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苏州星合·晋墅
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据项目自启动定存以来，展厅客户不断，豪车如云，看房现场劳斯莱斯、法拉利、兰博基尼等豪车络绎不绝，大家纷纷感慨：
“永远不知道苏州到底有多少超级富豪。
”哪怕没有样板间，也不妨碍高净值客户果断下手。
显而易见，一个项目只要在核心区一线望湖，那它肯定是稀缺的、价值连城的。
而这份稀缺，在苏州园区核心区双湖，也有了属于自己的答案。
星合晋墅，便是这个“独一份”！
它不仅承载星合控股30余载匠心，更手握双湖芯超一线湖景，尤其290、350m²瞰湖楼栋，更是湖景C位中的C位。
星合晋墅290m²瞰湖效果图
有多近？仅仅只有约50米！
这个距离意味着什么？侨鑫汇悦台距江约150米，汤臣一品距江约75米，而园区双湖「晋墅」，可以说是「无限亲江」。
以后，清晨沿堤看朝阳铺江，傍晚携家人漫步听浪，业主可以随时与江岸诗意撞个满怀。
图源：视觉中国，已取得授权
更难得的是，晋墅290、350㎡的高楼层远眺湖景，这在整个园区，都十分罕见。
要知道，苏州核心地段的园区土地，早已日渐稀缺，这样推窗见湖，还是直面环湖的绝版景观，卖一套少一套，很难再有。
不夸张地说，在双湖中轴之上，大家很难再找到第二批拥有如此亲湖、瞰湖尺度的纯新品。
星合晋墅荣域花园西地块，即苏园土挂（2024）03号地块。
2024年9月土拍中，被星合控股以总价51.98亿抢下，成交楼面价高达58000元/m²。最终和建屋联合开发。
这个价格到底有多牛？同板块的江苏省地王双湖玫瑰园南地块成功出让被绿城拿下(成交楼面地价65242元/㎡)，还有绿城玫瑰园（成交楼面地价65022元/㎡），荣域西晋墅地块也成为苏州单价第三高的宅地。
项目地段上，位于东延路南、西华林街东，是园区双湖最“正统”的富人聚集地，周边被九龙仓国宾1号、湖滨四季一众10w+豪宅包围。
地块南侧是绿地+低矮建筑，视线无遮挡，正面独墅湖一线湖景！西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望，真正的闹中取静，静谧的城市半岛，是苏州公认的低密豪宅区。
1、绝对稀缺的低密规划
星合“晋墅”地段稀贵，房源数量更是稀少。
项目拟建12幢7F洋房+28幢3F联排，总户数约320户，洋房位于小区西部，联排位于东部，南部打造湖景。主要出入口位于西华林街。
苏州星合·晋墅
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