泗泾招商时代潮派(招商时代潮派)-2024最新房价+户型图+配套
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招商泗泾TOD项目（泗泾14-01、16-02、17-07地块）案名曝光：招商时代潮派
项目规划小高层和洋房产品，首开14-01地块产品，可售房源约1137套；预计推售约89-99-125m²3-4房，房地联动价5.11万/m²，装标2500/m²。招商时代潮派售楼部电话：400-116-2990
招商时代潮派地块位于9号线泗泾站北侧，东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，出让面积129624.71㎡，起始价48.0251亿元，最高限价52.508亿元。
地块房地联动价51100元/㎡。
根据出让合同要求，项目住宅套数下限为1756套，其中14-01地块1229套，17-07地块527套，需配建7%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%！
基于泗泾独特的基因，招商时代潮派对标全球高端酒店空间，将打造有辨识度的TOD优质居所。
1、先锋建筑审美，令人眼前一亮
招商时代潮派打造符合年轻人审美的外立面
极简主义的立面结合弧形的转角，在轻盈、时尚的质感之上，又增添了一丝柔软的韵律美
效果图示意图仅供参考，不作为交付承诺
2、仪式感十足的归家动线
第一，项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；
以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；
社区内还设计有归家大堂；
招商时代潮派
，赞
32
这样的归家仪式感，在整个上海约450万级的新房中，十分少见。
第二，项目将配置架空层，为业主带来更多的生活想象。
除此之外，项目内部还为设有儿童游乐区，让业主在社区内就拥有能陪伴孩子快乐成长的空间
步行进站！9号线TOD约200米！据克而瑞统计，在购房者置业时在配套指标方面更看重地铁，
而在所有地铁房中，离地铁站更近的TOD楼盘无疑更受欢迎。
效果示意图，仅供参考
据贝壳公开数据显示，在市场下行之际，
TOD明显比同区域楼盘更受欢迎！
比如莘庄TODTOWN天荟
，
巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡
，对比初始约7.1万/㎡新房均价，
涨幅依旧高达约77.5%！
同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，
巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。
示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月
再如徐泾万科天空之城四期
，
巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡
，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，
涨幅依旧高达约35.6%！
然而同区域地段更好的中核锦悦府，
巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交
，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经
“破发”！
示意图，数据来源于贝壳
，时间2023年5月
招商时代作为全泗泾乃至全松江目前唯一一个TOD新盘
，无论是从稀缺性的角度来看，还是
9号线
TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。
从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时间内便捷直达！
另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居当然也是极度苛刻的。
招商时代潮派以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。
效果示意图，仅供参考
颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳
招商时代潮派汲取极简主义的精髓，运用
简约线条
精心塑造建筑的轻盈感与未来感。
项目特别设计了
鎏金穹顶
，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。
效果示意图，仅供参考
在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素
，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。
效果示意图，仅供参考
三重归家，匠心高定生活礼仪
在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划
三重归家动线。
效果示意图，仅供参考
社区主入口设计
酒店式环岛归家
，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。
入户门厅
以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。
效果示意图，仅供参考
此外，项目还设有地上
地下双精装大堂
，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。
效果示意图，仅供参考
多元景观，自然森系生活体验
项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：
迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户
等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。
效果示意图，仅供参考
四大架空层，自家楼下的泛会所
招商时代潮派在社区内部精
心布局了多个架空层区域
，
涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块
，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。
6站漕河泾 9站徐家汇
9号线泗泾站 500万级TOD大城
招商时代潮派售楼部电话：400-116-2990
建面约89㎡3房即将加推
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