中铁建·花语前湾(2024年上海花语前湾)-花语前湾-容积率-停车位

前湾核心地脉

三轨交+三大旗舰商业

中国铁建·花语前湾

目前大户型已售罄

仅余少量建面约90-101㎡3房

主力总价700万级

收官在售，错过再无

中国铁建·花语前湾售楼部电话：400-116-2990

实景图

面约90-101㎡3房神户型，得房率高达约74.7%-80.3%！

LDKG一体化，大尺度南向面宽，三开间朝南，入户玄关，全卧飘窗，不封阳台……这些市面上常见的户型亮点，花语前湾一个也不少！

连廊与窗距离约4米（一般项目2米），既保证了业主生活的私密性，也提升了视觉美观。

另外，高达约

74.7%-80.3%

的得房率，更是让花语前湾的户型产品碾压一众竞品。

而和市面上常见3房有所不同的是，为了呈现更好的居住体验，花语前湾还做了一个大胆的改变：‍‍

拿掉客厅与阳台之间的2个剪力墙。

这样做的效果很明显，增强了客厅和阳台空间过度的连贯性，不仅视觉上更美观，而且大大地提升了空间的尺度感和通透性，采光也变得更加优越。‍‍

就定位而言，前湾是一个面向国际国内的世界级“会客厅”；是上海市一主两翼&主城副中心；更是虹桥国际开放枢纽的核心承载区。

一言以蔽之：虹桥新核心！

效果图

就体量而言，由于采用整体开发模式，前湾的

总体规模高达1200万㎡

。这个巨无霸数字，不仅远超青浦徐泾，而且相当于3个前滩，2个北外滩，也远超杨浦滨江CAZ、桃浦智创城等地……

因此，前湾当之无愧是大虹桥、乃至上海主城区规模最大、最完整的可开发区域，具有丰富的可用地资源，是颇具稀缺价值的战略性地区。

效果图

另外，虹桥主城一直以来都有一个掣肘——

机场限高的影响

。因此，虹桥主城的整体建筑高度一直都是“内低外高”的空间格局。如东虹桥片区建筑高度不超过48米，一定程度上也就限制了开发体量。

但因为特殊的地理位置，前湾没有受虹桥机场净空限高影响，

前湾能描绘虹桥主城稀缺的天际线蓝图！

未来，围绕彩虹湖结合TOD开发，前湾规划了三组超高层地标建筑群，

高度分别为260米、170米和140米

，形成三角呼应的格局。为塑造上海西部城市门户提供了广阔的可能。

效果图

同时，由于没有限高的影响，前湾片区整体的纵向空间利用率更高，把更多的地面空间，留给了

珍贵的生态资源

。

沪西地区本就有丰富的水资源，利用吴淞江（苏州河）引水打造湾区概念，

一个“五分水景五分城”的前湾就此诞生

。

这里有100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园，规划打造“翡翠绿廊”。板块内的彩虹湖和霁月湖，形成两大公共服务中心，也是前湾的主要景观核心。

慢行走廊、线性公园、滨水绿带、街坊绿地等众多生态元素，更是组成了前湾高品质的开放空间体系。

在前湾，“大疏”和“大密”真的可以有机结合，相得益彰

。未来，有高强度的高楼大厦，也有大空间的生态景观。

中国铁建地产带着“花语系”高端改善产品来到前湾，一出场就惊艳整个大虹桥生活圈！

从已经开放的实景示范区就可以看得出来，无论是颜值审美还是场景营造，都已经远超同价位新盘的水准。

首先是颜值审美，主打年轻人喜爱的设计风格！

时尚、潮流，国际范，是笔者对项目的初印象！‍

比如精致打造

超48米星级酒店式迎宾门廊

，以及

约10米挑高归家大堂

，远远望着就气派十足！

实景图

而走近五星级酒店式

环岛落客区

，搭配礼宾水景，更增添了一份宾至如归的礼遇！

实景图

这样的时尚质感也会延伸到日后的建筑立面。

通过

灯塔式屋顶设计

和

大面积玻璃幕墙

，营造奢侈品通透质感，以直线条对称设计，呈现出挺拔硬朗的立面造型，让人一见倾心！

效果图

其次是场景营造，真正花心思重构理想的生活方式！

既有内在的闲适优雅，又有外在的精致烟火！

这句话用来形容花语前湾未来的居住生活再合适不过。‍‍‍‍‍‍

1.内在的闲适优雅‍‍‍

花语前湾双面环河，宜居属性已经拉满！

在这样的天然地理禀赋上，项目因地制宜打造约350米滨水空间，成为业主日后休闲的胜地；

同时地块远离主干道，还有U型公共绿地围绕，随时随刻都可以和大自然亲密接触。

效果图

而在内部的社区景观上，花语前湾更是别具匠心。

秉持

“慢下来的优雅”

的生活理念，深刻呈现出对人与人、人与自然关系的思索。

实景图

规划

一轴三带四园

景观体系

，将江南韵味与东方摩登的文化相融合，让业主能够沉浸式的享受到江南风雅的隐逸与美好。

特别是精心打造

约2200㎡架空层

，成为了全龄业主的休闲社交生活聚场。

实景图

难能可贵的是，这样的生活场景都已经逐步变成了现实！

如今园林、架空层已实景呈现，步入其间，树影摩挲、水石相激，在移步易景间遇见真切的美好，身心也归于宁静、和谐。

都市996带来的倦意与疲惫，瞬间都得到了治愈！

当然，花语前湾成为当下楼市的爆款红盘，也离不开地段价值的托举！

这就不得不说到伙伴们普遍关注的

前湾大手笔规划

，这也是购房者用真金白银投票前湾的底气所在！‍‍‍‍‍

前湾占位

世界虹桥、国际前湾、世界级会客厅，是上海

九大主城区副中心之一。

由于采用整体开发模式，前湾的总体规模高达

1200万㎡，相当于3个前滩，2个北外滩！

当之无愧是上海主城区规模最大、最完整的可开发区域。‍

其规划能级之高，开发强度之大，战略价值之深远，远非寻常板块可比！

*世界级会客厅来源《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》

前湾地区效果图

而远比规划来得更实际的，其实是落地！

尤其是在下行期，能够见到实实在在的产业、配套兑现，才是楼市真理！‍‍‍

在这方面，前湾用实际行动打消了购房者的疑虑。

因为

在产业导入和国际化生活方式的引领上，前湾走在了前列！

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现在大家可以看到，前湾正在激荡着澎湃的产业势能！

在生物医药领域

，引入了云南白药、

信达生物

、威高国际、正大天晴等企业研发中心。

在电竞领域

，超极

合生汇

、edg电竞俱乐部落地前湾，智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。

从云南白药到超极合生汇，中国互联网、医疗两大最有前景行业龙头相继落子前湾，也证明了前湾极高的战略价值和发展潜力。

另外在前湾中部，还将围绕彩虹湖结合TOD开发，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米。

这些商办建筑群落，将进一步彰显前湾的现代化城市形象和发展实力。

同时吸引商业空间集聚，撬动前湾片区消费空间发展，提升消费空间流量，激活商业活力，带动区域物业价值提升。

101平样板间展示