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项目信息
【项目名称】绿城运河·宸岸新月府
【开发商】杭州睿宁置业有限公司
【管理商】绿城房地产建设管理集团有限公司
【项目位置】拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口
【总用地面积】约19658.86㎡
【总建筑面积】约68176.26㎡
【容积率】2.4
【绿化率】35%
【建筑类型】14F-17F中高层
【户型】建筑面积约96㎡、110㎡、126㎡
【总户数】423户
【地块限价】29500元/㎡
【交房标准】精装交付
【物业服务】绿城物业
96㎡户型，三房两卫，三开间朝南，约6.2米的南向双联阳台，同时「S墙设计」巧妙增加收纳空间。
110㎡户型，舒适大三房设计，边套采光充足，同时餐客厅约为29㎡超大面积，尺度感佳。两房朝南的同时带有约6.3m的跑道式双联阳台。
126㎡户型，舒适四房两卫设计，三房朝南，面宽约9.3米，户型设计双阳台、双飘窗。同时，方厅设计采光充足的同时尺度开阔，适合改善家庭选择。
从地理区位上来说，它距离桥西拱宸桥/湖墅/申花等传统市中心板块足够近。从宸岸新月出发，沿着丽水北路，向南开车可达桥西核心。同时，一条在建的地铁15号线，联动杭州南北大动脉，直达武林商圈、钱江新城。
▲宸岸新月项目区位图
此外，运河新城的规划前景值得期待、落地与兑现速度也有目共睹。运河湾综合体、京杭大运河博物馆、平炼路景观大道、杭钢工业遗址公园、运河未来艺术与科技中心、邵逸夫运河院区等规划已经逐一落地。
▲京杭大运河博物院效果图
▲大运河未来艺术科技中心效果图
▲邵逸夫运河院区效果图
地理位置与规划落地决定，在同价位板块当中，运河新城属头部一梯队，成为限价时代末期持续高热的板块。
而如今，当运河新城地价已明显抬高，运河湾地价接近4万；当运河新城限价盘基本接近尾声清盘，而新挂牌的平安桥TOD地块未来新房预期冲上4万+之时——
宸岸新月，作为运河新城乃至拱墅区唯一的“2字头”限价盘，显得更加弥足珍贵。
主城刚需们，请珍惜末班车机会！
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