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和月泊庭是位于苏州姑苏区人民路中轴的高端住宅项目，由央企中建国际与国企苏州轨道交通联合开发，定位为建面约164-239㎡的纯大平层国际住区，仅规划约385户，主打稀缺性与圈层纯粹性。

项目地处古城核心，紧邻苏州市实验小学，直线距离约30-50米，实现目送式上学，教育资源优势显著。周边汇聚泰华、南门、观前等顶级商圈，步行可达地铁4号线人民桥南站，生活配套成熟。

产品方面，和月泊庭以准现房形式销售，首批房源已于2026年3月至6月交付，园林、立面、大堂等均已实景呈现。建筑采用铝板与玻璃结合的现代立面，融合苏式披檐元素，体现“西形中魂”的设计理念。户型设计注重私密与功能，如约164㎡户型实现独立电梯厅、南向双套房、LDKG一体化布局，精装配置大金空调、威能地暖、兰舍新风等一线品牌。

项目还引入仁恒物业提供“恒心服务”，配备智能安防、无风雨归家系统及智能家居控制，提升居住体验。凭借地段稀缺、教育加持、品质兑现与现房优势，和月泊庭成为苏州高端改善市场的标杆项目。

和月泊庭的地段，是正儿八经古城核心区，项目位于人民路护城河黄金轴线，凭借"千年文脉+顶级教育+立体枢纽"的三重复合优势，位列苏州核心区大平层的均好性之王。

人民路作为苏州城市中轴，是古城的“交通轴、文化轴、民生轴”，其核心段的土地价值早已被市场验证，而且人民路沿线鲜有纯住宅用地出让，卖一套少一套。

当新兴板块的价值需要时间与配套去验证时，古城核心区、尤其是人民路这样的城市中轴，其价值历经数十年沉淀，已形成广泛的社会共识。

选择这里，不是在赌未来，而是在为城市投票，在价值共识最强的土地上下注。

市实小学区+稀缺高品质现房，一套顶三套？！

精准击中市场七寸，真正穿越周期的终极资产压舱石！

其次，数据显示在2026年的苏州楼市，学区+改善的购买需求超过了70%。

和月泊庭恰恰是这二者的高配结合体，一套房就能覆盖掉这两种需求。

项目南邻苏州第一梯队学校——市实小，近五年重点中学升学率持续保持全市领先，链家数据显示其学区房溢价率普遍高于区域均价20%以上。（新房不承诺学区，具体以交付后划分为准）

过去，“苏州名校+老破小”是学区房的标配。苏州人如果对教育资源渴望，就必须牺牲居住品质。

和月泊庭的出现，彻底打破这一僵局！让这个配置瞬间史诗级升级，满足了购房者从“单纯为学区付费”跃迁到“优质教育+高品质生活”一键打包的需求。

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