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【基础信息】
区位：杭州市拱墅区新天地商圈
位置：华丰路
建筑面积：约149435㎡
容积率：约1.9
绿地率：约35%
楼幢规划：19幢
总户数：约720户
户型：105-172m²洋房
层高：主力3.1-3.15米，部分3.05米
✅01 主城珍藏 稀贵洋房【武林难得纯粹低密藏品】
主城洋房弥足珍贵，从西湖边的秋水山庄、润庐等开始，洋房与杭州气质两相宜。土拍高溢价的背景下，核芯区洋房产品弥足珍贵，年供应量占比不足3%。伟星以1.9容积率打造主城难得都会洋房住区，将再次成为主城核芯的时代珍藏。（数据来源：小鸡评房）
✅02 伟星房产 七子同辉【领先主义 专注高端标杆营造】
◎ 伟星集团始创于1976年，布局六大产业，业务遍及全球五大洲，两大上市公司，中国民营企业500强，世界服装辅料行业领军企业，世界最大的纽扣生产商之一，国家超级工程新材供应商，国内PP-R管道领先企业。
◎ 伟星房产31载履迹浙江、安徽、广东、江苏等8省34城，着力于开发中高端项目，进一城深耕一城，厚积超140座标杆人居作品，荣膺中国房地产行业50强、中国民营企业权益销售额TOP3。
◎ 伟星杭州七子同辉，伟星杭州以钱塘江为轴，深耕杭州，多次获得“城市十大豪宅”、“城市人居地标"等奖项，星瓒颂锦府、咏滨名邸交付后，二手房房价相比周边同板块项目高出约5000元/㎡，以品质创造了板块标杆的定义。
星瓒颂锦府实景图
咏滨名邸实景图
✅03 定义新规洋房分水岭 革新低密舒居想象【武林首个全台板上盖洋房住区】以国际视野回应土地禀赋，规划近10万方城芯低密洋房住区。融合伦敦梅费尔瑰丽酒店的美学深度、台板上盖的物理高度、全域空间的生活广度，立序杭州时代人居范本。
【城市更新封面之作·新都会】武林首个全台板上盖洋房，首层住宅最高抬高约8.5米（含架空层），定标板块灯塔之作。配置近3000㎡城市花园会客厅，约60米长瑰丽门庭，将城市与社区、自然与生活全维链接。
▶ 超级会所：把度假搬进日常
约 6000㎡室内外一体化会所堪称 “社区奢享中枢”：1200㎡下沉庭院藏着四季风景，400m 环氧热链跑道串联健康生活，恒温泳池、行政酒廊、健身书吧等 5 大主题空间，满足全家庭生活需求。更有 60 米网红景观水系，随手拍都是度假大片。
【全球眼界美学之作·新审美】特邀名谷、澜道、天华等专业大师天团联席共创，汲取伦敦梅费尔瑰丽酒店、马尔代夫斯茹芬富士岛的美学理念，从“空间的秩序感”、“景观的沉浸式”、“度假的体验感”、“艺术的符号化”四个维度，全方位溯源与创新，领杭州改善高定美学。
▶ 神级户型：使用率直逼 100%，每款都是爆款
新规下阳台赠送面积提升至 9%，叠加伟星空间魔法，6 款户型全维度越级
105㎡3.5 房（使用率约 93%）：约5.3 米客厅 +约2 米进深阳台，S 墙内嵌冰箱，小面积也有大尺度
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