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五云山下，钱塘江畔，

之江文化中心仅百米距离，

以「艺术雅奢」为理念的

华润置地·沄璟文华轩，

将极客精神与诗意生活完美融合，

在之江板块核心区

拉开了杭州楼市的不限价时代。

项目傲立一江三中心，集萃大师灵感思潮

自带西湖景区与钱塘江双重自然光环

写意东西合璧的美学格调

以色彩美学、非遗工艺、高定造诣

规划纯改善大宅

摒弃高低配，打造低密生态住区

规划15栋点式住宅

以多组团空间，形成多点式楼王格局

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三园九境 /

邀请上海季相台湾设计大师Joey Liu执笔（代表作品：北京大兴国际机场酒店、台湾故宫博物馆）。打破常规集中中央景观庭院的做法，以多组团、多庭院的景观秩序，营造三园九境的雅奢园林。

一园 「归序·塘岸」

为打造公园里的好房子，以自然共生理念，打造松弛精神角落。南侧主动退让城市道路最远处约50m，打造约3500m²一重园景观，包含【登门望璟】门庭、【列柱中庭】塘岸游廊、【曲院泊风】奢级礼制车马院、【浮光春晓】下沉式庭院等四境。

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通过漫步游廊观温润塘岸，移步易景，沉浸式体验自然和谐的心境；酒店式的车马院落客区绿化进行塘岸花园的展开；会所中央下沉式庭院打造叠瀑、溢水、湿生花园，满足会所区三面视觉感受。

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二园 「奢趣·林影」

二园是核心景观区域，穿过一园归家礼序，入园即成林，步入归家之后的松弛奢境。 包含【林隐问茶】林间亲水会客厅，【绿屿映翠】阳光草坪，【云栖拾光】休憩平台空间，【溪趣欢泉】华润置地特色儿童溪水营地。

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三园「悦心·清溪」

园林最大的水景洽谈休憩空间，结合绿化、地形，打造集游赏、休憩于一体的自然空间，为第九境【清溪叠瀑】。

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凯旋会客厅 /

总计建面约1300m²的殿堂级会所。由豪宅缔造大师于舍创始人、杭州中心大平层主创设计师——于昭大师执笔。会所大堂做了双层挑空，打造殿堂级的仪式感。会所设计以东方文化与西方艺术的交融、创新，刻画了一幅雅奢生活画卷。

大堂中庭超7米挑空打通双层视野，12座拱形廊柱阵列环抱水晶雕塑，构成一座雅奢美学殿堂。

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园区内设置5幢核心功能架空层与多座主题架空层，配置休闲会客、阅读学习、社交娱乐、儿童活动、亲子交互、休憩观影等覆盖全龄段的社区空间，为业主提供全面的高端住区生活体验。并配置专业健身房及室内恒温泳池。利用联通架空层，扩容画室、学习盒子、私人会客、棋牌、桌游等多样功能，打造格调优雅、功能丰富的会所空间。

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生机之环 /

沄璟项目作为华润在整个长三角地区首个进行全方位地库升级改造的楼盘，首创“生机之环”，通过下沉式庭院及一环三岛的设计，引入自然光，同时为提升地库空间质量，把绿色引入地库，打造阳光、绿色、灵动、生机的光合车库，让业主每一次归家都成为穿越自然与艺术的沉浸之旅。

生机之环“以光为引”，通过地库创新设计，从汽车坡道—地库玄关—生机之环主岛的中央车站—归家地库，从业主归家的第一步起，精心设计了“主岛”、“月岛”、“光岛”三级节点的生活聚场，形成一环·二轴·三岛的【生机之环】，形成空间相互渗透，将绿化、通风、采光向地下延伸。

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风雨无阻归家系统 /

地上动线：经过66m主入口门廊，以凯旋会客厅为社区核心枢纽，可直达地下会所与架空层泛会所等功能区，由北侧大门可直接归家入园。全楼幢均设置约3.5米高首层大堂及独立电梯厅，通过单元大门人脸识别可实现自动呼梯，实现无感归家。

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地下动线：经车马院落客区、采光呼吸机动车坡道、地库玄关、进入归家地库；在地下，业主可经过【生机之环】的灵动水幕的“主岛”抵达配套会所，沿地库主车道经过生机绿意的“月岛”到达凯旋礼仪“光岛”（单元门厅）；地下公区延续首层大堂当代雅奢风格，为驾车出行的业主提供同等尊贵的归家体验。

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艺术雅奢立面 /

在东方雅奢的理念下，沄璟就呈现出东情西韵的殿堂级气场。以非遗杭扇为肌理，转译成项目特有的东方归家礼序，像一道玉璧屏风，将喧嚣与嘈杂挡在身后。行与归，进与出，每一步都充满仪式感。

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建筑设计上邀请上海致逸总建筑师、创始人余泊大师，打造艺术雅奢立面。建筑立面设计灵感源自全球顶级奢牌酒店巴塞罗那文华东方，采用西方建筑经典的格构形式，融入东方的折扇艺术，打造极致的艺术雅奢外立面。

①古典石材立面镶嵌精致古铜色金属边框；

②立面结构采用西方古典建筑经典制式“横三竖五”进行立面切分，如基座、中段、塔冠分为三段式，竖向阳台、飘窗分为五段式，极致中轴对称；

③东方折扇艺术符号通过石材切割与拼接，将大量斜切及折叠元素运用到建筑外立面中，在自然光与夜景灯光呼应中显示不同时间的气质变化。

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私享归家体验 /

在户型尺度上，沄璟文华轩起步建面约145方，还有更阔绰的建面约178方、215方，定位纯粹的改善。

项目所有户型主卧均采用270°转角飘窗，其他位置的采光面也均作了不同程度的扩大。不仅从外看艺术雅奢的外立面符合豪宅审美，更是为居住空间创造开阔的景观视野，兼顾了视觉的美学感及居住的舒适度。

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