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奥映鸣翠处于世纪城博览城单元，北侧的望阙和揽奥外立面也可以算作项目的景观，样板房正对的学校操场都在暑假期间变成单纯的视野优势。

奢石盔甲镶嵌着玻璃盒子，公区和室内肯定都花了非常重的成本，内部装修也已逼平一线商业大平层。

225-350方的高层户型段，装标对比锦上万象府仍有升级，厨房嘉格纳九件套，主卧衣柜用上了poliform。

世纪城确实没有什么高品质的二手房，更没有豪装交付的住宅。奥映鸣翠肯定能算世纪城板块产品力最强的住宅，也「阶段性」填补了市场空白

世纪城近期二手市场，亚运村三角区和靠近高铁的房源仍有房东低于买入价出售，周边的悦著云轩、天赋、檀悦基本没有交易量，整个世纪城主力成交都是围绕着亚运村和老三兄弟的「中小户型」。

奥映鸣翠的客户群体可能是本来打算买壹号院、奥邸国际、南星桥二手房的人，原本打算买世纪城二手房的人大多买不起奥映鸣翠。

当然肯定也有一部分正向置换的人，卖掉一套世纪城加钱换更新更好的房子。

杭州也不缺外地神豪，但是能豪掷3000w的外地神豪，中海寰宇西、水电新村和丰北的地段明显比奥映鸣翠更好。

会花8.7w买奥映鸣翠的购房者肯定是对生活有追求的人，囊中稍有羞涩的人都不会是其目标客群。

身边一个朋友近期想买海威amber，在他看看来海威amber+200w回迁房>奥映鸣翠。（近期世纪城回迁房有些倒反天罡，有机会我再写一篇）

很多人除了评价「好」、「贵」、「好贵」之外，已经找不到其他维度去评价，豪宅本来也不可能有明显短板。

对比周边二手房奥映鸣翠的优势是豪宅的产品表现，但地段始终少了些舍我其谁的「安全感」，世纪城后续的土地供应都会是潜在对手。

水电新村和丰北则不同，他们都有江景带来的稀缺性「护体」。奥映鸣翠的新房竞争对手除了世纪城板块内之外，还来自于江北岸。其实现在考虑安琪儿、钱二和世纪城的新房客户基本都是同一批人。

锦上万象府高层酣畅售罄，接下来安琪儿不靠高架的新房到7w+已经是板上钉钉，甚至有可能向8w发起冲锋。

钱二的二手房虽然还深陷泥沼，但仅看拼社保售罄的玉澜月华，如果不限价应该也有机会向8w发起冲锋。

虽然官方把钱二颁给了四堡七堡，但民间对于谁是「真钱二」之争一直没有定论。

世纪城拥有比安琪儿、钱二更稳定的二手市场基础，从「二手成交量价」上世纪城也确实表现比其他对手好得多。

从楼盘吹风价上也能看出来，安琪儿、钱二的不限价楼盘吹风价，都不好意思吹到奥映鸣翠这么高。

奥映鸣翠开出8.7w之后，真钱二之争也终于有了明确结论。

从限价时代，到不限价时代，它或是涨幅最高的项目；

从武林壹号，到江河鸣翠，它是滨绿的再度和鸣之作；

它也是杭州城市封面，顶流奥体板块首个不限价新房。

期盼已久，超级红盘奥映鸣翠终于揭开面纱！入，展示在面前的是被铂金钻奢石包裹的雅致内庭，以“天圆地方”的形制设计，展示四水归堂的中式院落之美。

今天是示范区现场开放的第一个周末，我用文字带大家看看众多人心目中的“白月光”长什么样。

效果图现场人山人海，恐怕也就只有“奥体”有这样的号召力。杭州每一次城市的情绪共振，从亚运会，到明星演唱会，再到足球赛事，都在奥体。奥体是城市封面，也是豪宅集中地，但基本是商业大平层。如今，奥映鸣翠的到来，将为顶流奥体首度带来真正的住宅大平层标杆之作。

地块总共7幢舒适版的18-22层高层，户型面积约225-350方；还有2幢板块稀缺叠墅产品，户型面积约310-350方，藏品级的大宅尺度定位。

主入口置于西侧，不远处仰望就是城市地标——杭州之门，迎面是超大的酒店式入口。墙面臻选巨幅天然宝格丽绿奢石，并以江潮波澜般的梵高白奢石点睛，彷如“春江潮水连海平”的流动涟漪。顶面是由1140块琉璃亚克力瓦片拼接而成的藻井，金光灿灿，与波光粼粼的迎宾水景相映成趣。漫步进

穿过景观廊桥，映入眼帘的就是多层次的下沉庭院空间，整体向内围合的布局，温柔疏离外界城市喧嚣，开发商赋予这个空间一个很好听的名字——浮岛森屿，各个会所功能空间，就像浮岛一样“飘”在镜面水景之上。阳光透过全玻璃幕墙，整个空间散发着金黄色的光芒。

围合其中的是层叠的水景，漫步的假山，形如潮水涌动之感，更难得的是，庭院空间有归家连廊、行政酒廊、室内泳池等多重视角外，还有全明地库的车行归家视角，通过借景，让整个归家体验变得不一样。

从大门落客、艺术庭院、景观长廊，再到下沉庭院和单元门厅，奥映鸣翠串联起一条沉浸心灵的“五进”归家动线，营造出从繁华渗透至静谧的精神场域，打造奥体核心稀缺的静谧住区居住体验。

最令我印象深刻的还属室内，来之前就听说，这个项目是杭州当下装修配置成本最高的住宅新房之一。

虽然已经看过无数遍效果图，但真的站在实体，还是不得不感叹，这才是豪宅应该有的气场。

步入样板房，仿佛进入一家奢石的博物馆。青玉、白雪公主、潘多拉、奥特曼米黄、芬迪白、雪花白……限价时代最多能用一两处点缀，而在奥映鸣翠，入户玄关开始，到整面的背景墙，整块的西厨中岛台，再到地面通铺，众多色泽艳丽、纹理独特的稀缺奢石，不计成本的铺设其中。

石材的使用至此，其他电器品牌、橱柜品牌、用材用料等更不必说——厨房是夸张的全系9件套嘉格纳，杭州住宅里首个！威乃达橱柜、3M全屋智能净水、各式复杂的艺术拼花地板、意大利Poliform衣柜、镶嵌了玉石和贝母的Vantis装甲子母、德国摩根全屋智能化……全面对标过往的超豪商业大平层，其实对项目的成本来说，这样的室内配置才是真正的投入大头。

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