视野，四面环景采光，犹如一座珍藏新江湾的私家观景台，俯瞰约11.4公顷原生湿地胜景。

建发海宸建面约125㎡全能四房户型，带来媲美140㎡的尺度感，再一次精准拿捏住无数客户的置业喜好。

新江湾早已不是上海楼市的潜力股，而是集齐全维超配的主城副中心。

抖音、B站、叠纸等约4500家名企进驻，杨浦第一高楼——云际尚浦投用，抖音旗下豆包科技签约，形成高科产业集群。

距10号殷高东路站至仙女约500-950米左右，3站到五角场；且除地铁10、18号线与中环之外，军工高架路通车，“中环北抬”迈出关键一步，加速土地能级跃升；地铁20号线稳步建设，持续赋能交通活力。

复旦二附校（九年一贯制）、交大附中杨浦实验学校（在建，2026年9月投用，为百年学府圈再添一所名校）、新江湾城幼儿园（市示范）（本宣传不对入学条件做任何承诺，实际以政府部门批准为主）

不同于市面上常见的3➕1户型，这一次建发海宸将「空间平权」带到户型设计中：零过道设计，四叶草真四房户型，四个房间私密独立，且自带飘窗或阳台，次卧尺度感追赶主卧，整体空间带来140㎡的实际体验。

建面约210㎡极幕大平层，南向约16.5米超长滨水视野，辅以约3.2米层高（标注层）落地窗，构筑全面屏巨幕瞰景视野；玄关、客餐联厅、厨房与阳台一体贯通，形成约100㎡超级社交厅，聚合社交、筵席、娱乐等多元场景。

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