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保利堂悦 湖居理想住宅

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保利堂悦约一公里范围内抵达汽车西站，高铁站、金义轻轨始发站（金华站），居于此，不论办公出差还是外出游玩，交通都十分便利。

从赏景到悦心，保利堂悦顺应时代的选择，致敬城市人群的湖居理想。

保利堂悦位于婺州北街以东，人民西路以南、规划路以西，环城西路以北。

项目总建筑占地约11730.80平方米，

总建筑面积约152528.77平方米，

容积率约2.10，建筑密度约22.79％。

项目均价：21500元/㎡

交房时间：2024-06-30

沙盘图

区位图

（项目规划示意图）

根据规划图显示，项目有18栋住宅楼，呈南低北高的建筑高度分布，最北面楼栋为18层，最南面楼栋为11层，其中有8栋楼底层架空，共计1041套房源。

真正的宜居是兼得都会璀璨与生态静谧。保利堂悦揽“四横三纵”路网，畅达全城；以金华站＋轻轨站通达金义、环沪及长三角地区，出则繁华，入则静谧。2公里生活半径内聚集商业滨水商业集群（规划中）、人民广场商圈（银泰百货、恒大百货、永盛购物广场、帝壹城）等核芯商业配套，丰富的业态规划，打造家门口的大都会繁华生活。

更难得的是项目拥有难以复制的城市自然资源，紧邻凤凰山公园、规划绿地，南侧规划约20万方长湖湾湿地公园，周边分布长湖公园艺术谷、铁路文化公园等文化地标。城市与山水相融，繁华大都会与生态共享，金华菁英人士的居住梦想在此得以实现，热销毋庸置疑。

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保利·堂悦，钜制城芯品质公园住区，涵盖六大主题泛空间、合计约360方美学戏水池等，以建筑面积约79-130㎡低密洋房/瞰景高层、三段式中轴美、高窗墙比，打造当代建筑精品。

保利堂悦的5大户型包括79㎡、85㎡、89㎡、105㎡和130㎡。其中，79㎡和85㎡是三室两厅一卫，89㎡和105㎡为三室两厅两卫，130㎡为四室两厅两卫。

其中的79㎡三室两厅户型，正是堂悦在婺城区域的独有产品，市场号称“神户型”。

建筑面积约79㎡户型南北通透，全明设计，非常紧凑，拥有三房两厅一卫的齐全格局，称得上是“小而全”产品代表。毕竟这样的面积能做到三房，金华市面上还是很难得的。

值得一说再说的是，79㎡户型是洋房产品，众所周知洋房的得房率要高于普通高层。而堂悦79㎡户型的得房率约 81.83%，远超市面上一般产品。

这样下来，看似同样的建筑面积，堂悦79方户型归属业主的实际使用面积，要多出不少。

看着这张户型图，未来的精致三房生活已经扑面而来。

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建面79平方米户型示意图

总结下来，建面79方户型实际使用空间不小，同时总价优势突出，当之无愧是堂悦的宝藏户型。

从图左侧的玄关进来，就从外界一步跨进家的场域。对着进户门的墙上一幅画、门口进来可以随手摆放包包、钥匙和鞋柜的储物空间，都在告诉你：温馨的家到了。

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样板房实景图

厨房设置在户型中部，操作台 L 型设计，比市面上一般的 89 ㎡户型厨房都要大。而且餐厅跟厨房无缝连接，端一碗热汤， 转个身就可以了，非常便捷。

客厅与餐厅和阳台的功能空间无缝衔接，一体设计，没有浪费。对于79方建面户型来说，3.7米的客厅开间已经给出了最大尺度。

而客厅与阳台组成的一整个阳光空间，既是功能性的生活必须场所，也是家人之间沟通交流的最好公共空间。

闲暇时养花弄草、喝茶聊天，甚至仅仅是摆上小桌椅享受冬日暖阳，都不一而足。

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样板房实景图

私密空间中，主卧有将近15平米的面积，附赠一个大飘窗。

有生活经验的人都知道，一个大飘窗顶得上两个大柜子的储物能力，还可以变身成卧室里的读书空间或品茗佳地，又或者是孩子们的秘密基地。

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样板房实景图

北边两个房间为次卧和书房，直面小区园林景观。

特别是次卧的尺度，相对于79方的面积来说接近设计上限。隔壁的书房，在有需求时放上一张榻榻米，也能担当卧室任务。

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