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区位：武林湖墅核心板块，

开发商：滨江集团 × 建杭置业 双强合著

占地面积：约3.2万㎡

总建筑面积：约12.6万㎡

容积率：2.6｜绿化率：35%｜产权：70年住宅

楼面价：64834元/㎡

户型与层高

• 高层：356/360/416/496㎡

2# 架空层8米，层高3.5米

1#、7#、8# 架空层5.15米，层高3.3米

• 叠墅：308–611㎡

价格参考

• 高层：预计单价10万+

• 叠墅：预计单价15万+

项目地址定位：滨杭传麒府

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户型鉴赏

顶级产品

盛邀六位国际设计大师联袂执笔，从建筑规制、园林景观、精装室内到声学营造等全维度精研打磨，以全球视野与极致匠心，共筑时代传奇坐标。

滨杭传麒府，力邀GOA大象设计、启源环境、香港CCD，以及享誉业界的TCD²、ROO DESIGN等国内外一线团队强强联手。从建筑规制到园林景观，从室内精研到示范区营造，更有武林壹号等顶豪经典的主创大师亲自执笔，以一脉豪宅基因，再筑时代标杆。

在大宅声学领域，项目特邀曾操刀上海世博会上海馆、杭州国际会展中心等重磅作品的张三明教授领衔，将静谧奢适融入生活极境，为传奇作品注入细腻质感与人文温度。

坐标定永恒，大师铸定见。滨杭传麒府，以杭州封面大宅之姿，擘画人居无限可能；以更严苛的顶奢标准，迭代新一代传奇作品，重新定义杭州人居高度。

“拱”形美学，是项目独有的精神符号，贯穿建筑立面与全场景营造。以一脉拱宸风骨，致敬武林门、拱宸桥等城市地标，让经典形制与当代大宅共鸣共生。

建筑立面甄选奢石、石材、玻璃与铝板匠心匠造，以沉稳质感与通透光影交织，勾勒恒久经典的美学立面，为武林湖墅再献一座殿堂级城市封面。

建筑色彩取法杭州人文美学中至为华贵的「丹朱金玉」，以五重稀缺质地与奢贵色泽，传承千年杭城经典人文底蕴。同时呼应湖墅八景的五大意境色彩，以设计上的极致执念，淬炼经得起时光淬炼的传世作品。

近9.5米挑高主入口，恢弘规制尽显大宅威仪，开篇即是震撼人心的归家仪式感。

以「廊」为脉，以「庭、园」为境，项目匠造六大核心归家节点。中轴礼序层层递进，归家心境从容转换，于移步易景间，成就五感皆尊的沉浸式归家体验。

以「廊」为脉，以「庭、园」为境，项目匠造六大核心归家节点。中轴礼序层层递进，归家心境从容转换，于移步易景间，成就五感皆尊的沉浸式归家体验。

约1500㎡下沉庭院「翡翠之环」，作为项目标志性IP场景，匠筑金沙酒店同款无边悬浮泳池、新加坡樟宜机场同款叠水水幕，搭配多维立体交错花园，一步一景，自成网红级度假秘境。

下沉庭院无缝衔接约2600㎡奢华负一层会所，定制专属家族的风云社交主场；4幢高层更规划约2000㎡架空层泛会所，构筑全龄段沉浸式生活场域，以双会所规制，重新定义时代传奇风范。

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周边配套

这里是老杭州人心中难舍的主城情怀坐标，周边全系顶配资源环伺。生活的便利从不是遥远的期许，而是出门即享、触手可及的日常。

✦ 交通篇：

交通资源方面，项目周边地铁交通便利，直线仅约500米就是地铁10号线北大桥站，可换乘2.3.4.5.19号线；而莫干山路、余杭塘路、德胜快速路等主干道更是通达全城。

✦ 商业篇：

商业资源充沛，项目约200米处是杭州大悦城，拥有近50万㎡的商业空间。乐堤港和城西银泰城也在1公里范围内，提供多样化的购物和娱乐选择。约5公里半径内，武林、黄龙、湖滨三大

传统杭州中心商圈精华尽揽，无论商务宴请还是文化消遣，转换自如。

✦ 教育篇｜学府环伺，书香浸润

项目直线1公里内涵盖多所优质学府，大关小学（学院路校区）、卖鱼桥小学文津校区、杭州师范大学文晖实验学校、大关中学（董家校区）、杭州育新高级中学等全龄段教育资源荟萃，文风蔚然。（注：新房不承诺学区，具体以交付后政府教育部门划分为准。）

✦ 医疗篇｜全维护航，安心常在项目3公里内核聚浙江省立同德医院、杭州师范大学附属医院、浙江中医药大学附属第二医院三大三甲医院，以顶尖医疗资源，全天候守护家人健康。

✦ 环境资源篇：这里不止是物质丰盛的栖居，更有浸润心灵的自然与人文底蕴。项目直线约850米直达千年京杭大运河，世界遗产文脉绵延，串联小河直街、桥西历史文化街区、拱宸桥等城市人文坐标。近揽都会繁华，退守静谧人文，这般难得的复合型奢适生活，正是项目无可复刻的精神底色。

运河畔实景图丨图源网络

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板块价值

武林与湖墅自古一脉相承，历来是杭州繁华鼎盛的核心所在，亦是高净值人群终极改善的不二之选。

昔年“十里银湖墅”的市井风华，如今已迭代为集运河文脉、小河直街、拱宸桥历史底蕴，与大悦城、城西银泰、在建万象天地等全维高端商业于一体的城市超级核心。

板块价值含金量，从一众邻盘表现便可窥见一斑。同区域前作霞映锦绣里，限价高达6.51万/㎡，户型200㎡起步，四开两度触发限售，中签率低至9%—10%，热度有目共睹。二手房市场更给出硬核价值佐证：馥香园交付仅四月，成交额近14亿；区域老牌标杆金茂府叠墅，单价稳立10万+，用真实市场表现，为湖墅顶豪价值强势背书。

这片公认的城市价值高地之上，其价值早已超越普通地王概念，升华为承载城市根脉、独占不可再生核心资源的城市遗产级资产，收藏价值不言而喻。

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