武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话|花语汀澜房价|户型解析|售楼处地址|楼盘详情|优惠活动
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武汉中国铁建花语汀澜
售楼处电话:400-100-1299转5888
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解
中国铁建花语汀澜总建面约17万方,容积率仅1.86,由4栋26-32层高层、4栋17层小高层、以及12栋叠拼别墅组成。
其中高层、小高层备案均价约18500-20700元/㎡,实际成交价约17500-18000元/㎡带精装修,叠拼备案均价约31000-34500元/㎡,毛坯。
目前楼盘所有的楼栋都是已经拿证出售了,并且是接近项目尾声,有购房需求的宝宝们还是可以抓紧时间上车,毕竟目前价格相对优惠,房源还可以选择。详情可加微信咨询。
项目整体介绍:
中国铁建花语汀澜位于玉龙路和墨水湖北路交汇处,在楼市划分中属于王家湾板块,行政划分属于汉阳区,距离二环线约700米,属于二环边。交通商圈环境都不错。秒上二环,过汉江湾,知音桥和月湖桥也可以很快到达汉口。
交通出行:
自驾:项目北面就是墨水湖北路,附近就有匝道口,几百米就上了二环线,可以迅速畅达武昌、汉口核心,走龙阳大道可以直达经开核心,也可以转杨泗港快速通道,到武昌白沙、南湖等板块更快速。龙阳大道向北走可以直达汉口宗关、CBD、汉口火车站等。自驾出行非常便利!
地铁:中国铁建花语汀澜距离4号线玉龙路站B出口直线距离约600米,距离3号线王家湾站E出入口直线距离约700米,王家湾站也是4号线和3号线的换乘站。
配套:
商业方面,小区附近就是王家湾商圈,步行约600米就是武汉摩尔城,再远一点就是大洋百货、汉商21世纪购物中心、海天广场、人信汇等商业,商业配套非常全,而且基本上步行就行。
区域内还有万科未来中心VFC以及规划中的览秀城,到经开永旺也不是很远。当然,项目上二环线很方便,自驾到国广也方便。
教育上,小区自带一所幼儿园,小区附近有磨山小学、德才小学、玉龙小学等。在小区南面是规划的中学用地。
医疗上,区域内有汉阳医院、汉阳区第五医院,当然小区上二环线方便,自驾到汉口同济医院也只要20来分钟。
小区南面是龙阳湖,龙阳湖规划有“一环、四岸、十园、二十四景”小区距离龙阳湖仅100米的距离,下楼即龙阳湖公园,生态环境非常好。在小区东侧是玉龙路足球中心。
根据规划,中国铁建花语汀澜预计2025年3月底精装修交付,距今约半年时间,明年过年后就可以拿钥匙入住了,且项目是精装修,目前工程进度都是看得见,基本上所有楼栋已经成型,外墙和精装修收尾工作,属于准现房在售。
项目园林景观实拍,后期业主下楼就是约5000平方米实景园林,后门出南门就是龙阳湖公园二期,一线湖景➕公园,舒适度高。
项目外立面做了整体封阳台,帮业主省了封阳台的费用的同事,外立面整齐统一,逼格拉满。
中国铁建花语汀澜拿证和备案价格:
2023年1月19日,中国铁建花语汀澜纯新盘首开,1、2、8号楼高层备案均价19715元/平,含3000元/平装修。
2023年5月6日,9号楼小高层备案均价20716元/平,含3000元/平装修。
2023年6月25日,3号楼高层备案均价19517元/平,含3000元/平装修。
2023年9月28日,中国铁建花语汀澜5、7号楼备案均价18649元/平,含3000元/平装修。
2024年3月28日,中国铁建花语汀澜6号楼备案均价19414元/平,含3000元/平装修。
备案价有一些上浮和下调,但实际成交价一直非常稳定,总体来说项目的折扣力度并不大,在整个汉阳区同环线小区中,单价也比较高,再加上项目的面积段也比较大,高层、小高层建面约110-142,叠拼建面约152-182㎡,总体门槛比较高。
项目目前主推5#、6#楼建面110-142㎡高层、洋房房源,折后均价约14000-18000元/㎡,带精装修。精装修标准非常不错,中央空调新风地暖三大件配齐,其他家具家电也都是一线品牌配置。
项目地址:玉龙路与墨水湖北路交汇处
开发商:中铁房地产集团武汉有限公司
物业:中铁建物业管理有限公司
产品类型:住宅
产权年限:70年
水费:民水
电费:民电
物业费:3.2元/平米/月
交房时间:2025年8月31日
交房标准:高层精装/别墅毛坯
在售情况:高层110-128㎡,洋房142㎡,别墅155-182㎡
均价:高层17000-18000元/㎡,别墅33000元/㎡
项目楼栋分布图
户型图展示:
项目起步110平三房两厅两卫起,定位改善。
目前110还有最后一套黄金楼层,详情可咨询置业顾问。
武汉中国铁建花语汀澜
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