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苏州绿城·凤栖东方

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作为板块内稀缺的低密别墅项目，凤栖东方无疑为改善型住房市场注入了新的活力。它不仅坐拥一线湖景资源，更由知名房企联袂打造，有望重新定义尹山湖片区的品质生活标准。

回顾项目地块的获取历程，可谓实力房企的强强联手。

今年2月26日，苏地2025-WG-Z01号地块成功出让，由苏州瀚泽和发置业有限公司与河南泛悦置业有限公司（中电建） 以48681万元联合竞得，成交楼面价17902元/平方米。

这一地块位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧，为商住混合用地，占地面积约26660.2平方米（约2.6万㎡）。

地块规划指标要求相当严格：容积率仅1.02，住宅单套户型面积不得低于150平方米，总户数不大于200户。这些条件为打造高端低密社区奠定了坚实基础。

产品规划，低密纯别墅亮相

从最新公布的规划方案来看，绿城·凤栖东方将打造13幢3层联排别墅和3幢5层叠加别墅，共计16幢住宅。

联排产品设计堪称亮点，边户拥有南向阳台+南向L型大露台+南北双露台，中间户则设有南向阳台和南向L型大露台。层高设计也颇为讲究，首层高3.8米，二层高3.3米，三层高3.1米。

叠加别墅方面，上叠东边户设计尤为优越，拥有南阳台和东侧L型跑道式阳台。项目还规划有下沉庭院会所和商业配套，满足高端生活需求。

绿城·凤栖东方所处区位价值显著，东面独墅湖，南接独墅湖市政公园，拥有临湖景观和正向公园景观双重生态资源。这种一线湖景地块在当今房地产市场可谓稀缺资源。

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