兴耀沐云川(2025年杭州下沙兴耀沐云川)-兴耀沐云川价格-楼盘详情-沐云川首开
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项目基本信息
【开 发 商】：兴耀房产集团
【占地面积】：约47325 ㎡
【建筑面积】：约173366㎡
【项目套数】：976
【容 积 率】：2.5
【绿 化 率】：约35%
【户型面积】：约96-145㎡园意奢宅 | 约199-255㎡谧境叠墅
【物业公司】：暂定
【交付时间】：2027年6月
放眼全杭州，目前单价在3万出头的综合优质项目，实属少见。
城西方向，未来科技城均价在3万5以上，配套兑现还有待时日；城北方向，拱墅附近学校较新，商业精彩度略有欠缺；城南方向，世纪城一带界面配套尚不成熟。再看城东，沐云川也是唯一的300万级新盘供应。
某种程度看，沐云川所在的金沙文教区，很像城西文教区的“青春版”。
城西文教区之所以名校众多，离不开早年老浙江大学、老杭州大学等数十所高校的深厚积淀。
与之同理，文海实验能在整个大城东都独树一帜、遥遥领先，仰仗的同样是足够优质的师资和生源，以及大学城20多年的厚积薄发。
2000年，下沙大学城开建，如今已汇聚浙江理工大学、杭州电子科技大学等15所高校、约30万师生。这里是浙江省最大规模的高教园区，也是杭州高知人群浓度最高、最具年轻活力的地方。
四处信步走走，所遇所见都是青春洋溢的脸庞、肆意欢畅的时辰。
难能可贵的，金沙文教区还是下沙的产业高地、总部企业最集中的区域。
沐云川直线约1公里范围内，聚集了新加坡科技园、大创小镇等。仅大创小镇就有3600余家企业入驻，松下、三花、和达高科等悉数在列。
高校云集、产业荟萃，两者良性互动的同时，也给板块筑起了坚实的价值底盘。
沐云川区位实景图
也正因此，周边配套早已“熟透”，对标全城3万+板块都数一数二。
沐云川北面是2号大街和金沙大道，一站地铁直达吾角天街和印象城，两站金沙天街和金沙湖，妥妥的逛吃和遛娃圣地。
这商业和湖区配置，让多少主城豪宅都汗颜。
9站地铁约20分钟直达杭州东站，8站萧山机场，还可换乘其余9条地铁线。自驾通过钱塘、东湖、德胜三大快速路，更可通达全城。
而如此一方深具生活底蕴的沃土，却已有数年未曾出让过新宅地。
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