上海大华星曜-上海(大华星曜)楼盘详情-2024最新房价-容积率+配套

如果问2024年上海的“王炸”项目有谁？闵行浦江万达旁的地铁盘「大华星曜」必有一席之地！对于约三四百万级的购房者来说，闵行就是一个遥不可及的梦。而闵行浦江却给上海刚需们一个惊喜：

最新消息：浦江万达旁「大华·星曜」五期正式开启认购！大华星曜售楼部电话：400-116-2990

闵行浦江镇万达旁+轨交旁+水岸美宅

大华·星曜五期正式开启认购样板间提前预约

加推建面约101-123㎡3-4房均价44595元/㎡

前期少量约89-135㎡房源在售直接认购

放眼整个闵行，目前4字头单价的新盘只有大华星曜。

如果再把目光聚焦到五大新城，大家都知道近期要上市33个新盘，其中嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的价格更是达到了6万均价。

而从近些年的兑现能力，释放的势能看，闵行明显要强于嘉青松。而且从离市区的距离看，也是浦江更近。

所以，这片区域不受限价影响的二手次新房，如今都已步入6万+的时代。

其次，配套方面。

商业上，项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场。

轨交上，有两条，从大华星曜出发，Brt1站换乘8号线直达前滩，汇臻路站也在不远处。

教育上，幼儿园到高中各年龄段一应俱全。

其中，与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。

周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。

特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

这样的配套水准，真的只能在6万+以上的置业地看到。

产品方面，大华星曜项目所在的位置，可谓是天赋异禀。

项目最新户型图?

地块周边近三年无涉宅地出让，库存早已见底，作为断供多年以来首次供应的宅地，

将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。

整个项目拥有四重景观优势，

分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。

另外，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，

其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

产品方面，

项目将推出建面约89-135㎡3-4房！

值得一提的是，项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。

配套方面，浦江拓展大型居住社区配套相对比较齐全，步行可达万达广场，周边还有山钢和润广场，

地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校。

地块位于闵行区浦江镇南部黄浦江以东、大治河北岸,属于鲁汇居住社区，规划以宜居居住功能为主，区域属于新发展区域，城市界面较新。

交通方面，距离地铁8号线汇臻路站1.3公里，可直达中心城区，此外外有外环高速、红梅高架等高快速路。

自驾方面，项目距离浦星公路约400m，

一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环，外环两大交通动脉。

距离申嘉湖高速开车约4公里。

此外已经由市发改委批复的银都路越江隧道新建工程项目，建成后将进一步缩短去莘庄和虹桥机场的时间，提⾼交通便捷性。

项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4km，可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站！

自驾方面，项目距离浦星公路约400m，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环、外环两大交通动脉！

2018年3月31日地铁浦江线（原8号线三期）开通试运行，5站即达沈杜公路站并与8号线换乘，可一线直达前滩。或通过BRT快线可一站无缝对接8号线沈杜公路！

在自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络！

三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；

三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；

项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。

论生活配套的好坏，有什么比家门口的万达广场更有说服力！

距离地块0.4公里就有万达广场，是浦江目前最大的商业综合体，总建筑面积16万平方米。

而且万达看中的地方，

人口密集程度可见一斑，自然而然成为板块价值高地。

教育方面，地块西面就是上海师范大学附属闵行实验学校，1公里外还有浦江第三小

学。

项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。

郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个

世纪公园

，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！