无锡美的云璟
售楼处电话: 400-116-2990【热线】
【项目信息】
【占地面积】80094㎡
【建筑面积】202715㎡
【均价】24000
【容积率】1.7
【绿地率】30.1%
【户数】1237户
【楼层状况】17-18F小高，22-23F高层
【装修情况】毛坯、精装
【开发商】无锡市恒美房地产发展有限公司
01
地段规划
大城演变，城市东进——
无锡东临上海、苏州，在长三角一体化发展战略上，把握东向主攻方向，从中心主城区到锡东新城，并通过无锡东站外接长三角区域的关键枢纽和“城市东进”的价值发展新高地
图源：《无锡市“十三五”城乡建设总体规划》
图源：《宛山湖生态科技城战略规划》
锡东新城，城市副中心——
无锡锡东城镇组群中的重要一环，是无锡城市规划发展的方向；板块战略定位为“三中心一枢纽”，即无锡城市东部副中心、锡山行政文化商务中心、生产性服务业集聚中心和苏南区域客运枢纽
板块评定：锡东新城板块，城市副中心定位，是政府重点发展的新城，也是锡东城镇组群的重要一环，随着梁溪、滨湖逐渐发展成熟， 锡东新城将成为主城东拓价值高地
02
配套资源
项目交通图
项目配套图
图源网络
交通配套：轻轨2号线、无锡东站，主干道锡沪路、京沪高速、通锡高速等
生活配套：映月天地广场、九龙仓商业街区、锡山人民医院等
教育资源：锡山实验小学、天一实验学校、协和双语学校、华夏天一双语
景观资源：映月湖中央公园、九里河湿地公园、吼山公园
配套评定：板块高速/轻轨/高铁/主干道等多维立体交通，路网完善且成熟，依托锡沪路可连接快速内环和高速路，且 距离轨交2号线及高铁无锡东站仅1.1KM，驾车及公共出行极其便捷，同时享锡东新城核心商圈， 大型商业购物中心、优质教育及私立学校云集，且临近映月湖公园，景观资源优越
03
项目信息
1
基本信息
2
产品及户型
中高99㎡ 3房2卫
方正格局，9.4米南向三开间
7.2米双联宽景阳台，多飘窗，全明户型
双卫浴，豪华主卧设计，注重私密性
中高123㎡ 3+1房2卫
客厅、书房一体，阔绰空间
12.4米南向开间，视野开阔
9米宽景阳台，全飘窗赠送，高附加值
中高142㎡ 4房2卫
2梯2户，私厅入户，高私密性
超大阳台，视野开阔，采光充足
阔绰会客厅，百变活动空间，品质体验
高层89㎡ 3房1卫
户型方正，南向9.2米三开间
入户玄关设计，卫生间干湿分离
5.2米双联宽景阳台，多飘窗赠送
高层107㎡ 3房2卫
入户玄关设计，增加收纳空间
双开间宽景阳台，卧室飘窗赠送
主卧套房设计，自带衣帽间，高私密性
高层115㎡ 3房2卫
户型方正，三开间朝南，玄关入户
宽厅设置，灵动活动空间
5.7米双联阳台，多飘窗赠送，充足采光
3
装修细节
REMAC Home OS
Home OS
睿住智能 新品升级
精装情况说明：项目精装标准2000元/㎡，配置三大件，美的中央空调+美的或兰舍新风系统+美的地暖锅炉，厨卫采用高仪或科勒、美的等品牌，并且搭载美的全新升级智能系统
4
取证信息
04
项目综述
【区位】锡山区锡东新城板块，城市副中心定位，多极化发展轴心，主城东拓价值高地；周边多维交通，城市综合交通枢纽，享新城核心商圈，生活配套齐全，教育资源优质，景观资源优渥
【品牌】美的与城投联合开发，美的操盘，上市房企，打造“5M智慧健康社区”，匠心精筑，以十四子全面布局锡城，开发经验丰富，品牌影响力及实力强劲
【项目】规划7幢17-18F中高、9幢22-23F高层，以89-142㎡全线产品供应，同时整体产品力打造优越，满足客户品质需求
【总结】项目位于锡山区锡东新城板块，城市副中心，周边交通便捷、配套完善，享优质教育资源；美的品牌打造，全线产品供应，品质输出，客户认可度较高
无锡美的云璟
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