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户型分布：

小区打造稀缺【洋房+叠加】产品，共计606套.

华发物业

珠海华发物业管理服务有限公司（国资控股上市企业成员、股票代码00982.HK）创立于1985年，是国际一流的社区生活运营商和综合设施服务商，位列中国物业服务百强企业第16位。服务面积超5000万㎡。

“拥有全球视野、崇尚知识管理、坚持品质创新、践行社会责任”的社区生活运营商和综合设施服务商。

连续18年守卫全球最大陆路口岸-一国两制的连接点：拱北口岸，号称“国门卫士”！

基本信息

位置：无锡·惠山新城·

产品类型：16栋6层叠加别墅；4栋11层精装洋房

总户数：606户

面积：约100-152㎡

占地面积：52012㎡

建筑面积：116740㎡

容积率：1.5

车位配比：1：1.28

车位总数：778

物业标准：珠海华发物业，物业费3.5元/㎡/月

产权年限：70年

区位位置：

惠山经济开发区，滨河现代居住区核心位置，紧邻省锡中实验学校第一小学；

公共交通：距离地铁1号线锡北运河站1.2公里；

自驾出行：惠山大道、中惠大道、凤翔高架转快速内环，通达全城；

城际交通：沪宁、京沪、锡宜、城际S1、高铁惠山站；

教育配套：

省锡山高级中实验学校第一小学（本部），距项目50米，一路之隔；

省锡中一小直升省锡中实验学校；

小区西北侧30米规划幼儿园；

公园配套：

锡北运河公园：步行距离700米。沿锡北运河绿化带打造的滨河湿地生态长廊；

5公里内8大公园：雨人岛公园、胡家渡公园、惠山湿地公园、惠山新城中央公园、吴文化公园等作为生活后花园，是城市天然氧吧。

生活配套：

万达广场、奥特莱斯、时代国际广场、正大乐城、华士达影城、无锡梦享城、乐购超市等商业，醇熟商圈满足日常生活一站式购物需求。

医疗配套：

项目周边拥有惠山区中医医院（直线距离700米）、惠山区第二人民医院等完善医疗，呵护家人健康。

洋房100户型：

得房率：约81%；

南向三面宽，真正南北通透；

客厅、主卧3.8米开间，公共生活空间和主人休息空间均保证尺度感与舒适感。

洋房125户型：

得房率：约84%；

四面宽朝南，约7.1米南向阳台，确保全天采光面；

四房格局，客厅4.1米，主卧3.8米面宽，确保功能性与舒适度；

下叠户型：149平

下叠包含地下空间。可以根据喜好将其改造为收藏室、健身房、家庭影院等；

上下两层动静空间分离，一楼会客，二楼休息，南向面宽8.2米，大尺度采光；

可变户型：奢阔三套房、舒适大四房个性化打造，满足不同人群的居住需求。

样板房实景（-1层）：最大约95㎡地下室赠送空间，层高4.85m

样板房实景（1层）：8.2m南向面宽，餐客厨一体化空间打造

样板房实景（2层）：约50㎡主卧套房，双衣帽间

中/上叠户型：152平

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