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项目是连云港海州区高铁板块的核心住宅项目，主打新中式风格与成熟商圈配套，目前新房均价约 10800 元/㎡，适合刚需及改善型购房者。

📍 地段与交通：高铁 C 位，出行便捷

项目位于海州区南极北路，紧邻民主路文化街，距离连云港高铁站和新浦汽车总站仅数百米，属于真正的“高铁商圈”核心。

🏠 小区概况：新中式大院，容积率高

海州大院由连云港利玛置业有限公司开发，总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积 25.5 万平方米，共规划 16 栋楼。

🛍 生活配套：醇熟商圈，衣食无忧

项目周边生活氛围极其浓厚，属于连云港的老城区核心地带。

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