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苏州中欧校友总部大厦

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SWT--楼宇经济综合服务商

工业园区总部基地

中欧校友总部大厦

项目介绍

Project Introduction

中欧国际工商学院校友总会

打造产、学、研一体化产业新载体

中欧资源赋能，打造两大服务平台

实现资源共享、互利共赢

为企业创新发展提供源源不断的动力

基础信息

特色运营 打造两大服务平台

【办公总面积】约3万方；

【办公总层数】T1㠉 4-18层；

【标准层面积】约2000平；

中欧大厦售楼处电话：400-8787-554

【户型面积】150平-2000平，租赁面积可自由组合；

【户型特点】全落地窗，可开窗，多种户型可搭配组合；

【电 梯配置】6部客梯1部货梯，上下班高峰无需等待；

【车 位配置】约508个车位，便捷停车，车位费仅300元/月；

【高得房率】整层得房率约75%，单间得房率约70%。

中欧校友

总部大厦

核心优势

中欧资源赋能 内部配套齐备

【区域发展】依托城铁优势，打造成长三角地区总部型企业聚集地；

【资源赋能】中欧商学院300余家上市企业资源，可对接上下游优质企业，为企业发展赋能；

【便捷交通】地铁3号、8号线（在建）双轨交汇，距城铁园区火车站约350米；

【配套齐全】逾4000平方米的校友中心是项目内最具特色的一方天地，配置游学大堂、路演大厅、多功能报告厅、共享数字化展厅、校友组织理事会会议厅、纪念品&书店、策展空间、咖啡厅、校友俱乐部等；

【产品多样】提供简装、精装、拎包入驻等多样化的产品选择；

【业主自持】中欧校友总部办公大楼，甲方自持，品质保证；

【绿色建筑】绿色建筑理念打造，项目荣获了LEED金奖认证。

购房小知识：

1.现房和期房

现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。

优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。

劣势：价格高，选择范围小。

期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。

优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。

劣势：不可控因素太多，投资风险较多。

2.70年产权

随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

3.公摊

公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

4.容积率

指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

5.得房率

得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。

得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。

住房的得房率在80%最为合适。

6.五通一平

包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

7.层高

一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。

8.赠送面积

购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

9.开间

住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。

一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

10.车位比

一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。

买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。

位于阳澄银座的

中欧校友总部大厦

正式投用

总部大厦项目占地17.7亩，总建筑面积约9.2万平方米，项目系由中欧国际工商学院校友总会为践行“服务校友、回馈中欧、奉献社会”的宗旨而发起，初心是为中欧校友、校友企业和校友组织搭建一个资源汇聚、信息共享、沟通交流、增进友谊、 投资合作、创造价值、协同发展、合作共赢的平台，也希望成为中欧校友企业与社会各界工商企业合作的窗口。

采用米白和深灰的石材，秉承“拙朴方正”的设计理念，与中欧国际工商学院上海主校区风格一脉相承，既承载着中欧的文脉烙印，又与江南的“苏州园林”印象呼应，体现了中欧海纳百川的包容和共建共享的开放。

项目由两栋塔楼和裙楼组成，T1幢塔楼为地上4F-18F，定位为总部办公楼，T2幢塔楼为地上9F-20F人才公寓和4F-8F研发办公，裙楼为1F-3F定位为校友中心。秉承高标准、高品质、环境友好的绿色建筑理念打造，项目荣获了LEED金奖认证。

涵盖了游学大堂、路演大厅、多功能报告厅(含平面教室)、共享数字化展厅、校友组织理事会会议厅、纪念品&书店、策展空间、咖啡厅、校友俱乐部等。

校友中心可为校友提供会议、论坛、年会、游学场地和活动空间，是中欧校友和师生们汇聚一堂的文化客厅，是校友们聚集、合作、交往、共创的资源平台，也将成为中欧精神的传播地和中欧人的共同家园。

项目已正式竣工交付，其中，有约40000平方米的标准交付办公写字楼面向中欧校友开放招商，配套的商住公寓——红枫寓也全部同期交付。

未来将会致力于打造中欧产学研教生态圈：通过汇聚全球2.8万工商界校友，链接154个中欧校友组织，以高频次的校友参访带来产业资源的汇集；通过中欧国际工商学院部分课程、中欧知名教授工作室的引入，实现教育资源的汇集。同时，中欧校友总部也将打造中欧校友商业信息平台、中欧校友产业园联盟两大平台，最大限度发挥中欧产学研教生态圈的链接作用。

苏州中欧校友总部大厦

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