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连云港东盛四季花城

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东盛·四季花城-B区

连云港市连云区院前路188号

百度地图

🏠 小区核心概况

该小区由单位自建开发，物业类型为普通住宅，产权年限 70 年。整体居住舒适度较高，在连云区人气小区榜中名列前茅。

建筑年代：2020 年竣工，楼龄较新。

建筑类型：涵盖板楼、塔楼及多层建筑，容积率仅为 1.20，属于低密度社区。

规模体量：总户数约 1851-1853 户，绿化率高达 42%，远超区域平均水平。

🌳 环境与居住品质

小区主打“绿化好、总价低”的宜居标签，内部环境清新优美。

绿化景观：42% 的高绿化率使得小区内部景观空间充足，居住氛围安静舒适。

户型设计：户型丰富，主打采光充足、主卧朝南的格局。既有 59㎡左右的一居室，也有 90-115㎡的两居及 94-138㎡的三居室，满足不同家庭结构需求。

物业配套：由连云港市房缘物业管理有限公司提供服务，物业费约为 1.10 元/㎡·月，性价比相对较高。

🚌 交通与周边配套

小区位于久和商圈，交通网络发达，生活配套日益完善。

交通便利：周边拥有四季花城 B 区等多个公交站点，32 路、56 路、601 路等多条线路经停，出行便捷。此外，规划中的地铁 12 号线里横站位于小区西门口，未来交通增值潜力较大。

教育资源：周边教育氛围浓厚，3km 范围内分布有海贝儿幼儿园、院前小学、连云港市西苑中学等多所学校，子女入学较为便利。

生活商业：小区对面有大型休闲会所，周边餐饮、购物、医疗设施齐全，且邻近海滨公园，休闲娱乐选择丰富。

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