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台州麓璟云墅

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麓璟云墅最具突破性的创新，源于对土地原生形态的尊重 ——遵循南北约18m天然坡差，让每一排建筑自然形成2.8-3m的高差。这一“拾光坡地”设计，打破传统排屋“前后遮挡”的桎梏：前排建筑不遮挡后排视野，更宽楼间距配合无遮布局，让阳光得以从清晨到黄昏“无死角”倾泻。

难得的是，高差带来的 “阶梯式”视野，让每一户都拥有超越楼层的景观维度：低排院落见流水潺潺，中排露台观 园区景观 ，高排阳台望白云山黛。加之引白云山活水入园，层叠流水与坡地绿植相映，日常风景从“平面观赏”升级为“立体沉浸”，推窗即见“山-水-院”三重画卷。

在采光面的营造上，麓璟云墅以 “光幕墅居大境”颠覆传统院墅的厚重感：甄选大面积轻盈玻璃幕墙，搭配地面层3.1-3.5m奢阔层高，将建筑的“实体边界”压缩至更小。全景天幕 ， 让四季阳光自由穿透，即使阴雨天也能 更 明亮通透。

更妙的是，玻璃幕墙与坡地视野的 “黄金组合”：当阳光透过玻璃洒在地面，光影随时间流动；当远山、流水、庭院绿植映入幕墙，室内外风景无缝交融。居家的风景 不再受限于 “窗外有景”，而是“景在室内生长”。

在产品的打造中，麓璟云墅以“户户立体院落”，将得光率与得景观率从地面延伸至空中与地下。每户自带阳光庭院、观景阳台或空中露台，庭院接地纳光，露台凌空揽景，形成“一层一院一景”的垂直生活场景：清晨在庭院晨练，阳光穿过花木洒下斑驳光影；午后在露台品茗，俯瞰坡地流水与园景；夜晚在阳台小坐，仰望星空与山影交织。

尤其是 “阳光负一层” （上叠除外） 的 创新：利用坡地高差，让传统阴暗的负一层实现自然采光通风，私享庭院空间与山景融入，形成“双首层”奢享。从此，负一层不再是储物间，而是家庭影院、健身房或茶室，阳光与风景同步“下沉”， 采光与观景 实现 “地下地上无差别”。

在空间规划上，麓璟云墅以“3+3+1层奢逸排屋”，重新定义院墅尺度：部分楼栋采用地下三层+地上四层的垂直布局，通过科学的空间分层，让每一层都拥有更优的采光与景观角度。地下层连接庭院与活水，地上层衔接露台与山景，垂直空间不再是 “堆叠”，而是“光与景的流动通道”。在这里，得光率与得景观率不再是冰冷的数字，而是融入“归家、休憩、社交”的每一个场景，让居住回归“与光同住、与景共生”的本真。

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