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【项目名称】金茂樾满晴川

▎开发企业：中国金茂 汉阳控股

▎总占地面积：约3.3万方

▎总建筑面积：约10.8万方

▎住宅总建筑面积：约6.84万方（住宅A地块）

▎总户数：499户

▎车位：530个

▎容积率：2.7（住宅A地块）

【项目背景】2023年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。汉阳区国企武汉市坦达工程项目管理有限公司以底价68120万元获得P（2023）124号地块（也就是目前的金茂樾满晴川项目），成交楼面价9068.88元/㎡。

P（2023）124号地块，位于汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西，住宅、教育、公园绿地用地。土地面积33241㎡，建筑面积75114㎡，起始价 68120万元。

汉阳控股P（2023）124号地块（显正街项目），由中国金茂代建。

楼栋规划及项目户型：从平面图看，该项目楼栋均为南偏东朝向，其中1、4号楼为32层，2号楼为33层，3、5号楼为31层；该盘红线内配建一所小学，这就是群建路学校改扩建工程。

区位及配套信息：内环旁钟家村核心板块。金茂樾满晴川项目位于汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西群建片地块，近汉阳内环，属于钟家村商圈范围。

交通方面：该项目直线约400多米就是地铁4号线拦江路站，直线距离约700米有地铁4、6号线钟家村站，搭乘地铁比较便利；自驾方面，周边横向上有汉阳大道-武汉长江大桥、拦江路-国博大道、二环线等；纵向上有鹦鹉大道、晴川大道等，不过下楼后周边道路狭窄，早晚高峰自驾可能出门就会堵车。

商业方面：钟家村作为老牌商圈，周边商业正在迭代中，现阶段距离项目比较近的只有汉商银座，但商业也比较老了；其它周边的远洋里局部开业，规划的中海寰宇城还未开发，整体来说，现阶段周边没什么优质的大型购物中心。

医疗配套方面：约4公里内三甲医院环伺（武汉市五医院/协和医院等），五医院与同济医院建立医联体

教育方面:现阶段难有定论。项目代建群建路小学重建工程（已改名汉阳树小学），金茂樾满晴川项目自己配建了小学，建成后大概率将成为汉阳区汉阳树小学（钟家村一小汉阳树校区）新的校址，一般来讲楼盘也会对口自己配建的小学。

金茂樾满晴川原址的南城社区对口是晴川初级中学，金茂项目后期初中如何划片，请以后期售楼部说法和教育部分公布为准。

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