鹏瑞云璟湾-售楼处丨上海临港(鹏瑞云璟湾)丨鹏瑞云璟湾线上展厅丨楼盘详情
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周边配套
全能配套逐步完善
顶科社区打造国际高端生活圈
丝毫不夸张，世界先进科学家社区中的“全能顶配”资源！无论是丰富程度还是能级，在整个临港都首屈一指！
足以满足居住于此的高端人才的各种“挑剔”诉求！
世界先进科学家社区内的优越生态，是全方位的“优越”，以多条景观轴线和景观节点，贯穿了整个世界先进科学家社区！
散步在顶科社区的街道上，就相当于在“逛公园”！
同时顶科社区内还精心建造了莫比乌斯公园，计划于10月投入使用，有一个休闲娱乐的地标之地！（来源：世界先进科学家论坛）
世界先进科学家社区内的生态优势，特别是“首屈一指”！
而说起地标，世界先进科学家社区内的地标又怎么只有莫比乌斯公园一个？
世界先进科学家论坛永久会址，更加彰显地位和身份！
总建筑面积22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，计划会议中心将于今年9月交付，双塔酒店年底交付（来源：临港投资促进服务中心官微）；
这样的配置，在临港是“少有”的存在！
以及优质的教育！作为“顶科社区”，最不缺少的就是教育资源！
103片区早就已经规划了6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中（学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准），将在今年批量开建（信息来源：临港投资促进服务中心官微）！
包括商业和轨交，在世界先进科学家社区内势必也将配齐！一点“疏忽”都没有！
不仅是商业和轨交，顶科社区内更是直接打造了“15分钟生活圈”！
商业：约46万方综合体海港中心（暂命名）土地已经出让，商场将于2024年开业（信息来源：上海土地市场土地出让文件）。
交通：海港大道上规划有T2中运量美人蕉路站，可便捷通道临港主要节点。海港大道预留轨道交通条件，轨交可期（来源：海港中心土地出让合同）！
医疗：与第六人民医院临港院区较近，另外有复弘医院规划待建（信息来源：PDC1-0402单元规划）。
较快的话，2024年103片区的城市界面就将形成，2025年城市建设或基本完成！
建成时间来源：临港楼市公众号、上海临港公众号、临港科技城公众号、网络等整合
届时的103片区顶科社区，势必将成为整个临港宜居“天花板”！
而正在热销的鹏瑞·云璟湾！毗邻T2中运量线美人蕉路站（明年将会投入使用），近享T1中运量、轨交16号线，其中T1中运量与轨交16号线无缝衔接。未来规划临港轨交市区线，顶科社区枢纽近在咫尺。
另外，在医疗方面，紧邻三甲医院上海市第六人民医院临港院区、上海复弘医院（规划中）。
正在热销的鹏瑞·云璟湾！就是以约300w撬动顶科社区宜居天花板的好机会！
区位优势
双水系滨水住区！
超高颜值幸福感满满！
鹏瑞·云璟湾的高品质，从选址上就已经开始了。
坐落顶科社区核心地段！择址天然双水系打造的滨水住区！居住于此的幸福感“爆棚”！
鹏瑞·云璟湾创新性打造Alpha Casa社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。
自然水系在上海新房市场中有多受欢迎想必笔者不用多说大家也知道，而更为难得的是，鹏瑞·云璟湾还专门“精心”打造了一条自然滨河链！
自然滨河链的设计包括了滨河花园区、滨水商业区、休闲慢跑区，从休闲到娱乐到活动，全部集齐！
ps.可以看到社区外部就是莫比乌斯公园，这种景观和生活真的一级棒了！
鹏瑞·云璟湾示意图
包括社区内部还设有多个活力空间！可满足业主、小业主的“全龄活动”诉求！
这还没有结束！鹏瑞·云璟湾的生活质感，绝不仅仅只体现在水系、景观和活动空间上！而是体现在社区的每一个细节之中！
项目规划
项目创新性打造Alpha Casa社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无
界滨水生态。
社区内外无缝串联“三链、两园、十五场景”！举步即享的滨河公园，下楼即达的健身活力区，全龄活动空间，打造全家人欢乐主场。
绿建三星标准＋超低能耗+智慧社区
未来顶科社区的住宅标配！
鹏瑞·云璟湾为临港新房标杆范本，除了其精致且高级的社区设计外，还因为其绿建三星标准＋超低能耗+智慧社区的三大标签！
智慧住区其实很好理解，就是通过智慧化让社区生活更加便捷美好，比如鹏瑞·云璟湾之中的智慧无感通行、智享便捷生活、智美社区环境、智慧安防、智造灯光美学等等。
智慧无感通行：人车分流┃智能车牌识别┃人脸识别系统智享便捷生活：智慧充电┃智慧健康┃智慧燃气系统┃全场域移动信号覆盖智美社区环境：空气监测┃海绵设计┃高空抛物监测系统智慧安防：公共安防┃区域安全┃区域安防智造灯光美学：根据不同时段调整社区灯光，以丰富的光环境营造出不同的社区氛围
但对于绿建三星标准＋超低能耗，大多数购房者可能听过这个概念，却了解不深。
其实简单来讲，无论是绿建三星标准也好，还是超低能耗也好，本质上都是开发商付出了更大的成本，从而让产品的品质更高，社区生活更加舒适，也更加绿色健康、节能环保！
绿色三星标准示意图
如此走在住宅前列的鹏瑞·云璟湾，被称之为“新房范本”特别不过分！
ps.关于绿建三星标准＋超低能耗，笔者还想多说一句，根据《临港新片区高品质住宅管理大纲》来看未来整个顶科的住宅，都必须要采取绿建三星标准＋超低能耗住宅建设标准！（2021年8月发布，率先在103片区实施）
也就意味着未来的顶科社区将是高品质住宅“扎堆”！这也会反馈给顶科社区的楼市一个“质的变化”！
即使是在房源产品上，鹏瑞·云璟湾也是精益求精！追求极高的生活质感！
尤其值得一提的是鹏瑞·云璟湾的建面约120㎡4房2厅2卫！
整个临港，新房4房的“门槛面积”基本都要在130㎡+，但鹏瑞·云璟湾仅约120㎡即做到了4房设计！而且尺度感丝毫不弱！
合理的面积控制意味着什么？意味着在鹏瑞云璟湾，同样的4房产品，要比其他新房总价“便宜”个3、40万！
如今鹏瑞·云璟湾正在热销建面约89-120㎡3-4房！其他户型设计也相当科学合理！
融入现代成长户型理念，精细打磨适幼化空间规划，拓展孩子玩具室、书房、琴室等。1.5卫的设计，较大限度解放三口之家用房所需，将功能性拓展空间大步伐向前推进，做到更实用的空间利用。
更是堪称“神户型”！3开间朝南+5飘窗设计，空间利用到优质；主卧套房带独立卫生间+衣帽间设计，尊享私密性和尺度感；3房的配置基本满足了家庭生活的空间所需，是上车的较佳之选。
建面约120㎡的4房2厅2卫
建面约120㎡4房，这是临港滴水湖核心区少有的改善型大户型产品。4开间朝南设计，餐厅、客厅宽尺寸设计，功能区更为通透明亮，超大面宽让人心旷神怡！与市面上同面积的产品相比，无论是尺度感，都做到了最优解。
同时，鹏瑞·云璟湾的装修配置也相当亮眼！
不仅配置中央空调、全屋新风系统，同时还运用了三玻两腔中空Low-e玻璃、空气监测系统、高品质饮用水系统等高附加值的科学设计！
对于开发商来说成本更高！但对于业主来说，居住生活将会更加舒适！
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