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常州【中吴晋园】

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该项目即乌衣浜及周边地块，于2025年10月22日成交，楼面单价15643元/㎡，竞得单位为常州晋陵山水置业有限公司。

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从效果图来看，项目拟建16栋住宅和1栋独立配套用房。住宅包括4栋6-7F、2栋7-8F顶底复洋房和10栋3F联排。其中，洋房位于东侧，联排全部位于西侧，整体排布东高西低、北高南低。

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独立配套用房位于洋房西北角，总高3F，包含物业服务用房、文体活动站、邮政快递服务用房、居家养老服务用房等。

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项目东、西、南均设有人行出入口，南、北设有地库出入口；西侧人行出入口内部配套独立景观构架；东侧3#和5#中间配有景观构架和300㎡儿童、老年人活动场地、室外器械。

从建筑外观看，项目延续了高端住宅的经典设计思路，采用高窗墙比风格，增强建筑外观的轻盈感与现代感；外立面统一采用香槟金配色，色调温润且具质感，视觉上既显精致又不张扬，能与市中心地块的城市界面相协调。

联排产品外立面融入古典与现代两种建筑风格的融合设计：既保留了古典飞檐的细节质感，又结合现代建筑的简约利落，兼顾仪式感与实用性，形成独特的视觉识别度。

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项目位于老城厢核心圈层，周边高品质配套环绕，北临青果巷和南市河，南邻京杭运河，位置优势得天独厚。

交通方面，东南侧无缝接驳地铁1号线同济桥站，1站直达文化宫换乘枢纽，30分钟覆盖全城核心商圈。“地铁上盖”的交通能级，叠加和平北路、吊桥路等主干道网络，构建起“多维立体出行圈”，完美契合高净值人群对效率与品质的双重追求。

嘉宏星光天地、牡丹里文化创意园，常州一中、田家炳初中、正衡中学、常州中医院、青果巷历史文化街区、文化宫商圈等都在500m范围内，老城厢的繁华触手可及。

红梅公园、南市河滨水步道环绕周边，地块自身更毗邻乌衣浜水系，未来将结合片区“四廊”规划，打造滨水景观带和口袋公园，实现“出则繁华，入则宁静”的居住理想。

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