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浦东三林前滩品质新房央企矩作

三轨交TOD精装修准现房

「中企云萃森林」正在热销

建面约90-175㎡二房/三房/四房

均价10.5万/㎡错过不再有

已开盘 无需摇号 先到先得

浦东三林滨江取得一张预售证，均价已经涨到约11.5万/平。观家新房注意到，而同属于一个板块的中企云萃森林，其去年拿证的均价仅约10.5万/㎡。

一方面，1年不到，板块新房均价直升1万/㎡，这是三林滨江板块价值和潜力的体现，关键还是准现房，明年上半年即可交付入住啦。

但除了价格优势外，还有两点：

第一，中企云萃森林西区即将预看房。也就是说，目前整个中企云萃森林几乎是实景呈现，所见即所得。

并且，相比交付期2年多的其他项目，准现房的中企云萃森林将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。

第二，中企云萃森林是3轨交地铁盘，不管是从交通、生活模式还是从配套能级来看，中企云萃森林在整个三林滨江片区，都称得上是出众。

目前在售少量建面约90/98/175㎡2-4房，均价约10.5万/㎡，总价806-2300万。

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值得一提，准现房对三类购房者非常友好：

考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。

对市区拆迁户，首要需求就是马上能住，那在该价位中，中企云萃森林完美契合。

对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。

不管是从产品品质、性价比还是从交房时间等层面来看，中企云萃森林都值得一看。

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这是整个三林滨江的首开之作，也是三林滨江目前的TOD综合体！

首先，在三林滨江还处于一纸蓝图的时候，这个项目横空出世。彼时，这个项目扮演的是城市更新者的角色，对板块是赋能。

整个中企云萃森林及周边就是一个住宅带动商办，商办反哺住宅价值的螺旋上升过程。

工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强，成为板块新的人气中心！

久而久之，中企云萃森林就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，但由于中企云萃森林入市太早，所以项目的价格还停留在板块价值兑现之前，这也给了各购房者一次以更低价值，入住“板块中心之上住宅”的机会。

中企云萃森林并不仅仅只是一个项目。

这是整个三林滨江的首开之作，也是三林滨江目前唯一的TOD综合体！

首先，在三林滨江还处于一纸蓝图的时候，这个项目横空出世。彼时，这个项目扮演的是城市更新者的角色，对板块是赋能。

而现在，中企云萃森林是整个三林滨江首个交付、兑现的项目。

由此，三林滨江将正式进入兑现期，轨交、商业、住宅将跟随中企云萃森林的脚步逐步兑现，中企云萃森林成为了板块价值的引领者，继续对板块进行赋能。

从成长性的角度出发，显然是主动赋能的项目更具价值跳增的潜力！

就比如前滩的第一个项目晶耀名邸，当时的入市均价约8.9万/㎡，与中企云萃森林一样，这同样是轨交枢纽、高端商业旁的板块首开之作。

而如今，项目的成交均价到达了约15-16万/㎡。

数据来源：链家

而中企云萃森林就是三林滨江的开拓者、引领者。

以项目为中心，周边集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体。

其中，项目隔壁的中华企业商办地块前不久与华润万象生活正式签约，确定引入“万象汇”商业！

整个中企云萃森林及周边就是一个住宅带动商办，商办反哺住宅价值的螺旋上升过程。

工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强，成为板块新的人气中心！

久而久之，中企云萃森林就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签。

但由于中企云萃森林入市太早，所以项目的价格还停留在板块价值兑现之前，这也给了各购房者一次以更低价值，入住“板块中心之上住宅”的机会。

建面约90-98-175㎡2-4房收官在即！

关于社区，项目整体几乎已经是实景呈现了。相比文字，我们还是用实景图来展现，会更加直观。

新房交房向来是一次大考，交付时间、交付质量都是新房业主时刻关心的问题。中企云萃森林的答卷实在没让人失望。

交付时间上：项目预计2025年交付（交付时间仅供参考，以开发商发布为准）。大幅提前的交付时间省去的不仅是等待时间，更是过渡期产生的大笔租金成本，特别是离前滩极近的地段，相同小房型的租金基本在1万/月。

而这被争取来的时间差，也让中企云萃森林的性价比更加凸显！相距项目不过1km的土地均价已经走向11.5万/㎡，三林滨江板块价值还在稳步上升。

为什么说最幸运的就是此刻能买到中企云萃森林最后一批房源的客群？

板块内首开住宅的抢跑低价、几乎无需等待的项目进度、几乎完全透明化的实景品质......错过真的很难再遇！

交付质量上：工程进展比预期更快，并不代表在交付质量上敷衍含糊。毕竟项目的实景是肉眼可见！

请注意！这不是售楼处，也不是实景示范区！而是业主即将居住的房子本身！

除了产品质量所显露出的性价比之外，堪称顶尖的位置与配套让项目10.5万/㎡的均价更香了。

亲临现场就知道，项目与前滩的距离丝滑到步行可达。这意味着项目几乎可以无差别享受前滩的一系列国际化配套。

毫无疑问，作为一个高度集成且充满活力的新型城市区域，前滩的能量及其开创的生活方式已经辐射至整个上海。而距离其咫尺远近的中企云萃森林无疑是接收能量最多、最强的地方。

前滩实景图 图源网络

已有的前滩太古里、晶耀前滩等高端商业，前滩31演艺中心、前滩信德中心等文化资源，项目都可共享。即将亮相的街区式商业项目前滩公园巷更是将前滩三大公园无缝接入，打造出先进的立体慢行系统。

前滩太古里实景图 图源网络

前滩31演艺中心 图源网络

更重要的是，作为核心滨江带最后一片待开发地块，三林滨江本身的规划能级并不低，也是交通、商业、生态资源全面开花、密度惊人。

交通配套：

作为三林滨江板块的首发作品，中企·云萃森林还是区域内罕有的TOD综合体项目，还是全市少见的三轨交汇TOD！即8号线、19号线（在建）、26号线（规划预留）。

目前8号线已经通车并运营多年，凌兆新村站与项目直线距离仅约400米左右！同时项目距离在建的19号线凌兆新村站直线仅约150米左右！

自驾方面有南北高架，两桥三隧（龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥）便捷通行。

商业配套：

从规划体量来看，区域内有大量的纯商业用地，再加上项目本身的TOD商办和其他商住综合体项目，三林滨江的商业总体量甚至超过晶耀前滩+前滩太古里！

特别是，紧邻项目的自有商办地块已与华润万象生活正式签约，“万象汇”即将落子。

相信不久之后，居住在这里，逛街、休闲、购物的选择会更近、更多、更全面！而这不仅会便利以中企云萃森林为主的周边居民，也有机会复刻前滩商业在上海的声势，助推板块价值的飞升。

在上海，谈及稀缺，一定无法避开滨江。

特别是在如今滨江段开发接近饱和、大块滨江拼图所剩无几的情况下，三林滨江作为上海中环滨江区域少数具备成片开发条件的地区，论居住价值、规划潜力以及城市资源集中程度等，都不落于人下！

它坐拥约240公顷的壮阔城市森林，相当于2个世纪公园大小，最宽处还有达450米的森林绿廊，生态绿地覆盖率高达65%，而规划人口仅4.3万，人均拥有绿地面积56平方米，是全市平均的好几倍！

这让中企云萃森林如同自在公园里长出来一般，包裹在一片绿意之中。

实景图

城市最珍贵的滨江与生态资源都近在身侧，这种城市森林与自然滨江的结合，让三林滨江的人居价值发挥得淋漓尽致。

实景呈现的准现房、三林滨江绿地的建设进度、项目到前滩的实际距离、发散通达的交通体系......都值得大家到实地亲身感受与体验！

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