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武汉御江尚品·江玺

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这个项目也是青山滨江率先入市的准四代新盘，首批户型是建面约107-143平三房四房。

小户型相对比较常规，但是南向做到了三阳台；大户型优化面积比较丰富，不仅有南北双阳台，还有拐角双面飘窗，北侧阳台外面还带有花池，优化后综合得房率约90%-95%。

这样的得房率虽然算不上特别突出，但是远比三代住宅有优势，而且部分户型可以侧面看江，有一定江景视野。

惊喜的是价格。该项目去年下半年入市，当时首开折后均价约2万元/平左右，

到今年年中，项目方推出了16xxx元/平起的清栋价，针对建面约107平的房源。根据置业顾问介绍，其余房源折后均价大概在17000元/平左右。

近期，该项目建面约107平户型总价仅约160万就能到手，算下来单价仅约14xxx元/平，相当于首开价格来说便宜了5000+！

另外，建面约135平的大户型一口价仅约205万，单价也就1.5万多元/平，相比首开的时候划算了太多。

汉阳首开售罄的热门准四代

汉阳澍

房票优惠 全款9折

该项目首开前后曾经是风头无两，因为它超过得房率，建面约109平做四房，非常抢眼。

该项目优化面积确实比较丰富，除了阳台、飘窗之外，还用了设备平台、花池等作为优化面积，每个户型都能实现100%以上的得房率，在这方面算是准四代楼盘中的佼佼者。

该项目建面约87平户型就做了标准的三房两卫，北侧直接优化出来一间房；建面约109平做成了四房，甚至能变成4+1房，非常强悍。

该项目在汉阳四新板块，民企开发，首开一炮而红之后，影响力有所减弱，热度不如汉阳核心的金地、金茂两盘。

而且该项目体量较大，虽然目前来看卖的还不错，但是库存压力也不小，可能是这方面原因，该项目近期爆出大消息，加入了房票优惠，要知道该项目开盘当时不能用房票的。

项目折后约12000-13000元/平，表面上看价格变化不大，不过加入了房票优惠，可以用首付款购买房票抵房款，房票部分差不多是9折优惠，首付比例越高，可以用的房票越多。

如果你是全款的话，基本就是总价9折优惠，就比如，建面约87平户型原先约107万的总价，如果全款可以差不多95万拿下，单价可以到11000元/平以下。

具体房票的使用方式和注意事项，可以扫码加微信详询，还可以领取特价准四代楼盘最新笔记。

东湖旁准四代

华侨城天荟

年底爆出惊喜价

高层单价仅12xxx元/平

该项目在2.5环附近，东湖北岸，而且在4号线正地铁口，占据了杨春湖板块较好的地段。

它还是央企准四代楼盘，不同户型优化后综合得房率约97%-102%，在洪山区准四代楼盘中，属于得房率较高的水平。

该项目每个户型都带有电梯前室，除了阳台和飘窗之外，还有设备平台等优化面积。建面约105平小户型就做到了约7.4米大开间阳台，边套四户基本都能做到100%得房率。

该项目实景展示的品质也还不错，品质细节、审美均在线，属于万元出头的楼盘中较高水平。

该项目今年年中首开，高层小户型成交价约13500元/平起，大户型要到1.4万以上了。

近期，该项目价格非常惊喜，5号楼建面约139平大户型成交单价仅约12xxx元/平，还是中间好楼层。

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