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【中国铁建·花语前湾】

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世界前湾中轴·新江南国际住区

【开发商】上海京闵房地产有限公司

【总建面】 23万㎡

【产品类型】16-26F 高层产品组成

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【总户数】1355户

【产品面积段】99-118平

【装修类型】精装修、毛坯

【开发商】中国铁建地产集团

【物业公司】中铁建物业管理有限公司

【现场展厅】上海市闵行区朱建路开市客往东约400米处

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【长三角动力核心】

大国格局下的前湾，作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区，是虹桥 “十四五” 发展的新中心，是打造国内大循环的中心节点和链接国内国际双循环的重要支点。

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【世界城市会客厅】

作为国际江南的世界会客厅，前湾以4倍于前滩的体量（约1200万㎡），打造面向国际国内的世界级会客厅，成为上海未来十年最具“前”力的所在。

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【虹桥核心承载区】

虹桥4.0大科创时代到来，“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群，担当虹桥科创重要承载区。

北部创新研发产业片区启动建设；

南部健康医疗产业片区基本建成；

中部电竞文创产业片区基本建成；

虹桥国际艺术文化中心已经落地。

【前湾·尚水之城】

国际大师TLS以“尚水之城”超前理念规划虹桥主城前湾，总体研究范围为10平方公里，其中核心区城市设计范围约2平方公里。

方案规划以“东潮西溯，汇聚前湾”“五分水景、五分城韵” 等超前理念，致力于将前湾建设为上海主城区最大的滨河开放空间，成为上海唯一集中式规划的国际新城。

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10平方公里前湾

2平方公里核心区精萃世界禀赋

多维交通 与世界随心往来

·国际枢纽：直线距离约5.5千米至虹桥枢纽，从容接驳世界

·TOD地铁：距「芳乐路」约600米，13号线、25号线、示范区线三轨交汇TOD格局

·复合高架：京沪、沈海、沪常等高速公路；京沪、沪杭等高铁线路

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缤纷商业 潮流永不落幕

·中国大陆第一家开市客COSTCO

·上海第二座印象城MEGA

·虹桥国际都市运动中心等

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国际教育 浓郁人文底蕴

·华师大试验田：合作华师大建设3.0版基础教育实验园区，共建7所公办学校，包含幼儿园到初中12年教育

·7所外国语学校：美、新加坡、韩、英、台商子女学校、诺德安达双语学校、青浦世界外国语学校，7所著名国际学校

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🌲自然沉浸 拥抱都会江南

作为未来上海主城区内最大的滨河公园，前湾中央公园以「一湾 两湖 三区」规划理念，以C型水系为主要脉络，打造30个社区公园、总计超过3500亩的蓝绿空间。

健康为邻 守护无忧生活

项目西侧，即为新虹桥国际医学中心。占地约100公顷，拟将形成1个医技中心、7家高端医院，

若干个特色门诊的医院，聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院，华山医院，百汇医院，肿瘤医院，康复医院，儿童医院，妇科医院，美容医院，骨科医院等医疗机构，现复旦大学附属华山医院已投入使用。

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中国铁建地产

做中国最具价值的美好生活服务商

中国铁建房地产集团有限公司，隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，中国铁建地产匠心为怀，创新精研住宅，筑就人居标杆，深耕华东已于10城打造54座筑品。

花语迭代向新

擘画下一代国际住区

中国铁建地产扎根上海，11子同辉共著美好家。同时，中国铁建前瞻布局前湾，以升级版花语系新作，为上海贡献一座全新的国际住区样本。

赵巷｜大虹桥低密墅区·花语江南

泗泾｜万亿科创轴线上·花语天境

西渡｜上海未来滨水中心·熙语

梅陇｜崛起的梅陇中心·朗拾花语

前湾｜新江南国际住区·花语前湾

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中国铁建花语新作

重塑上海新一代国际住区

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双面环河诗意

感知自然的静谧低语

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高级现代审美

跨越时区的建筑艺术

·现代极简 |现代几何建筑立面，去风格式公建化设计，将奢度化繁为简，奏响天际和鸣

·纯粹美学 |金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板，营造奢侈品通透质

·竖向韵律 |直线条对称设计，线条棱角分明的秩序艺术，硬朗挺拔而不失韵律

高浓聚场效应

身份与生活交融的场域

项目打造开放式中央街区，约9000方公共街区，将形成开放无界的「城市会客厅」，

汇集运动健身、养育托管、儿童教育、社区食堂、老年社交等全龄化多元化功能，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

高阶要素整合

归心为生活加冕仪式感

·归家入园仪式 |五星级酒店入户，生活归家亦是归心的尊崇仪式

·架空层泛会所 |设置主题化架空层泛会所，沉浸江南奢境，承载多元休闲场景

高致住假庭园

绿荫浸润隐奢心境

·景观长廊 |约300米花园长廊，交汇约260米街区，难得精致只是日常

·尚水之园 |以“摩登东方-山水画卷”为主题的造园哲思，通过对社区水景、植物等江南元素搭演绎江南度假生活

高度人本主义

承载精神自在的空间自由

【人居哲学】规制三开间朝南，彰显生活的艺术

【明媚私享】南北通透奢阔阳台，邀请光影入室

【空间扩容】全屋飘窗通透布局，室外延伸室内

【美好相融】LDKG四位一体设计，舒展居家格局

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