招商·时代乐章-(招商·时代乐章)详情-2024最新-容积率-停车位

#最新消息#

7号线/15号线双轨交

公园住区+25万㎡规模商业+星级酒店

招商时代乐章 三批次

将推出建面约89-126平3-4房208套房源

房地联动价49400元/㎡

将于8月中旬取证认筹

招商时代乐章售楼部电话：400-116-2990

地段方面，招商时代乐章位于

上海主城区内。

主城区的地段能级、规划定位、配套资源浓度，肯定是都要强于非主城区。

这是一切判断地段优劣的大前提！

新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

当然，这样的站位优势，当然也体现在房价上：

虹桥、高行、紫竹等区域，起码都是6万+。就连顾村也已经出现了均价约6.38万/㎡的新房。

而招商时代乐章约450万级的总价在主城区内，只能说是或许错过不再。

距离人民广场直线约18km，

距离人民广场直线约18km是什么概念呢？

与招商时代乐章同纬度的板块，全线突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。而招商时代乐章的总价仅约450万级。

约450万级的TOD真轨交盘

地铁房，只有实现步行进站才有意义。直线距离500米，是步行进站的

准线

。

按此标准，2023年12个批次216个新房（去重后），只有49个能称得上步行进站的地铁房，占比仅约五分之一，臻稀程度可见一斑！

而招商时代乐章是潘广路的TOD新房，真正的步行直达地铁站。

值得一提，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

换句话说，招商时代乐章出门两站后就有

三轨交，

通勤覆盖市区的范围很广。

除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，主城区已经少有地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。

最后，产品方面我们目前只了解到项目

预计推出建面约90-125平3-4房！

光从地段、生活方式以及潜力上，就已经能看出招商时代乐章的“遥遥领先”。

招商时代乐章的社区景观以“两轴 + 水庭 + 双园”的结构，巧妙地融合了自然与艺术，营造出一场流动的自然盛宴。其设计理念摒弃了常规中轴布局，采用游园式归家方式，让人们在步移景异中感受自然的美妙。

规划示意图

南北归家景观轴线

与东西礼仪景观轴线，宛如社区景观自然的脉络，贯穿整个社区。轴线两侧绿树成荫，花草繁盛。每一步都能欣赏到不同的景色，带来无尽的惊喜和愉悦。

效果示意图

约56m面宽的IMAX全画幅中央水庭是社区的核心景观，柔和了空间的视觉，用水的柔软让情绪舒缓，叠瀑设计，增添了景观的立体视觉。

周围环绕着茂密的树林，可以在这里漫步、休憩，享受林间的清新和宁静的氛围。水中央的社区会客厅，漂浮于水面之上，营造静谧的度假氛围。

效果示意图

海岛奇遇儿童主题乐园和全龄运动主题景观，为不同年龄段的人们打造了一个自然森活乐园。

园内设有各种游乐设施和休闲区域，满足人们的多种需求。

孩子们可以在这里尽情玩耍，释放天性；

成年人可以在这里放松身心，享受休闲时光。

园内的植物根据季节的变化而呈现出不同的景色，四季如画，让人们在不同的季节都能感受到大自然的美丽。

效果示意图

多功能架空层

全龄社交游戏聚场

社区规划6个不同主题的架空层，星罗棋布般散落于社区之中，并与周边的景观互动交融，同时强调社交属性，在每一个架空层中都植入不同场景的社交空间，打造一个全季节的社区友邻欢聚场。

架空层面向社区全龄段开放，为孩子们提供了一个欢乐的天地，让他们在玩耍中成长，结交新朋友，丰富课余生活。

也让成年人在繁忙之余能有一个放松身心的场所，享受宁静与休闲，增进邻里之间的交流。

效果示意图

生活是一种艺术，而运动是一种生活态度的表达，架空层中艺术与运动的内容设计，为人们提供了一个聚会交流的理想场所，在这里可以举办各种活动，展示自己的兴趣爱好，拓展社交圈子。也能够随时锻炼身体，保持健康活力，追求高品质的生活方式。

效果示意图

邻里社交是社区生活的重要内容，架空层多样的休闲游戏空间，提供休闲娱乐的好去处，增进亲朋好友之间的感情。

我们深知生活才是城市的核心，情绪是生活的外显。多样业态带来的是生活节奏的Chill，与此同时，建筑和场景也要回应着如此的情绪，

成为生活情绪的载体和容器，创造、引导生活的松弛感。

Chill生活提案是松弛的，并非刻意的。项目通过类公建的建筑美学，让建筑从城市中自然生长出来，并在社区与街区的交界处和社区中分别打造

7大生活场景和4重酒店式归家场景

，让情绪从商业的热烈中逐渐沉淀，凸显出家这一场景的松弛与温馨。

项目采用

顶塔冠造型

，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。

阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

立面部分

非对称线条

勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的

“美学灯塔”。

社区入口对标

慢奢酒店风格

打造，融入高定细节，诸如

酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为

弧形顶棚，

非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

整个

社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，

充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

项目商业地块紧邻7号线潘广路站，2站换乘15号线，快链静安寺、徐汇滨江等重要城市商圈。

规划约52万方TOD大城，打造约25万方花园城商业，涵盖中央商业、街区商业、社区商业三重商业场景。项目一经亮相自样板房开放以来，便在上海楼市掀起置业风潮，看房客户络绎不绝，成为北上海购房置业炙手可热的明星项目。

（效果示意图 不作为交付标准）

作为招商蛇口在TOD产品力维度的重要作品，招商时代乐章建面约89-126m²Chill森系美宅，新一代TOD人居产品的迭新，向市场描绘着理想人居生活空间的更多可能，也生动演绎着招商新一代TOD愿景作品献给未来的生活方式新提案。

交通配套：

项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。

无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

同时，

在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。

自驾方面可上外环，出行便利。

商业配套：

项目自带约17.5万方大体量商业，

作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。

未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。

教育配

套：项目一路之隔则是一块教育用地。

同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）