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武汉中国铁建花语汀澜

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中国铁建花语汀澜总建面约17万方，容积率仅1.86，由4栋26-32层高层、4栋17层小高层、以及12栋叠拼别墅组成。

其中高层、小高层备案均价约18500-20700元/㎡，实际成交价约17500-18000元/㎡带精装修，叠拼备案均价约31000-34500元/㎡，毛坯。

目前楼盘所有的楼栋都是已经拿证出售了，并且是接近项目尾声，有购房需求的宝宝们还是可以抓紧时间上车，毕竟目前价格相对优惠，房源还可以选择。详情可加微信咨询。

项目整体介绍：

中国铁建花语汀澜位于玉龙路和墨水湖北路交汇处，在楼市划分中属于王家湾板块，行政划分属于汉阳区，距离二环线约700米，属于二环边。交通商圈环境都不错。秒上二环，过汉江湾，知音桥和月湖桥也可以很快到达汉口。

交通出行：

自驾：项目北面就是墨水湖北路，附近就有匝道口，几百米就上了二环线，可以迅速畅达武昌、汉口核心，走龙阳大道可以直达经开核心，也可以转杨泗港快速通道，到武昌白沙、南湖等板块更快速。龙阳大道向北走可以直达汉口宗关、CBD、汉口火车站等。自驾出行非常便利！

地铁：中国铁建花语汀澜距离4号线玉龙路站B出口直线距离约600米，距离3号线王家湾站E出入口直线距离约700米，王家湾站也是4号线和3号线的换乘站。

配套：

商业方面，小区附近就是王家湾商圈，步行约600米就是武汉摩尔城，再远一点就是大洋百货、汉商21世纪购物中心、海天广场、人信汇等商业，商业配套非常全，而且基本上步行就行。

区域内还有万科未来中心VFC以及规划中的览秀城，到经开永旺也不是很远。当然，项目上二环线很方便，自驾到国广也方便。

教育上，小区自带一所幼儿园，小区附近有磨山小学、德才小学、玉龙小学等。在小区南面是规划的中学用地。

医疗上，区域内有汉阳医院、汉阳区第五医院，当然小区上二环线方便，自驾到汉口同济医院也只要20来分钟。

小区南面是龙阳湖，龙阳湖规划有“一环、四岸、十园、二十四景”小区距离龙阳湖仅100米的距离，下楼即龙阳湖公园，生态环境非常好。在小区东侧是玉龙路足球中心。

根据规划，中国铁建花语汀澜预计2025年3月底精装修交付，距今约半年时间，明年过年后就可以拿钥匙入住了，且项目是精装修，目前工程进度都是看得见，基本上所有楼栋已经成型，外墙和精装修收尾工作，属于准现房在售。

项目园林景观实拍，后期业主下楼就是约5000平方米实景园林，后门出南门就是龙阳湖公园二期，一线湖景➕公园，舒适度高。

项目外立面做了整体封阳台，帮业主省了封阳台的费用的同事，外立面整齐统一，逼格拉满。

中国铁建花语汀澜拿证和备案价格：

2023年1月19日，中国铁建花语汀澜纯新盘首开，1、2、8号楼高层备案均价19715元/平，含3000元/平装修。

2023年5月6日，9号楼小高层备案均价20716元/平，含3000元/平装修。

2023年6月25日，3号楼高层备案均价19517元/平，含3000元/平装修。

2023年9月28日，中国铁建花语汀澜5、7号楼备案均价18649元/平，含3000元/平装修。

2024年3月28日，中国铁建花语汀澜6号楼备案均价19414元/平，含3000元/平装修。

备案价有一些上浮和下调，但实际成交价一直非常稳定，总体来说项目的折扣力度并不大，在整个汉阳区同环线小区中，单价也比较高，再加上项目的面积段也比较大，高层、小高层建面约110-142，叠拼建面约152-182㎡，总体门槛比较高。

项目目前主推5#、6#楼建面110-142㎡高层、洋房房源，折后均价约14000-18000元/㎡，带精装修。精装修标准非常不错，中央空调新风地暖三大件配齐，其他家具家电也都是一线品牌配置。

项目地址：玉龙路与墨水湖北路交汇处

开发商：中铁房地产集团武汉有限公司

物业：中铁建物业管理有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.2元/平米/月

交房时间：2025年8月31日

交房标准：高层精装/别墅毛坯

在售情况：高层110-128㎡，洋房142㎡，别墅155-182㎡

均价：高层17000-18000元/㎡，别墅33000元/㎡

项目楼栋分布图

户型图展示：

项目起步110平三房两厅两卫起，定位改善。

目前110还有最后一套黄金楼层，详情可咨询置业顾问。

武汉中国铁建花语汀澜

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