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只要200多万就能上车品质轨交3房,2站前湾、3站虹桥商务区,抓紧机会!
保利虹桥和颂
售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
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楼盘概况:
36721元/m²(单价)
交房时间:2026年4月30日
占地面积:25000㎡
建筑面积:51000㎡
容积率:2
绿化率:35%
地下车位:505个
楼栋总数:7栋
总户数:523户
项目沙盘图
推售楼栋如下
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项目效果图,以实际交付为准
我们先来看一下建面约75㎡2房户型图:
市面上70㎡段户型普遍是两开间朝南+长进深。
而保利虹桥和颂该户型做到罕见三开间朝南,其中双卧均朝南。
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同时客餐厨做到一体化,既减少了过道的浪费;又打破了传统布局中的“隔阂”,几个功能区独立又互通,将空间功能进一步放大,格局设计出彩,实用性高!
值得一提,现在新房普遍90㎡起步,没有照顾到2房客户的需求。
而保利虹桥和颂顺应市场需求,推出了市面少见的建面约75㎡2房,很适合单身群体和小两口,当然总价也很温柔,约231万起就能安家上海。
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建面约75㎡效果图,已实际交付为准
200多万遥遥领先的产品力
高利用率户型+诚意精装+内外商业街
品质是开发商诚意的直接体现,保利虹桥和颂在诸多购房者在意的细节上做到了遥遥领先。
✔独立电梯厅(除建面75㎡)!
当下户型得房率普遍不高,如果买的还是小户型,那实际空间更捉襟见肘。
而保利虹桥和颂建面约88-115㎡户型都拥有全明独立电梯厅。
梯门一开,家的温暖迎面而来,家的玄关尺度,延伸至电梯厅。
收纳、种植花草、存放出入工具等等,轻松满足全家日常生活的收纳需求。
论实际使用率,保利虹桥和颂是该级别新房中的佼佼者!
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仅做示意,以实际交付为准
✔层高达约3米!
200多万的项目绝大多数层高2.9米左右,而保利虹桥和颂高了约10公分,室内采光通风效果更好,装完中央空调也不显压抑,更创造出立体感十足的收纳空间。
✔全系优质户型!除了开头说到的2房高实用性,3房、4房都是飞机户型!
常规项目通常只有一两个户型值得称道,而保利虹桥和颂却做到了全系优质。
建面约88㎡3房,总价291万起;
建面约99㎡3房,总价322万起;
建面约115㎡4房,总价442万起;
项目户型种类丰富,总有一款能匹配您的需求和预算。
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· 四开间朝南,采光性更好;
· 2卫设计,主卧独立卫生间,卧室全带飘窗;· 无连廊设计,电梯厅直接入户。
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关键建面约88-115㎡户型北向均无连廊,配上飞机户型设计,舒适度比同级带连廊的动静分区户型高太多了。
飞机户型优势显著:
北向无连廊的前提下,中间套都能做到真正南北通透;
室内无过道浪费;
房间分列客厅两侧,卧室之间干扰少;
具体而言,建面约88㎡比同级户型多了“1卫”,免去家庭抢厕所的烦恼,大大提升居住体验,未来在二手房市场也更具竞争力。
建面约99㎡不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势,尺度更大踏步进阶。
常规户型客厅面宽约3.6米,主卧约3.5米。而项目该户型主卧面宽高达约3.7米,客厅面宽约3.75米。
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建面约99㎡效果图,已实际交付为准
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建面约115㎡4房做到同面积段罕见的四开间朝南+4房设计,同时能以更经济的总价一步到位4房。
使用频次较高的部件均使用知名品牌精装!
据悉,全屋配备日立中央空调、老板厨电三件套(带洗碗机)、厨房全景移门、国际品牌洁具五金等。
除了精致室内空间,保利虹桥和颂外部资源条件和公区设计也为居住品质增色不少。
✔诗意水岸生活,并通过架空层设计引景入社区!
项目南向临河,为了更好发挥水岸优势,沿河设7户架空层,把河景最大程度引入社区。
同时沿水岸还将打造水岸漫步道,业主茶余饭后可边享滨河自然风光,边享水岸林下漫步的惬意。
示意图,以实际交付为准
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✔两轴两盒两场一核心的景观打造!
两轴:
品质归家轴:贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾,形成一体化泛会所客厅空间;
生活归家轴:生活休闲广场+归家通道;
值得一提两盒两场,这在同级项目中见不到:
即学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场。
示意图,以实际交付为准
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尤其是内外商业街,让生活更便捷,无论你白天身处何方,再晚归来,街头巷尾,总有一款美食让你“瞬间治愈”。
更重要的是对街区气质的拉升。于业主,从街角到商业再到住宅入口,一路都是浓烈的城市感,穿越高级烟火气然后回到静谧的住宅花园里,赋予人强烈的归家仪式感。
而街角不仅是街角,还是社交客厅,餐饮也不再是品尝美食还是聚会的场域...
当下200多万新房所缺失的“便捷性”、“烟火气”以及“人气向心力”,在保利虹桥和颂身上都回来了。
示意图,以实际交付为准
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核心活动区:
设置亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆等多个景观元素。在这里有约1900㎡的高品质阳光草坪,未来可以用作家庭羽毛球、音乐节、宠物交流会、露天影院等多种活动场景。
还有约1050㎡的水岸架空层,包含泛会所空间、儿童游乐架空层、超能健身、休憩架空层,还有亲子乐园、植物认知园、阅读天地等生活场景。
在小区的“第二生活客厅”里,长者们可以一边欣赏中庭的四季美景,一边喝茶对弈;小业主们下楼就能寓学于乐。
遇到下雨天,业主们也可以在这里进行运动,太极、瑜伽、跳绳、撸铁……每个人都能找到自洽舒适的理想空间。
示意图,以实际交付为准
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✔符合年轻人审美的潮流立面!
项目外部立面展现了清晰的体块和流畅的线条,展现出一种年轻而又和谐的时尚氛围。
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200多万更具期待的商业配套
赵重公路站TOD(规划)+17号线商业连缀
纵观200多万的新盘,普遍在奉贤、金山、临港。
大部分楼盘没有轨交,离大型商业也非常远,这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。
但保利虹桥和颂不一样。
一方面得益于示范区线的建设,赵重公路站配套将迎来大升级。
站点周围规划了大体量商办,其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。
示意图
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以后业主日咖夜酒,近在咫尺。
而商办对于住宅的价值拉升作用不言而喻,特别是离商办更近的项目。
比如,南翔印象城旁的星信名邸二手房价约7.5万/㎡,要比离商业远的同品质项目高出约1万/㎡。
而保利虹桥和颂就是片区内离地铁站和商办更近的项目。
另外,项目南侧是教育规划,北侧都是科研用地。不管自住还是出租,项目都是片区内更优选择。
另一方面,得益于青浦商业、优质公共服务设施遍地开花,你可以离潮流生活很近。
沿着17号线,除了有网红打卡地蟠龙天地(17号线蟠龙路站)、天空万科广场(17号线徐盈路站),还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业,每一站都是购物目的地。
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项目区位图
教育配套
项目周边有九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校
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医疗配套
周边有一个一级以上的医院,为医疗需求提供保障
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200多万势能更强的轨交和产业
约500米轨交+串联三大顶流产业
除了自住品质,200多万新房“交通”和“产业”是重中之重。
保利虹桥和颂就是当下该级别少有的真轨交房,直线距离示范区线(在建)赵重公路站约500米。
示意图,图中距离来源百度地图测量
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从项目出发2站前湾、3站虹桥商务区;向西5站华为研发基地。
可见,示范区线(在建)能级非常高,串联上海三大顶流产业的同时,又紧密连接长三角一体化和大虹桥两大国家级战略。
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纵观上海所有200万级项目,
能便捷串联如此高势能产业的新房,只有保利虹桥和颂。
拥有同级首屈一指的轨交和产业势能,手握未来发展先手、弯道超车能力,保利虹桥和颂价值完全碾压其它200多万项目。
所以,从交通+产业角度,预算200万起,你也应该首选保利虹桥和颂!
若从更大视角看,保利虹桥和颂甚至更把徐汇、张江纳入了自己的通勤版图。
示意图
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一东一西看似通勤有点离谱,但机场联络线(在建,预计2024年完工)+示范区线(在建)的组合,让这一切都靠谱了起来。
也就是说,项目所在板块很有可能汇聚上海四面八方的购买力,那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。
除了轨交,项目自驾也非常便捷,尤其到虹桥商务区,通勤效率高!
保利虹桥和颂直线距离崧泽高架约1.5公里,上高架后没有红绿灯直通大虹桥核心。
保利虹桥和颂
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