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站在下一个十年崛起的节点，济南城市发展的主旋律，注定由城市更新书写。洪家楼片区作为更新“主战场”，稳居叙事中心，历城城发・青云阁，踞守洪家楼城市更新蝶变主场，为主城注入全新生活体验。

项目占位CBD芯&主城芯&城市更新红利叠加的三芯要地，地处城市更新核芯蝶变片区——洪楼广场片区，坐拥约50万方商业产业综合体（在建中）。

洪楼广场片区效果图

升级城市界面与资源能级，深度承接城市更新红利，项目向南对望济南CBD核芯商圈，坐拥商圈、地铁、公园等全维主城资源。

济南CBD示意图

立于百年洪楼之上，拥享现代繁华，再造集文化厚度、资源浓度与生长势能的塔尖生活场。

洪家楼教堂示意图

洪家楼、CBD、印象城等繁华商圈在侧，构成主城芯罕见的生活矩阵，城市的精彩触手可及。

示意图

“洪楼1905”项目 ，整体规划为高端购物中心，已确定港资中高端影院UME影城等项目入驻。建成后将成为集时尚零售、首店经济、休闲娱乐于一体的国际潮流步行街。

效果图

邮局地块 ，整体规划为高端商务社交综合体，五星级酒店“君澜”已确定入驻。锚定城市文旅商业新方向，建成后将成为五星级酒店+商业于一体的城市菁英会客厅。

效果图

全福河两侧地块 ，水脉与城市脉搏同频跳动，依托TOD交通优势，将打造成为24h生活街区。已签约济南首家京东MALL旗舰店。

效果图

生活的理想，从来不是遥不可及的憧憬，而是下楼即享的便捷、推门可见的繁华，触手可及的温暖，在这片自在城芯，美好生活正加速兑现。

紧邻地铁2号线祝甸站，一站直达八涧堡站（换乘站），3站直达CBD核心区，5站接驳济南东站，约2公里直达7号线在建洪家楼站。

2号线祝甸站示意图

快速接驳奥体、济南东站、遥墙机场，辅以工业北高架/花园路/二环东高架，地铁TOD+主干道交织，纵横立体交通脉络，提速效率时代。

示意图

拥享洪楼片区浓厚人文教育氛围，周边山东大学等十余所高校林立，学术底蕴深厚，近享山东省图书馆万册馆藏，浸润山大百年书香。

山东大学中心校区示意图

山东省图书馆示意图

项目规划配建 9 班公立幼儿园，近享洪楼三小、历城双语、历城五中等优质教育资源，涵盖全龄教育链，家校相近省时安心，让孩子在文化熏陶中，看见世界的广袤与生命的精彩。

历城城发·青云阁，近邻百花公园、茂岭山公园、华山湖湿地公园，大自然的馈赠近在咫尺，四季风景独好，三大城市级休闲公园相伴，奢享无可复制的自然臻境。

百花公园示意图

华山湖湿地公园示意图

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