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【区域板块】西湖区紫金港科创板块

【开发商】保利置业 港派专注豪宅 首入杭州

【占地】约1.98万㎡【总建】约4.56万㎡

【容积率】2.3【溢价率】46轮， 63.38 %

【楼面价】22889.65元/㎡【产品】高层+叠墅

【面积】高层约125-168㎡叠墅约230-310㎡

保利置业·西源赋是紫金港板块内，继中杭府之后，西湖主城绕城内目前唯一在售的新房。

项目所处的三墩板块原限价36800元/㎡，西源赋首开均价只比限价高了180元/㎡，几乎和限价持平，但品质却比限价时代提升了好几个档次。

作为保利置业在杭州独立操盘的首个作品，项目秉承“小而美”的精品路线，仅规划288户。

虽规模不大，但公区营造却极为考究：约2300㎡地下会所结合下沉庭院，打造了恒温泳池、会客厅、健身房、私宴厅等高配空间。

项目3公里内的黄金生活圈中，有蝶园、诚园等成熟的老钱住宅氛围；有浙大、学军、育才等名校围绕的人文底蕴；有西溪天街等繁华商业；更有浙大和西湖大学虹吸的各种独角兽、上市公司、产业园等科技新贵。

2025年5月20日，该地块由保利置业竞得，容积率为2.6，成交楼面价为21965元/平方米，溢价率51.4%。项目产品类型规划为高层与叠排，目前在售中。

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