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说新规，好像太原已经遍地都是新规，但是其实太原直到现在才出来第一个新规豪宅项目，就是位于龙城大街的保利龙城璞悦二标段的2栋楼，新出了156㎡和191㎡的三房三卫和四房三卫的新规户型。

今天这篇文章就先来测评一下156㎡的这个新规户型，还是从优点、缺点和适合谁买这三个维度来聊。

保利龙城璞悦156㎡新规户型

先说优点：

第一，这是太原河东核心地段目前为止出现的首个新规户型，通过封闭阳台半赠送、设备平台全赠送，得房率到了90%以上，套内面积比它一期180平的还大，也就是156㎡做到了旧规180-190㎡的套内面积。

一般来说，新规对旧规那就是碾压式的，我们来对比三类产品：

第一类是像同处核心地段的保利东郡、保利大都汇，150-160㎡还做的南向两开间的边厅户型，产品力差的不是一点点；

保利大都汇160㎡旧规户型

第二类是像卿云台这种次新小区户型结构已经是比较新的，保利东郡150㎡也有三叶草的，但没有大宽厅的优势，产品力也有差距；

金地卿云台155㎡旧规户型

第三类是像保利天郡这种已经做了三叶草大宽厅的次新二手房冲击力没有那么强。

保利天郡168㎡旧规户型

所以，还是上面说的，新规对于绝大多数的旧规是有碾压性优势的。

第二，再看户型，三房三卫的格局，做到了三套间，作为一个大三房是非常舒适的。

保利龙城璞悦156㎡新规户型

然后具体看，三叶草、落地窗、大宽厅，南向开间尺度做到了13.2米，其中客厅和两个卧室开间的分配也很均衡，客厅开间6米，主卧开间3.8米，次卧开间3.4米。

而且因为赠送，进一步拉长了进深，所以像厨房、卫生间都比原先180㎡的尺度更大、更舒适了。

我把各个功能间的面积都标出来了，除了北向次卧，其他空间尺度都是很舒服的。

第三，有一些很实用的功能间，比如厨房左侧的家政间，是全赠送面积，可以放洗衣机、烘干机包括晾衣架也有，能解决基本的洗衣晾晒问题。

再比如厨房的岛台以及主卫赠送的飘窗，都有它的实际用处。