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项目信息
项目产品：新中式纯联排，约221-293方
容积率：1.2
花园面积：58～180方
露台面积：12～42方
总建筑面积：25585方
总户数：55户
地下室：5.75米
车位总数：141个
楼层：地上3-4层，地下2层
绿地率：约30%
装修情况：毛坯交付
物业品牌：金都物业；物业费：5.88元
开发商：杭州金翊房地产开发有限公司
金翊·金云院建筑面积约291㎡B1户型，颠覆既往，以地上4层+地下2层的高度定为您定制藏品级的家族大宅。
深谙家族需求的金翊·金云院，明白一座庭院、一方天地对于居住的意义，于是在庭院的营造上下足功夫，尽可能将大化释放和利用土地空间，给予居者更多的发挥余地。
(▲本户型为平面示意图，分隔布置仅供参考)
建筑面积约291㎡B1户型的优势在于它的边套属性，除了传统的南向院落做法，在主体建筑的东侧和北侧还特别预留了更多的延展空间，打造出一番南北围合、庭院深深的既视感，不仅使得建筑在私密性上有所提升，也完美迎合了中式建筑的曲径通幽之感，一步一景之中在转角遇见惊喜。
餐客厅是家庭的中心，是三餐、交流、待客的主场，很大程度上餐客厅的模样就代表了家庭的氛围。金翊·金云院以约7米开间的大尺寸打开居家生活的宽度，自南向北规划了客厅、餐厅以及U型厨房，光是餐客厅部分的面积就达到了48㎡以上，动线流畅，空间阔绰。
(▲以上为网络图，仅供参考)
另外，在建筑立面上多采用玻璃窗，以提高室内的通透性，将自然光线纳入客厅肆意流淌，空间中的器物安静且明媚，可尽情去感受自然的私语。而朗阔的居住排场，无论在何时都能带给居者一种超乎想象的尊崇感与品质度。
“要看联排做的好不好，关键得看地下室的细节。”这是许多墅级客户的真实居住经验。的确，地下室不仅仅是人居的延伸，更是个性的彰显，我们往往喜欢将个人的兴趣爱好和好友互动放在这里，因此地下室的空间的规划和质量标准，很大程度上决定了居者的生活品质。
金翊·金云院双层地下空间，以中庭挑空的形式规避了传统地下室层高过低的弊端，同时通过夹层的设计提高地下室的利用率，规划了会客区、休闲区、储藏室等功能空间，后期便于居者根据自身兴趣调整设计。
(▲本户型为平面示意图，分隔布置仅供参考)
值得一提的是，金翊·金云院为了保障地下室的通透性，在采光井的排布上特别设计了三面采光，将自然光与自然风充分引入室内，提高空间舒适度。自此，晴天里赏丁达尔效应光晕，雨天里看水滴成画，这里必然是居家生活中极具诗意的地方。
金翊·金云院地上4层，2-3层为起居空间，4-5房全套房设计，无论是三代同堂还是二孩家庭，尊重每位家庭成员的舒适感需求。同时为了方便家人上下，整屋预留了电梯井，上上下下自在随心。
(▲本户型为平面示意图，分隔布置仅供参考)
除了天地庭院、全明地下室，B1户型不得不提的是它的四层星空露台。如果你以为它仅仅是预留了一个敞开式的空间的话那就错了。B1户型以边套的优势转角资源，首先为居者打开270°的超广角视野，可纵览城市灯火；其次，B1户型将整个4层都规划成为了独立的休闲区，在功能设计上甚至预留了北向露台、储物衣帽间、功能房等区域，可谓自成一派，实用且高级。
(▲本户型为平面示意图，分隔布置仅供参考)
要说庭院是传统中国人的归属感，那么露台就是现代中国人的精神释放领地，以星空为顶，花园为底，风吹鸟鸣，清晖入室，每一帧都是都市人心中的憧憬与向往。
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