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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、项目基本信息

项目名称：又见江南院

开发商：嘉盛地产 & 太湖城投

项目地址：苏州孙武路与香山路交汇处（太湖度假区核心）

容积率：约1.01（板块最低容积率，稀缺低密属性）

总户数：236户

产品类型：联排别墅（约133-158㎡）、花园洋房（约123㎡）

车位配比：约1.7:1（403个车位）

二、产品特色

空间设计

大面宽与挑高：联排产品首层约7.9米南向大开间，层高约3.4米；客厅可挑空至约6.4米，空间开阔大气。

高得房率：最大得房率超245%，建面约133㎡户型实得面积可达257-330㎡，约158㎡户型实得面积达275-350㎡。

功能可变：采用“2+X”空间设计，可灵活改造为8房，满足家庭不同阶段需求。

庭院与露台

户户赠送约30-100㎡私家庭院，南北双露台设计，实现“有天有地”的墅居体验。

庭院与露台面积计入赠送面积，实际使用空间大幅增加。

建筑美学

香山帮匠艺传承：融合宋式建筑风格，采用古铜镶边、玻璃幕墙、铝板屋面等材质，搭配回纹、云纹等传统纹样，展现东方韵味。

星空顶车库：板块唯一星空顶设计，营造浪漫静谧的归家氛围。

三、配套资源

交通

中环西线、地铁5号线（香山站）、绕城高速、苏锡常城际铁路环绕，30分钟可达狮山CBD。

教育

周边有舟山实验小学、香山实验小学、苏州中学太湖湾实验学校等优质学府。

医疗

苏州市立医院度假区医院（三甲）直线距离约1.1公里。

商业

家门口20万方太湖中心MALL，30分钟可达龙湖狮山天街、永旺梦乐城等商圈。

生态

背靠穹窿山国家森林公园（5A），直面2400平方公里太湖，周边有光福景区（4A）、太湖湖滨国家湿地公园等自然景观。

四、市场表现

热销数据：首开55席联排别墅当日售罄，二期开盘再创1.28亿热销成绩，累计销售额超3.2亿元。

价格优势：联排产品总价约280万元起，实得单价不足1万元/㎡，性价比突出。

五、项目亮点总结

稀缺性：板块唯一低密联排别墅，容积率1.01，土地价值高。

产品力：高得房率、大空间、庭院露台设计，满足改善需求。

配套完善：交通、教育、医疗、商业、生态资源丰富，生活便利。

品牌背书：嘉盛地产与太湖城投联合开发，品质与资源有保障。

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