地铁越秀•星缦云渚 | 盯住城北万象城旁掘金铺 就是提前抢到了“创富密钥”
地铁越秀·星缦云渚
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楼盘概况：
29090元/m²（单价）
交房时间：预计2025-09
占地面积：164897㎡
建筑面积：382394.0㎡
容积率：1.37
绿化率：35%
地上车位：100个
地下车位：1700个
楼栋总数：45栋
总户数：1794户
物业公司：杭州地铁物业服务有限公司
项目沙盘图
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杭州楼市新政出台一天，销售电话就没停过，前来咨询的客户：有一部分是外地业主，之前被房票挡在门外，现在更多关心的是落户方面的问题；另一类是已经有房的本地业主…咨询较多的是关于首付金额上的问题。
总结来说，本次新政带来的是实打实的利好：杭州购房不再有限制、全市首套按区认定、购房可申请落户…刚需和刚改客群在购房问题上，得到了更大力度的政策支持。
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短时间内利好政策的高频发布，也足见政府对于市场提振，刺激楼市活跃度的决心。“政策扶持王炸”已出，利好消息也几近见底，需要看准时机抢入置业红利窗口。
新政发布后，销售们被问及的一个高频问题便是“落户”。
根据新政“优化积分落户”中所提及，可以判断，买房可以加快落户的节奏，还有成功落户的概率。通过买房获得更高额度的积分，就可以更快速的落户杭州，这对于不少买房人来说，还是极具吸引力的。抱着这样的目的，买房应该怎么选？
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在杭州市余杭区，有一座正在崛起的微缩城市——越秀星缦云渚。该项目占地约40万平方米，采用以生活开发为导向的TOD（Transit-Oriented Development）开发模式，致力于打造一个集商业、居住、交通、医疗、教育等多种功能于一体的综合社区。
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根据最新克而瑞数据显示：地铁越秀·星缦云渚低密洋房产品霸榜 2022.12-2023.12全杭州洋房销售“成交面积/套数/金额”三榜TOP5。即便市场不确定因素众多，但星缦云渚依旧跑赢了大环境，成就了穿越周期的“笃定成交行情”，成为杭州主城核心板块流速与流量双双在线的爆款。
星缦云渚项目附近拥有7大商业中心，满足居民日常生活和购物需求。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】在2公里范围内，有星创城（在建）、西田城、麦德龙等商业中心；在2-4公里范围内，有华润万象城（在建）、永旺梦乐城、万达广场、金地广场等大型商业综合体。这些商业中心涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，为居民提供了便捷的购物和生活体验。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
星缦云渚项目周边医疗资源丰富，为居民提供便捷、 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】高品质的医疗服务。在建中的华润国际医疗中心按三级甲等医院建造，将为居民提供高水平的医疗服务。总建筑面积约38万平方米的树兰国际医疗中心（在建）规划2000多张床位，也将成为区域内一大医疗亮点。此外，浙江医院三墩院区和良渚医院均已投入使用，为居民提供全方位的医疗保障。
项目配建15班幼儿园和30班小学，确保居民子女能够享受到优质的教育资源。此外，项目附近还有已投入使用的沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学等学校，为孩子们提供了丰富的教育资源和成长环境。
星缦云渚项目在产品创新上不断考量和优化，力求为居民提供舒适、便捷的居住体验。项目充分考虑社区活力、归家动线、配套服务、社区运营等多个方面，构建起一座以3大标签、9大场景为基石的微缩城市。
3大标签分别为：生态宜居、便捷交通、全龄友好。9大场景包括：绿色公园、商业街区、教育配套、医疗设施、交通出行、社区活动、休闲娱乐、运动健身、科技创新。这些场景的打造，使星缦云渚成为一个宜居、宜业、宜学的现代化社区。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
越秀星缦云渚项目以其独特的TOD开发模式、丰富的商业配套、便捷的交通网络、优质的医疗资源、完善的教育体系以及创新的产品设计，成为杭州市余杭区一颗璀璨的明珠。这座微缩城市将全面提升居民的生活品质，为居民打造一个宜居、宜业、宜学的美好家园。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
户型
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实景开放最能考验一个项目的品牌力、兑现力、产品力。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
星缦云渚在过去的2023一年时间里，共计四次实景开放。3月，建面约97/128㎡创意样板间集中开放，童梦发生器-儿童主题玩乐区同期开放；7月，建面约141㎡创意样板间开放；8月，阳光草坪聚场正式亮相；10月，建面约106㎡创意样板间开启，项目同时荣获2023MUSE全球设计大奖最高白金奖/2023TITAN地产大奖白金奖。
建筑面积约128㎡样板间实景图
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除了实景配套的超速兑现，星缦云渚更提前引入了社区公交“星巴士”。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】未来业主们就能够搭乘巴士在地铁站、城北CBD核芯商圈与项目间轻松往来。这一交通配套的落地，足足前置了2年。
高频次的实景呈现，与重要配套的前置落地，不仅展现出一个项目十分硬核的产品营造能力，在这座愈渐丰盛的一生之城里，也不断展现出大社区完善、具有生命力的生活气息。而或许一再被选择的背后，打动购房者的，正是这份踏实而笃定的诚意。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
用长期主义眼光 焕新城市的“生活开发”
任何现象级热销的背后，都藏着无数洞悉时代的小涟漪。
作为“车辆段TOD开发模式”的星缦系，基于“小城大配套”的核心能力，将生活功能前置，以微缩城市形态，将城市未来十年的理想形态提前兑现。
越秀星缦系TOD，不止是一座城，更是通达未来生活，让理想落地的沃土。
从2021年越秀地产成立专业的TOD研究院，到如今的越秀TOD开发，从TOD1.0迭新至“轨道建设+土地整备+二级开发+城市运营+产业导入”的TOD5.0模式。
当“一城中轴，半壁越秀”，起航广州的TOD城市运营者越秀，与杭州超潜力板块城北CBD热土相逢，该如何以新的思路重新塑造生活？ 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
建面约128方的“四叶草”纯改善户型，预留出了 约60公分的玄关柜深度。
约33.5㎡的客餐厅连通约10.5㎡南向阳台，将视野一下子就打开了。
约5.1㎡的U型厨房，实用性极强，原来烹饪也能化身为更惬意的享受。
建面约128方样板间实景图
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更为难得的是，在当下越来越“简”的精装之下，星缦云渚展现出的高配，让购房者们看到了久违的惊喜。
中央空调、老板油烟机+燃气灶+洗碗机......还贴心地配了 厨房凉霸。经常下厨的人，都知道它有多实用。
这还不算完， 滨特尔前置净水+末端净水、汉斯格雅龙头+花洒、全屋壁纸也都重出江湖，甚至于 开关面板到马桶、台盆等也全都是一线品牌，就连很多4W+的项目都很难追赶得上，将家中舒适感无限拉满。
也正因如此，凭借对人居精神内核的深刻理解， 星缦云渚对于未来业主的体验、感受和居住舒适度的提升，值得珍藏。
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