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此次亮相光谷青桐汇Ultra年汇，是大家・玖宸与光谷科创精英的首次深度对话，更是国企责任与品牌实力的双重见证。年汇现场，大家・玖宸将通过专属展区、主题讲解、互动问答等多种形式，让到场精英全方位了解项目亮点，更有专属购房福利提前剧透。
2月4日，邀您亲临光谷科技会展中心，在青桐汇的科创热潮中，提前解锁未来墅区生活想象，共赴一场理想人居与科创精神的美好共鸣！3月，超1.6万方「云阶艺境」全维示范区即将全城启幕，关于美好生活的所有期待，静候光谷精英共鉴！
当光谷以科创雄心驰骋世界，更加需要与之匹配的生活答案，我们始终在思考：如何以建筑为媒介，为这片土地注入更具温度的智慧生活场景。
▲示意图
继武汉光谷大家·传宸府之后，大家房产持续深耕光谷中心城，联袂东湖高新区直属国有平台光谷交通及旗下全资子公司光谷城开，国匠合力，带来全新作品——大家·玖宸，为全新“天空之城”智慧完整社区写下序章，由此开启光谷舒居未来。
真正的城市作品，从来都扎根土地、承续品牌风骨。
大家房产携手光谷交通&光谷城开，以“稳健”与“匠心”双重护航，共同谱写「玖宸」新篇。这不是简单的资源叠加，而是责任与实力的融合，将“城市发展”与“人居美学”深度绑定，为光谷芯许下安心可鉴的承诺。
▲示意图
作为武汉东湖高新区直属国有投资建设主体，光谷交通聚焦“城市基础设施投资建设、城市公共交通运输、文化旅游业”三大核心主责主业，以提升城市功能品质、构建现代化交通体系、实现“交通强国”为初心使命，实现“投资、融资、建设、管理、运营”全产业链发展，为城市发展注入硬核动能。其全资子公司光谷城开，立足“城市资产运营商+宜居生活服务商”，服务市民全周期生活，为城市升级和品质生活提供优质空间服务与解决方案，成为光谷智慧未来宜居城市共建者。
▲光谷交通“交通强国”
而杭州城投旗下的大家房产，连续11年蝉联“中国房地产百强”，2025年位列第30，并入选“房地产开发企业稳健经营TOP10”。43年来，大家房产以“杭派精工”为品质底色，秉持“五比五好”产品哲学，从市政公建到超200座精品筑作，服务近20万户家庭，屡获鲁班奖等350余项荣誉，更深度参与浙江省未来社区建设，已成功打造4座未来社区，具备成熟的未来社区营建经验。
如果说品牌是信任的底色，那么“即享的兑现力”便是这份信任最坚实的注脚。
大家·玖宸落子之处——光谷中心城，早已不是等待规划的潜力股，而是聚合全维价值的“成熟芯”。
这里的丰盈，是“光子号”空轨穿城而过的便捷，是商圈环伺的繁华，是优质中小学与三甲医院构筑的生活保障，更是光谷中央生态大走廊交织的绿意，大家·玖宸锚定“天空之城上的海派理想家”，以“垂直城市生态”为理念，将交通、商业、公园与社区整合为“15分钟生活圈”，实现通勤高效、消费便利、生态融合、社交亲密的多维价值，构建“人、建筑、自然、城市”和谐共生的舒居范本。从交通到商业，从教育到生态，黄金十字轴上的兑现都已眼见为实，无需漫长等待。
而这份“兑现力”，也被大家房产写进了武汉的人居记忆中。武汉大家・传宸府，不仅以出色的立面美学、全龄园林与贴心服务征服市场，更以提前110天交付且零维权的成绩，刷新了光谷对“品质兑现”的认知。
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如今，大家・玖宸在传宸府的基础上，实现了“从产品到生活”的全面进阶。它承袭大家房产对建筑美学的极致追求，更融入对光谷科创人群生活需求的深度洞察——从单一社区的营造到“天空之城”智慧完整社区的立体构建，玖宸融合生态、文化、智慧三重复合场景，以“可生长的生命共同体”为愿景，让杭城的人文温度与江城的时代活力，在光谷之芯碰撞出全新的生活可能。
光谷以科创为笔，在时代画布上勾勒顶尖产业高地的轮廓，大家·玖宸，以“天空之城”为精神图景，打造“江城海派风”建筑地标，以“鎏金冠顶”设计成为视觉焦点，弧形轮廓呼应云栖意境，构筑一座真正意义上“自然与都市交融”的未来共同体。它读懂光谷的进取，更懂得这份进取背后的渴望，为这座奔涌向前的科创之城，补上“理想生活”的重要拼图，它所回应的，是光谷科创人群“更高品质、更具温度、更懂未来”的居住渴望。
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在光谷中心城这片发展热土之上，大家·玖宸以1.72的区域难得容积率，为城芯人居保留了低密呼吸感。这份稀缺，不仅是数字的优越，更是杭派精工对生活尺度的深刻理解：建筑让位于自然，空间服务于体验。而玖宸所构建的“天空之城”，不止于科技赋能，更以“窗外即山水”的视觉通廊、社区文化客厅与海派精神的当代传承，实现从居住空间到精神栖居的升华。多重价值维度的叠加，让玖宸成为一座会思考、能感知、更懂生活诗意的“天空之城”。
这份理想生活，最终指向的是城市的吸引力与凝聚力，当大家·玖宸将“产业高地”与“生活高地”相连，以人居为纽带，让城市的发展更有温度，让光谷的故事与精神，从此有了更丰富、更隽永的表达，关于品质与未来的答案，正待启封。
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楼盘详情：
真四代边户比较亮眼
准四代中间户相对中规中矩
根据规划，大家玖宸共包含10栋25-27层的高层住宅和10栋5层的叠拼别墅，以及一所幼儿园。项目报规后，楼栋号分布也报规时编号有所调整。
项目公布的楼栋分布图：
下图是报规时楼栋号，目前已调整，具体楼栋号请以售楼部开放后为准。
根据规划，该项目净用地面积约6.08万方，总建筑面积约17.03万方，计容建筑面积约10.46万方，容积率约1.72，住宅总户数826户，机动车停车位1063个。
该项目不计容建筑面积包含阳台建筑面积约9579.4平，阳台是3/4不计容，空中花园建筑面积约5842.48平，是典型的第四代住宅属性。
按照常规的规划要求，阳台是一半面积不计容。该项目是按照“光谷九条”的楼市政策，住宅入户花园、阳台按1/4面积计入容积率来报规的。不过，区域规划政策与武汉市规划政策有冲突，根据最新消息，后期此类规划都统一按照大面积输出，相当于购房者买到的建面是按阳台一半计容来算的，如果单价没有因此拉低，购房者就没有享受到这部分优惠福利。
从平面图来看，该项目地块比较规整，四至均为道路，所有住宅楼栋均为南北朝向。主入口位于北侧1、2号楼之间，菜市场位于东北角。小区与佛祖岭东街之间规划了宽约35米的绿化隔离带。
大家玖宸平面图
小程序
高层3、5、6、7号楼（报规时为1、4、7、8号楼）为2梯2户非连廊结构，其他高层有清晰的连廊结构。2、4、8、9号楼为2梯4户连廊结构，1、10号楼为2梯3户连廊结构。高层的主要楼层都是25-27层，楼层并不低。
10栋别墅位于地块西侧，均为5层，临近豹溪路和光谷中央生态大走廊。
目前，项目首开楼栋及相关信息都不确定，不过户型图已经发布。从户型图看，部分中间户为准四代住宅，边户为真四代住宅，准四代住宅优化空间相对比较常规，南向大阳台+飘窗设计；真四代住宅则南向带空中花园，部分房间双面飘窗，以及270°全景舱等，相对设计更加出彩。
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